敬老院房屋维修工程施工组织设计

的材料，主动递交检测结果报告，检测合格者才能使用。

8、严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工“的原则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，先执行监理工程师的指导后予以磋商统一，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。

三、协调方式

1、按总进度计划制定的各阶段时间控制，组织协调工作会议，检查相应阶段实施的情况，制订、修正、调整实施要求。

2、由施工单位的项目经理部经理负责主持施工协调会，每周一进行。

3、施工单位将会同业主现场代表定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直至中止合同。

4、项目经理部以周为单位，提出工程简报，向建设单位和各有关单位

反映、通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进行情况，及时解决施工中出现的问题。根据工程进展，我们还将不定期地召开各种协调会，协助业主协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度。

第五章 施工方案

第一节 墙面贴砖施工方案

一、材料

1、墙面贴砖，要求：品种，规格厂家符合设计要求，表面不得有隐伤、风化等缺陷。不宜用易退色的材料包装。 2、水泥

32.5R普通硅酸盐大厂水泥，应有出厂合格证，若出厂超过三个月，应该做实验，合格方可使用。 3、砂子

中砂或稍粗些砂子，使用前过筛。

4 、钢丝、铅丝、铅皮、硬塑料板条、配套挂件等配备齐全。

二、主要机具设备1、机械设备2、主要机具 砂浆搅拌机。

铁板、磅秤、大水桶、小水桶、铁簸箕、平锹、架子车、塑料管、胶皮软管、胶皮碗、喷壶、合金钢扁錾子、合金钢钻头、操作支架、不锈钢水平尺、不锈钢方尺、木靠尺、底尺、托线板、线锤、高凳子、木楔子、全套切割机、开刀、灰板、铅笔、大小锤子、小白线、铅丝、擦布或棉丝、小铲子、合尺、钉子、工具带等。三、作业条件

1、弹好室内+500mm水平线。

2、有门窗的墙面必须把门窗框立好，位置准确，并应垂直和牢固，并考虑面砖安装时有足够的留量。同时用1：3水泥砂浆将缝隙塞严实。塑钢门窗框所用嵌缝材料应符合设计要求，且堵塞严实，并事先作好保护膜。

3、面砖堆放于室内，下垫好方木，核对数量规格；施工前应预铺、配花、

以备正式铺贴时取用。进行试拼选用。

4、进场的材料应该经专人验收，颜色不均匀时，应该进行挑选，必要时

四、施工工艺流程检查

根据施工图操测水平线弹定位线→墙面洒水浸润→墙砖粘贴→檫缝→

五、人员安排：六、操作要点：

技工10人，普工5人

1、检查原有找平层，应密实，平整，强度符合要求，无空鼓。对不符合要求的，需通知监理和业主，处理后，达到要求方能施工。

2、合理排砖试拼，避免出现小于100mm的小规格砖，影响整体美观。

3、先做样板，经业主代表验收合格后，方可大面积粘贴。

4、粘贴砂浆饱满密实，以防空鼓。灌浆时如砂浆稠度大，砂浆不易流动成该处不实而空鼓；如砂浆过稀或因水分蒸发而形成空隙空鼓；另外，在清理时用力过大，使面砖震动而空鼓；或养护不够，脱水过早，也会产生空鼓。因此在施工时应注意这些问题。

接缝不平，高低差过大：主要是没有处理好粘接层砂浆稠度，施工操作不精细等，这就易造成板块外移或板面错动，致使接缝不平，高低差过大。因此施工时，必须严格把关，使接缝平直。

5、裂缝：材质较差，镶贴部位不当，墙面上留的空隙较少，常受到各种外力影响，出现裂纹。施工时，待沉降稳定后进行，在底部和上部留一定的空隙，以防结构压缩使面板直接承受压力而开裂。

防止墙面碰坏污染：在搬运和操作过程中，严防被砂浆污染，并对安装完后的饰面砖进行保护，对有污染的饰面进行清理，此外还应防止化学物品、有色液体等接触饰面板而造成污染。七、成品保护

1、墙砖安装完毕，应该用木板保护阳角，并及时擦干净残留在门窗框等上的砂浆。对于塑钢门窗框、扇，应该事先粘贴好保护膜，预防污染。

2、面砖面污染时，及时清理。

3、撤除架子时，轻拿轻放，防止碰撞饰面。八、安全措施

1、操作架牢固可靠，脚手板严禁搭设在门窗、水暖等管道上。

2、机电设备由专人操作，有安全可靠的接地装置，电机必须设置安全防护装置。

3、进入施工现场必须带安全帽，洞口、电梯井等危险口，必须设置标

志和安全防护。夜间施工必须充足的有照明。 4、操作人员必须遵守操作规程。

第二节 涂料施工方案

一、材料要求

乳胶漆及油漆品种，规格：均符合设计要求腻子：成品腻子粉 一般型、耐水性二、基层要求：

抹灰层干燥后满刮腻子粉，满刮成品腻子一粉遍，打磨，再找补腻子粉一遍，阴阳角处理后方可进行刷浆施工，施工前必须检查墙面的门窗洞口，设备箱盒周边是不都已进行了案口补抹工作，各预留位置有无遗漏灯孔，经验收确认在上述条件具备后方可施工。三、施工前的准备

1、保证刷漆施工所需的照明条件，清扫干净楼面，减少尘污染。 2、创造相对通风良好的环境，做好防水工作。

3、做好对已完项目的成品保护措施，避免对楼地面面层部位造成污染。

四、工艺流程

1、满刮一遍内墙腻子粉，打磨。

2、补刮第二遍腻子→打磨→刷第一遍底漆3、补刮腻子→打磨→刷第一遍面漆4、检查、清补墙面→刷第二遍面漆五、人员安排：涂料工20人六、施工要点

1、乳胶漆施工的关键环节是刮腻子粉，要求找补腻子粉要仔细，刮腻的厚度不能超过1MM，应达到基层平整，阴阳角方正。重刷。

2、施工要有充足的光线。一遍涂刷一堵墙面应连续施工，不漏刷，不

3、基层要求：平整干净，阴阳角方正通顺。