土地整理项目监理规划

四川xx工程项目管理有限公司 xxxxxx土地整治项目《监理规划》 1工程理清单内的单价或相邻合同段相应项目的B 、确定变更工程的单价：○

2合同内规定的单价计算方法 ；○3国家、部、省 ( 市 ) 级机构颁单价 ；○

4参考承包人预算及实际支出证明 , 协商布的概预算定额及价格参考书 ；○5计日工方法。 单价 ；○

由于承包人责任造成的或承包人为方便其施工而提出的变更 , 所增加的费用一律不予补偿 , 所节省的费用归业主 , 也可由业主与承包人协商确定。对应清单工程项目数量或金额变化超过合同规定的限额时 , 可重新确定该细目的单价。 (4)协商价格

(5)签发 ( 工程变更令 )

变更资料齐全、变更费用确定之后 , 监理工程师应根据合同规定 ,签发《工程变更令》。《工程变更令》主要包括以下文件 :

文件目录 ；工程变更令 ；工程变更说明 ；工程变更费用估计表 ；附件 : 变更前后的图纸 ；业主、承包人、监理方面的会议、会谈记录与文件 ;有关设计部门对变更的意见 ;有关行业部门、上级部门的文件 ；承包人的预算报告 ；确定工程数量及单价的证明资料等。 2、工程延期

﹙1﹚监理工程师必须在确认下述条件满足后 , 受理工程延期。 ①且由于非承包人的责任 , 工程不能按原定工期完工。

②延期情况发生后 , 承包人在合同规定期限内向监理工程师提交了工程延期的意向。

③承包人承诺继续按合同规定向监理工程师提交有关延期的详细资料 , 并根据监理工程需求随时提供有关证明。

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四川xx工程项目管理有限公司 xxxxxx土地整治项目《监理规划》 ④延期事件终止后 , 承包人在合同规定的期限内 , 向监理工程师提交正式的延期申请报告。

﹙2﹚延期的主要类型：①额外的或附加的工作。②异常的恶劣气候条件。③由业主造成的延误、妨碍、阻止。④不是承包人的过失、违约或由其负责的其它特殊情况。⑤合同中所规定的任何延误原因。

﹙3﹚审查承包人的延期申请：监理工程师收到承包人正式的延期申请后 , 应主要从以下几方面进行审查 :a 、延期申请的格式满足监理工程师的要求。b 、延期申请应列明延期的细节及编号 : 阐明延期发生、发展的原因及申请所依据的合同条款 ; 附有延期测算方法及测算细节和延期涉及的有关证明文件、资料、图纸等。审查通过后 ,可开始下一步的评估。否则 , 监理工程师应将申请退回承包人。 （4）确定延期

监理工程师应在确认其结论之后 , 签发《索赔时间及金额审批表》。 3、工程索赔

监理工程师必须确认下述条件满足时 , 受理费用索赔。

①承包人必须依据合同有关规定索取额外的费用 ②承包人在出现引起索赔的事件后 , 应按合同规定的期限向监理工程师提交索赔意向 ,并同时抄送业主。③承包人承诺继续按规定向监理工程师提交说明索赔数额和索赔依据等的详情材料 ,并根据监理工程师需求随时提供有关证明。承包人在索赔事件终止后 ,按合同规定的期限 ,向监理工程师提交正式的索赔申请。 1）业主责任引起，A、未按合同规定和承包人合理的工程工期计划 , 提供对现场的占有权和出入权。B 、未按规定向承包人付款。C 、延误提供图纸。D 、提前占用或使用永久性工程区段而造成损失或损害。E 、因工程设计不

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四川xx工程项目管理有限公司 xxxxxx土地整治项目《监理规划》 当而造成的损失与损害。F 、违约使合同中途终止。

2）监理工程师的责任引起，A、延误签发图纸、指令。B 、负责提供的书面数据不准确。C 、要求进行合同中未规定的检验。 受理程序

监理工程师收到承包人正式索赔申请后 , 应主要从以下几方面进行审查 : A 、索赔申请的格式满足监理工程师的要求。

B 、索赔申请的内容符合要求 : 附有索赔数额计算的方法、价格与数量的

来源细节和索赔涉及的有关证明、文件、资料、图纸等。审查通知后 , 可开始下一步的评估 , 否则应对承包人的申请予以退回。

(1) 确定索赔：监理工程师应在确认其结论之后,签发《索赔时间及额审批表》,

并通过中期支付证书予以支付。

(2) 争端：①监理工程师应在收到争议通知后,按合同规定的期限,完成对争

议事件的全面的调查与取证。同时对争议做出决定,并将决定书面通知业主和承包人。②监理工程师发出书面通知后,如果业主或承包人末在合同规定的期限内要求仲裁 , 其决定为最终决定。③合同只要未被放弃或终止 , 监理工程师应要求承包人继续精心施工。

(3) 仲裁：当合同一方提出仲裁要求时 , 监理工程师应在合同规定的期限

内 , 对争议设法进行友好调解 , 同时督促业务和承包人继续遵守合同 ,执行监理工程师的决定。

在合同规定的仲裁机构进行调查时 , 监理工程师应以公正的态度提供证据和作证。监理工程师应在仲裁后执行裁决。 4、业主的违约

由于不可预见的理由 , 而不可能继续履行其合同义务。没有在合同规定的

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四川xx工程项目管理有限公司 xxxxxx土地整治项目《监理规划》 时间内根据监理工程师的支付证书向承包人付款 , 或干涉、阻挠、拒绝支付证书签发。

处理：监理工程师收到承包人提出的部分或全部中止合同的通知后,应尽快深入调查 , 搜集掌握有关情况 , 澄清事实。 5、承包人的违约

（1）、当承包人有下列事实 , 监理工程师应确认承包人为一般违约。给公

共利益带来伤害、妨碍和不良影响 ;未严格遵守和执行国家及有关部门的政策与法规 :由于承包人的责任 , 使业主的利益受到损害 ;不严格执行监理工程师的指示 :未按合同规定照管好工程。

（2）、当承包人有下列事实时 , 监理工程师应确认承包人严重违约。无力

偿还债务或陷入破产 , 或主要财产被接管或主要资产被抵押 , 或停止整顿等 , 因而放弃合同 ； 无正当理由不开工或拖延工期 :无视监理工程师的警告 , 一贯公然忽视履行合同规定的责任与义务 ；未经监理工程师同意 , 随意分包工程 , 或将整个工程分包出去。

处理：监理工程师确认承包人属一般违约后 , 应采取如下措施 : 书面通知承包人在尽可能短的时间内 ,予以弥补与纠正 ； 提醒承包人一般违约有可能导致严重违约：上述措施无效时 , 书面通知业主 :确定因承包人违约对业主造成的费用影响 , 办理扣除相应费用的证明。监理工程师确认承包人严重违约 , 业主己部分或全部中止合同后 ,应采取如下措施 :批示承包人将其为履行合同而签订的任何协议的利益转让给业主。认真调查并充分考虑业主因此受到的直接和间接的费用影响后 , 办理并签发部分或全部中止合同的支付证明。认真调查并充分考虑业主因此受到的直接和间接的费用影响后 , 办理并签发部分或全部中止合同的支付证明。

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