厦门市人民政府关于颁发厦门市城镇土地基准地价和国有土地使用权出让收费若干规定的通知

厦门市人民政府关于颁发厦门市城镇土地基准地价和国有土地使用权出让收费

若干规定的通知

各区人民政府，市直各委、办、局：

为进一步规范地价管理工作，促进我市房地产市场的健康发展。经研究，现将厦门市城镇土地基准地价和国有土地使用权出让收费若干规定发给你们，自发布之日起执行。厦府[1993]地276号文同时废止。

厦门市城镇土地基准地价 单位：元／平方米 ┌──┬───────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┐

│用途│ │ A1 │ A2 │ A3 │ B1 │ B2 │ B3 │ C1 │ C2 │ C3 │ D1 │ ├──┼───────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ 土地出让金 │2500│2250│2000│3000│3000│2200│2200│2200│1800│2000│ │ ├─┬─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │商业│其│ 配 套 费 │ 400│ 400│ 400│ 300│ 300│ 300│ 500│ 500│ 450│ 500│ │ │ ├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │中│土地纯收益│ 550│ 500│ 450│ 600│ 550│ 500│ 500│ 450│ 400│ 450│ ├──┼─┴─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ 土地出让金 │1400│1300│1200│1400│1300│ 900│ 900│ 850│ 750│ 800│ │办公├─┬─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │其│ 配 套 费 │ 400│ 400│ 400│ 300│ 300│ 300│ 500│ 500│ 450│ 500│ │居住│ ├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │中│土地纯收益│ 200│ 150│ 130│ 150│ 100│ 100│ 90│ 85│ 65│ 80│ ├──┼─┴─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ 土地出让金 │1200│1100│1000│1200│1100│ 800│ 800│ 750│ 700│ 700│ │ ├─┬─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │旅馆│其│ 配 套 费 │ 400│ 400│ 400│ 300│ 300│ 300│ 400│ 400│ 400│ 400│ │ │ ├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │中│土地纯收益│ 150│ 100│ 100│ 110│ 110│ 90│ 85│ 85│ 70│ 80│ ├──┼─┴─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ 土地出让金 │ │ │ │ 700│ 700│ 700│ 700│ 700│ 700│ 550│ │ ├─┬─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │工业│其│ 配 套 费 │ │ │ │ 350│ 350│ 350│ 350│ 350│ 350│ 300│ │ │ ├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │中│土地纯收益│ │ │ │ 150│ 150│ 150│ 150│ 150│ 150│ 100│ ├──┼─┴─────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┤ │ │⒈ Ｇ区（海沧投资区）标注的基准地价均为地面价且不计容积率修正。 │ │ │⒉ 除Ｇ区外，商业用地标注的是地上建筑物第一层且进深未满10米的楼面基准地 │ │ 说 │ 价；居住、办公、旅馆用地标注的是容积率等于3的楼面基准地价；工业用地标 │ │ │ 注的是容积率等于2的地面基准地价。 │ │ │⒊ 土地出让金＝征地拆迁费＋配套费＋土地纯收益。 │ │ │⒋ 商业用地是指商店、商场、市场（不含农贸市场）、店铺、餐饮、加油站、金融 │ │ │ 服务业等营业性用地。 │ │ │⒌ 居住用地是指住宅、公寓、别墅等居住性用地。 │ │ 明 │⒍ 办公用地是指各行业办公楼、写字楼等办公用地。 │ │ │⒎ 工业用地是指厂房、仓库、堆场等生产性用地。 │

│ │⒏ 旅馆用地是指对外营业以住宿为主的酒店、宾馆、饭店、旅游度假村等用地。 │ └──┴─────────────────────────────────────┘ 厦门市城镇土地基准地价（续一）

单位：元／平方米 ┌──┬───────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┐ │用途│ │ D2 │ D3 │ E1 │ E2 │ E3 │ F │ G1 │ G2 │ G3 │ G4 │ ├──┼───────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ 土地出让金 │1800│1500│1600│1500│1200│2000│1000│1000│ 700│ 500│ │ ├─┬─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │商业│其│ 配 套 费 │ 450│ 400│ 500│ 450│ 400│1100│ 780│ 780│ 510│ 330│ │ │ ├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │中│土地纯收益│ 400│ 300│ 450│ 300│ 250│ 300│ 100│ 100│ 70│ 50│ ├──┼─┴─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ 土地出让金 │ 700│ 600│ 650│ 600│ 550│ 900│1000│1000│ 700│ 500│ │办公├─┬─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │其│ 配 套 费 │ 450│ 400│ 500│ 450│ 400│ 750│ 780│ 780│ 510│ 330│ │居住│ ├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │中│土地纯收益│ 75│ 60│ 80│ 70│ 55│ 100│ 100│ 100│ 70│ 50│ ├──┼─┴─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ 土地出让金 │ 700│ 550│ 600│ 550│ 450│ 800│1000│ │ 700│ 500│ │ ├─┬─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │旅馆│其│ 配 套 费 │ 400│ 350│ 400│ 350│ 250│ 600│ 780│ │ 510│ 330│ │ │ ├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │中│土地纯收益│ 75│ 60│ 70│ 60│ 45│ 100│ 100│ │ 70│ 50│ ├──┼─┴─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ 土地出让金 │ 550│ 500│ 700│ 700│ 500│ │ 180│ 260│ 180│ 150│ │ ├─┬─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │工业│其│ 配 套 费 │ 300│ 300│ 350│ 350│ 300│ │ 40│ 120│ 40│ 10│ │ │ ├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │中│土地纯收益│ 100│ 50│ 150│ 150│ 50│ │ 40│ 40│ 40│ 40│ ├──┼─┴─────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┤ │ │⒈ Ｇ区（海沧投资区）标注的基准地价均为地面价且不计容积率修正。 │ │ │⒉ 除Ｇ区外，商业用地标注的是地上建筑物第一层且进深未满10米的楼面基准地 │ │ 说 │ 价；居住、办公、旅馆用地标注的是容积率等于3的楼面基准地价；工业用地标 │ │ │ 注的是容积率等于2的地面基准地价。

│ │⒊ 土地出让金＝征地拆迁费＋配套费＋土地纯收益。 │ │ │⒋ 商业用地是指商店、商场、市场（不含农贸市场）、店铺、餐饮、加油站、金融 │ │ │ 服务业等营业性用地。 │ │ │⒌ 居住用地是指住宅、公寓、别墅等居住性用地。 │ │ 明 │⒍ 办公用地是指各行业办公楼、写字楼等办公用地。 │ │ │⒎ 工业用地是指厂房、仓库、堆场等生产性用地。 │ │ │⒏ 旅馆用地是指对外营业以住宿为主的酒店、宾馆、饭店、旅游度假村等用地。 │ └──┴─────────────────────────────────────┘ 厦门市城镇土地基准地价（续二）

单位：元／平方米 ┌──┬───────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┐ │用途│ │ H1 │ H2 │ H3 │ H4 │ H5 │ I1 │ I2 │ I3 │ I4 │ I5 │ ├──┼───────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ 土地出让金 │ 900│ 800│ 600│ 500│ 300│ 800│ 700│ 600│ 500│ 400│ │ ├─┬─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │商业│其│ 配 套 费 │ 700│ 550│ 450│ 350│ 200│ 500│ 450│ 400│ 350│ 300│ │ │ ├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │中│土地纯收益│ 100│ 80│ 60│ 40│ 20│ 90│ 75│ 60│ 45│ 30│ ├──┼─┴─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ 土地出让金 │ 350│ 300│ 250│ 200│ 150│ 350│ 300│ 250│ 200│ 150│ │办公├─┬─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │其│ 配 套 费 │ 200│ 170│ 150│ 130│ 100│ 170│ 150│ 130│ 110│ 90│ │居住│ ├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │中│土地纯收益│ 40│ 35│ 30│ 20│ 10│ 40│ 35│ 30│ 25│ 20│ ├──┼─┴─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ 土地出让金 │ 350│ 300│ 250│ 200│ 150│ 350│ 300│ 250│ 200│ 150│ │ ├─┬─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │旅馆│其│ 配 套 费 │ 200│ 170│ 150│ 130│ 100│ 170│ 150│ 130│ 110│ 90│ │ │ ├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │中│土地纯收益│ 40│ 35│ 30│ 20│ 10│ 40│ 35│ 30│ 25│ 20│ ├──┼─┴─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │ 土地出让金 │ │ 220│ 180│ 160│ 140│ 200│ 180│ 160│ 140│ 120│ │ ├─┬─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │工业│其│ 配 套 费 │ │ 90│ 40│ 20│ 10│ 60│ 45│ 30│ 20│ 10│ │ │ ├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │ │中│土地纯收益│ │ 40│ 40│ 40│ 40│ 40│ 40│ 40│ 40│ 40│ ├──┼─┴─────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┤ │ │⒈ Ｇ区（海沧投资区）标注的基准地价均为地面价且不计容积率修正。 │ │ │⒉ 除Ｇ区外，商业用地标注的是地上建筑物第一层且进深未满10米的楼面基准地 │ │ 说 │ 价；居住、办公、旅馆用地标注的是容积率等于3的楼面基准地价；工业用地标 │ │ │ 注的是容积率等于2的地面基准地价。 │ │ │⒊ 土地出让金＝征地拆迁费＋配套费＋土地纯收益。 │ │ │⒋ 商业用地是指商店、商场、市场（不含农贸市场）、店铺、餐饮、加油站、金融 │ │ │ 服务业等营业性用地。 │ │ │⒌ 居住用地是指住宅、公寓、别墅等居住性用地。 │ │ 明 │⒍ 办公用地是指各行业办公楼、写字楼等办公用地。 │ │ │⒎ 工业用地是指厂房、仓库、堆场等生产性用地。 │ │ │⒏ 旅馆用地是指对外营业以住宿为主的酒店、宾馆、饭店、旅游度假村等用地。 │ └──┴─────────────────────────────────────┘ 厦门市城镇土地等级区域划分 Ａ区：鼓浪屿

Ａ1：环岛路外侧几内侧200Ｍ以内的土地

Ａ2：龙头路－晃岩路?鼓声路?英雄山－港后路－菽庄花园－观海路－大德记－漳州路－鹿礁路－龙头路（不含Ａ1

区域）

Ａ3：鼓浪屿除Ａ1、Ａ2外的区域。 Ｂ区：老市区

（禾祥西、东路－凤屿路－十七号排洪沟－东坪山路－梧村山、东坪山、西姑北山、阳台山、太平山、钟山山麓（北）－五老峰山、狮山山麓（西南）－厦大政法学院－湖里山炮台－西海域海岸－禾祥西路） Ｂ1：厦禾路?文屏路－铁路－西海域海岸－厦禾路； Ｂ2：

（1） 禾祥西路－禾祥东路－凤屿路－十七号排洪沟－东坪山路－铁路－文屏路－厦禾路－西海域海岸－禾祥西路； （2） 环岛路两侧200米区域； Ｂ3：Ｂ区除Ｂ1、Ｂ2外的区域。 Ｃ区：员当

（海沧大桥－仙岳路－仙岳山、仙洞山、松柏山－嘉禾路－厦禾路－十七号排洪沟－凤屿路－禾祥东路－禾祥西路－西海域海岸－海沧大桥）

Ｃ1：同益码头－狐尾山山麓（南）－气象台－体育路－湖滨东路－禾祥东路－禾祥西路－西海域海岸－同益码头； Ｃ2：湖滨东路－禾祥东路－凤屿路－十七号排洪沟－厦禾路－嘉禾路－松柏路－体育路－湖滨东路； Ｃ3：Ｃ区除Ｃ1、Ｃ2外的区域。 Ｄ区：东区

（厦门大桥－嘉禾路－禾山路－铁路－仙岳路－嘉禾路－十七号排洪沟－东坪山路－大厝山、无尾塔山、云顶岩、洪脊山、广播山山麓北－环岛路－东、北海岸－厦门大桥） Ｄ1：

⑴ 厦禾路－东坪山路－铁路－仙岳路－嘉禾路－厦禾路； ⑵ 莲前路两侧200Ｍ以内的土地； ⑶ 国际会展中心开发区； ⑷ 环岛路两侧400Ｍ。 Ｄ2：

⑴ 金尚路两侧100Ｍ；

⑵ 莲前西路－金尚路－环岛路（机场）－禾山路－铁路－莲前西路（不含Ｄ1区）；

⑶ 莲前西路－莲前东路－环岛路－广播山、洪脊山、云顶岩、尾山、大厝山山麓（北）－东坪山路－铁路－莲前西路（不含Ｄ1区）；

Ｄ3：Ｄ区除Ｄ1、Ｄ2以外的区域。 Ｅ区：湖里

（厦门大桥－西海域海岸－海沧大桥－仙岳山－仙岳洞、松柏山山麓（北）－嘉禾路－仙岳路－铁路－禾山路－嘉禾路－厦门大桥）。 Ｅ1：

⑴ 湖里大道－长岸路－南山路－嘉禾路－湖里大道； ⑵ 象屿保税区；

Ｅ2：Ｅ区除Ｅ1、Ｅ3以外的区域；

Ｅ3：厦门大桥－嘉禾路－石鼓山立交桥－高殿1号路－码头铁路专用线－西海域海岸－厦门大桥。 Ｆ区：曾厝－黄厝

（湖里山炮台－厦大政法学院－狮山、后厝山、东宅山、上李山、曾山、金山寨山、东排山、坑仔山、观音山、洪脊山、广播山山麓（南）－东南海岸－胡里山炮台）。 Ｇ区：海沧台商投资区 Ｇ1：海沧生活区； Ｇ2：海沧港区；