恒大地产集团项目工程管理手册

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木地板翘起、接缝不满足规要求； 飘窗台两端大小头；

砼梁、柱、墙、砌体轴线偏位及柱、墙、砌体垂直度不满足规要求。

第三章 隐蔽工程验收管理

第三十八条 本章含以下隐蔽工程：

工程桩：预制桩、冲孔桩、搅拌桩； 基坑验槽； 锚杆； 防水工程； 模板工程； 钢筋工程； 砖砌体工程； 门窗塞缝；

水电线管暗埋和预留； 防雷、接地工程。

第三十九条 项目经理必须建立隐蔽验收台帐，台帐页码编号不能缺少，容不得涂改、不得代签和弄虚作假。（本章的有关台帐格式见附件二至附件八）。

隐蔽工程未办理隐蔽验收手续或经抽检仍不合格的不得进入下道工序。 第四十条 工程桩的隐蔽验收 预制桩的隐蔽验收 （一）预制桩进场

项目经理必须在预制桩进场台帐上注明桩的规格、长度、数量及编号，必须有送货人、

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验收人及施工单位的签字。

预制桩的进场验收，必须由工程部经理指定一名非监桩的监理工程师验收，验收工程师必须对桩的规格、数量及长度进行核对后在台帐上签署意见；项目经理对桩的进场情况与台帐进行核对，无误后签字认可。

所有预制桩的退场按照进场程序进行办理。 预制桩的施工

1、项目经理必须建立监桩台帐，台帐须注明每根桩的编号及截桩或送桩深度。 2、桩基施工前，监理工程师必须对桩位及轴线进行复核，准确无误后在台帐上签字并立即报项目经理复核，项目经理核查无误后在台帐上签字。

3、监理工程师监桩时必须全程旁站监理，如有特殊原因离开现场，则桩基础施工必须停止。

4、项目经理必须保证每个班次对监理工程师是否在岗进行三次检查，并核对施工记录和进桩台帐，无误后签字认可。工程部经理每天必须检查一次并在台帐上签字。

5、工程技术部在桩基施工阶段每周检查一次，在台帐上签字，并由监理工程师进行见证签字；如检查发现现场在施工而无人监理则视为监理工程师脱岗。

6、预决算部在工程桩结算时，必须根据地质资料对桩的长度进行复核，如发现有较大的出入，则由预决算部报管理监察中心处理。

冲（钻）孔桩的隐蔽验收

冲（钻）孔桩施工前，监理工程师必须对桩位及轴线进行复核，准确无误后在台帐上签字并立即报项目经理复核，项目经理核查无误后在台帐上签字。

验收容：进入持力层标高、入岩深度、持力层岩性、终孔标高、成孔深度、桩顶标高、桩直径、垂直度、泥浆比重、充盈系数。

3、第一根桩终孔时监理工程师应提前通知设计、勘察、施工单位共同确认终孔标准，

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并封存岩样交项目经理保管。

4、监理工程师必须对每根桩按照验收容进行验收，符合要求后在台帐上如实填写并立即报项目经理核查；项目经理必须100%核查，符合要求后在台帐上签字，核查结果立即报工程部经理；工程部经理必须对第一批终孔的冲（钻）孔桩进行验收，并对不少于总桩数的10%进行核查，并在台帐上签署意见。

5、项目经理必须在验收后三天将隐蔽验收资料交资料员存档，资料员在验收资料上签署收到时间。

6、工程技术部对施工的桩基必须对第一批终孔的冲（钻）孔桩进行验收，并进行不少于10%的抽查。

搅拌桩

水泥进场由监理工程师进行验收，并在台帐上签字。台帐上必须有验收人和施工单位的签字。

搅拌桩施工前，监理工程师必须对桩位及轴线进行复核，并在验收台帐上签字并立即报项目经理。项目经理必须对不少于30%的桩位及轴线进行核查，无误后在台帐上签字认可。

项目经理对水泥的进场情况与台帐进行核对，无误后签字认可。

进场水泥设立专用仓库双方共管，水泥出库时监理工程师必须监控水泥的去向。若水泥退场，则按进场程序进行办理。

验收容：水泥标号、水灰比、水泥用量、搅拌形式、垂直度、进尺深度。

监理工程师必须对每根桩根据验收容进行验收。符合要求后，在台帐上如实填写并立即报项目经理；项目经理必须对不少于30％的桩进行抽查，无误后在台帐上签字认可，立即报工程部经理；工程部经理必须对第一批终孔的搅拌桩进行验收，并对不少于总桩数的10%进行核查,并在台帐上签署意见。

工程技术部在桩基施工阶段必须对第一批终孔的搅拌桩进行验收，并对不少于总桩数的

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10%进行抽查。

第四十一条 基坑（槽）隐蔽验收

基坑（槽）土方开挖前，监理工程师必须对开挖边线进行100%复核，准确无误后在台帐上签字并立即报项目经理；项目经理必须100%复查，无误后在台帐上签字并立即报工程部经理；工程部经理进行100%复核，无误后在台帐上签字。

验收容：基坑（槽）截面尺寸、基底标高。

监理工程师必须对基坑（槽）的验收容进行验收。符合要求后，在台帐上如实填写并立即报项目经理；项目经理必须100％进行复查，无误后在台帐上签字认可并立即报工程部经理；工程部经理必须对第一批开挖到设计标高的基坑（槽）进行验收，并抽查不少于30%，并在台帐上签字。

基底开挖达到设计标高后2天，工程部必须组织科技发展中心、工程技术部及勘察、施工单位等进行验槽。

第四十二条 锚杆工程隐蔽验收

锚钻孔前，监理工程师必须对锚杆孔位进行复核，无误后在台帐上签字并立即报项目经理；项目经理必须100%核验，无误后在台帐上签字。

验收容：成孔孔径、成孔角度、成孔深度、锚杆长度、水灰比。

监理工程师必须对每根锚杆按照验收容进行验收,符合要求后在台帐上如实填写并立即报项目经理核查；项目经理必须100%核查,符合要求后在台帐上签字，核查结果立即报工程部经理；工程部经理必须对不少于总数的30%进行核查，并在台帐上签字。

锚杆安放和灌浆时，监理工程师必须全程旁站监理。

网格梁（或腰梁）施工前，监理工程师必须对网格梁（或腰梁）上的锚杆数量进行清点，在台帐上如实填写并立即报项目经理核查；项目经理必须100%核查，核查后在台帐上签字并立即报工程部经理；工程部经理100%核查，核查后在台帐上签字。

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