xx局业务用房项目可行性研究报告

xx局业务用房项目可行性研究报告

7.1.1环境现状

该项目选址位于**县柏亭街道办事处，凤鸣路与中成大道交叉口东北角。该地区地势平坦，位置优势明显，环境安静，周围无工业噪音，无污染，非常适合项目建设。

7.1.2环境影响及治理措施 1、污水治理

本项目产生的污水主要为人员产生的生活污水。按照雨污分流原则排放，雨水与污水分流。污水经化粪池处理；达到污水排放标准后排放入市政污水管网。污水治理后符合《污水综合排放标准》（GB8978-1996）及《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）规范要求。

2、固体废弃物治理

本项目固体废弃物主要人员产生的生活垃圾。应设专人定期清扫，保护地面干净。在人流密度大、保洁难度高的区域设专门的卫生清洁人员，随时清理。在场内合理布置垃圾箱，设专用垃圾堆放点，将垃圾进行集中堆放，由环卫部门定期外运至城市垃圾处理场进行无害化处理。

3、废气治理

废气主要为餐厅排放的废气。经净化后方可排入烟囱再排出大气中，设计应符合规范要求并美观实用，不影响建筑外观。

4、噪声治理

本项目主要噪声源为交通噪声及产生噪声的房间，可采取如下措施：增加与噪声源的距离，在邻近交通干道布置绿化带、广场、围墙等，对产生噪声的房间密闭门窗，室内贴吸音材料等措施，并通过建筑组合及合理的分区布置以达到降噪的目的。

7.1.3绿化

为了保护和美化环境，创造更好的办公条件，在总图规划中应考虑足够的绿化面积，绿化要做到点、线、面相结合，沿院内道路两旁种植成线型绿化带，建筑周围种植花草、树木，使道路和空地不露土，尽量增大绿化面积，形成优美的环境。

7.2消防措施

1、在本项目建设期存在多种火源和大量可燃物，若管理不善，很容易发生火灾，造成严重后果。建筑施工企业应立足于以防为主，防火与灭火相结合，合理设置消防器材，并实行消防责任制，明确防火责任。

2、各种建筑物及附属建筑耐火等级应符合《建筑设计防火规范》规定，均按规范的最低耐火等级和防火间距进行防火设计，并配备完善的灭火系统。

P17

xx局业务用房项目可行性研究报告

3、场地内应根据消防设计规范敷设环形消防管网和设置室外地上式消火栓，配置应符合《建筑灭火器配置设计规范》规定。

4、建筑物要设置完备的防雷接地装置。 7.3安全措施

根据国家劳动安全规范和要求，本项目在施工、设计、使用中应采取以下安全防范措施：

1、垂直运输设备搭设稳定性、安全性装置。

2、进行建筑围挡封闭，架设安全网，洞口及临边进行防护。

3、对结构工程要采取专项安全措施（如起重吊装作业、脚手架工程、模板工程等）。 4、考虑不同季节对施工的不安全因素，在雨季施工应做好防电、防雷、防坍塌和防强风的工作。冬季施工应做好防风、防火、防滑、防煤气中毒等工作。

5、本项目在运营期会集聚不固定人流，根据人员活动特点，各类建筑门厅、走道、楼梯、安全出口等要按照规范留足、留够，防止阻碍平时人流及紧急疏散时的交通，各区域应合理设置夜间照明设施。

6、在电气系统设计中，确保用电设备及电气接地系统的可靠性。 7、财务办公室、贮藏室和贵重物品间应采取防盗措施。 7.4卫生措施

1、办公、服务用房应做合理的功能分区，以保持整洁、清洁的环境。应有防鼠、虫及防尘、防潮等措施。

2、为保证环境卫生，应采用水冲式厕所。

3、采用非饮用水做冲洗和浇洒等使用时，应有明显的标志，非饮用管道不应与饮用水管道相连。

4、办公楼管理，有专人负责打扫楼内走廊、楼梯、卫生间的卫生，并定期清扫。 5、办公环境要保持通风良好，除自然通风外，必要地方应设机械通风装置。

第八章 节能节水

本项目建设通过采取严格的节能、节材、节水措施，改善建筑围护结构保温、隔热性能，提高设备、系统的能效比，采取增进照明设备效率等节能措施，可有效缓解我省能源短缺与社会经济发展的矛盾，对实现国家节能目标将发挥重要作用。

8.1节能 8.1.1设计依据

P18

xx局业务用房项目可行性研究报告

1、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005） 2、《民用建筑节能管理规定》

3、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2003） 4、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93） 8.1.2节能措施

1、本项目在满足功能的基础上，结合本地区的材料资源和气象条件，建筑布局合理、科学，充分利用自然光能，保证建筑室内有较好的自然通风功能，以利于节约能源。科学布置层高，以节约空气调节耗用能量。

2、采取墙体节能施工措施，降低单位面积的耗能，提高建筑物的保温隔热性能，围护结构的外墙、屋顶及地面的热工性能，应符合现行国家标准《采暖通风与空气调节设计规范》（GBJ19-87）和现行行业标准《民用建筑节能设计标准》（GBJ26-95）的规定。

3、合理配电，完善调节手段，防止轻载或过载。选用节能型电气设备，合理配备电器，推广绿色照明产品，选用高效节能灯具，达到降低能耗，节约用电的目的。

3、建筑尽可能利用可持续发展能源，以达到绿色、环保、能源持续利用的目的。 8.2节水

8.2.1执行标准和规范

本项目根据《中华人民共和国水法》、建设部《城市节约用水管理规定》和筑发改办字[2008]737号“关于对建设项目节水‘三同时’的管理规定”进行相关节水设计并采取相应节水措施。

8.2.2节水措施

1、给排水系统采用新型材料和节能设备，完善控制系统，降低水资源的无效消耗，供水系统采取防渗、防漏措施，以达到提高功效，节约用水的目的。

2、加强管理，制定节约用水管理制度，加强宣传教育，责任到人。

第九章 项目招标方案

为了确保本建设项目的工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中的违规行为，保护国家利益，特制定本项目的招标方案。

9.1招标方案依据

按照《工程建设项目招标范围和规模标准规定》以及《招标投标条例》等国家有关法令法规，结合本项目的实际情况，对本项目勘察、设计、施工、监理以及重要设备等采购活动依法进行招标，方案依据如下：

P19

xx局业务用房项目可行性研究报告

1、《中华人民共和国招投标法》（中华人民共和国主席令第二十一号1999年8月30日）；

2、《工程建设项目招标投标管理条例》（国家发展计划委员会第3号令2000年11月）；

3、《xx省建设工程招标投标管理条例》；

4、《xx省建设厅xx省工程建设自行招标资格管理暂行办法》； 5、其他相关法律法规

9.2项目招标范围、招标组织形式和招标方式

本项目招标的范围包括基础设施建设的勘察设计招标、施工监理招标、施工企业选择招标和设备与材料采购招标，面向社会全部进行公开招标。

鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标所具备的编制招标文件和组织评标的能力，该项目招投标活动，全部委托给有资质的招标代理机构办理。

按照《中华人民共和国招标投标法》的规定，国务院发展改革部门规定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院发展改革部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准，可以进行邀请招标。除此之外均要进行公开招标。根据本项目的具体情况项目招标可以采取公开招标的方式。

9.3招标情况统计表

第十章 组织机构及劳动定员

10.1组织机构

根据相关职责，**县xx局局机关核定两室六股，即办公室、政治办公室、基层工作股、法制宣传教育股、公证律师管理股、工会、团委、妇联会，辖公证处、法律援助中心两个二级机构，管理xx新义律师事务所、xx柏国律师事务所、**县“148”法律服务所、***圣洁xx临床鉴定所、***仲裁委员会**分会五个面向社会提供服务的法律服务机构。

项目建成后，将维持现有组织结构不变。 10.2劳动定员

根据西编[2002]104号及相关文件精神，**县xx局是县政府管理全县xx行政工作的职能部门。规格为正科级，核定人员编制93名，其中行政编制56名，事业编制37名。

项目建成后，将维持现有人员结构不变。 10.3人员培训

P20