昌黎县海棠宾馆装修改造工程项目可行性研究分析报告

满足入住客人对电话、宽带互联网的需求。电视系统接入院区内有线电视系统。楼内采用火灾自动报警及消防联动控制系统。

（5）负荷估算

根据建筑方案和建筑物功能，按负荷密度法计算配电负荷。本工程电气负荷约7000㎡×80W/㎡=560KW。年耗电量约为81.76万度，按折标准煤系数0.1229千克标准煤/度，折合标煤为100.48吨。 7 资源利用与节约

本项目是宾馆装修改造工程，项目建成后主要耗用资源是水、电和气，气又分为暖气和空调。

在建设期采用低能耗的电气设备和新型保温建筑材料，虽然采用新的电气设备和新材料一次投资较多，但从长远运营费用较低，综合效益较高。本项目拟采用采取以下节能措施：

(1)采用合理建筑体型及窗墙类型，推广保温隔热性能好的围护结构，重点推广外保温墙体，积极开展对建筑物的节能规划，充分考虑使用建筑节能材料，外墙及屋顶均采用新型保温材料；窗户采用采用单框双玻，降低传热系数，减少冷热负荷交换，节约能耗及运行费用。

(2) 在保证冬季室内热环境、改善夏季热舒适条件和坚持卫生标准的前提下，降低单位建筑面积的能耗，提高用能效率。重视改善夏热冬冷的室内热环境，提高建筑物的保温隔热性能，尽量利用自然采光和自然通风。

(3) 供电、热、水、气系统均采用合理的工艺设计，降低输送过程中损耗。

加强管道保温，改善水系统的水力平衡，提高其运行效率和自动化程度,充分开发利用太阳能技术等。

(4) 变配电设备，公共照明灯具选用低能耗的节能产品。

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(5) 采用节水装置，首先考虑使用国家推荐的节水型器具，减少不必要的用水损失。

(6)项目耗能指标

本项目能源消耗主要能源为水、电、供热，其中电81.76万度；采暖煤94.01吨。其能源消耗折算标准煤总量为167.63吨标准煤/年，综合能耗指标为0.0239吨标准煤/平方米，耗能工质为零。

本项目属公共建筑，项目主要能源品种及年需要量见下表。

项目主要能源和含耗能工质的品种及年需要表

其中 主要能源及耗能工质名称 实物 万度 T 标煤 实物 折算系数 折标煤 计量单位 年需要量 购入量 实物 折标煤 自产量 实物 折标煤 其他 备实物 注 折标煤 电 T 81.76 0.1229 100.48 100.48 采暖煤 年总需要折标煤 T 94.01 0.7143 67.15 67.15 167.63 167.63 本项目全部能源消耗折合标准煤年用量为167.63吨/年。 项目综合能耗指标为0.0239吨标准煤/平方米。 8 环境保护

8.1 建设地区的环境现状

昌黎黄金海岸是国家旅游胜地之一，该区具备“海洋、沙滩、空气、阳光、绿色”等旅游的五大要素，以“碧海、蓝天、清风、金沙”闻名于天下，拥有世界第二大滑沙场。该区风景秀丽、景色贻人，此

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项目的建设应该为昌黎县的景区增添一道靓丽的风景。 8.2 项目主要污染源和污染物

此项目的主要污染源有项目建设期的噪声污染、粉尘、固体废弃物及项目建成后的生活污水、生活垃圾污染。 8.3 环境保护标准及采取的措施 8.3.1 环境保护标准

(1) 《建筑项目环境保护管理办法》(86)国环字第003号(2) 《建筑项目环境保护设计规定》(87)国环字第002号(3) 《城市区域环境噪音标准》GB3096－93 (4) 《污水综合排放标准》GB8978－1996 (5) 《建筑施工场地噪声界限值》GB12523—90 (6) 《环境空气质量标准》GB3095－1996

(7) 《生活垃圾填埋污染控制标准》GB-16889-1997 (8) 《生活垃圾焚烧污染控制标准》GB18485-2001 8.3.2采取的措施 8.3.2.1 施工期环境保护

施工期环境保护措施见表8-1。

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表8-1 施工期环境保护措施

污染源 环 境 保 护 措 施 ⑴车辆运输弃土、石灰、砂石时，应加盖苫布； 粉尘 ⑵对施工场区和道路定时洒水； ⑶使用商品混凝土，以减小扬尘及噪声影响； ⑴应合理安排施工布局，高噪声作业夜间禁止进行； 噪声 ⑵在施工场界设置维护设施，采取立面密闭网的维护方式，以减小对周围环境的影响。 ⑴施工单位要按昌黎县环卫部门的要求，将建筑垃圾运至指定地点，固体 用于沟坑的填埋； 废弃物 8.3.2.2 运营期环境保护

该项目建成后, 采取如下环境保护措施：

(1) 固体废弃物，采取回收再利用、填埋等方式解决。 (2) 生活污水经化粪池处理后直接排入北戴河区的城市污水管网，再经污水处理厂处理后排放，不会产生水污染的问题。

(3) 生活垃圾，采取分类袋装，并设专人管理，统一收集后送垃圾处理站统一处理。 8.4 环境影响评价

建设“生态型、园林式、国际型的旅游休闲度假区”一直是昌黎县委、县政府追求的目标。县委、县政府也一直加大环境保护力度，坚持预防为主，综合治理，强化从源头防治污染和保护生态，坚决改变先污染后治理，边治理边污染的状况。

项目建设采用了有利于环境保护和持续、和谐发展的节能环保措施与设备，必将对昌黎县致力于整体环境质量的保护，环境与发展和谐统一的可持续发展贡献一份应有的贡献。

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