农贸市场项目可行性研究报告

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农贸市场项目

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目录

第一章 项目绪论 ......................................................................................... 1 第二章 项目建设背景及必要性 ............................................................... 11 第三章 项目选址科学性分析 ................................................................... 17 第四章 总图布置 ....................................................................................... 21 第五章 工程设计总体方案 ....................................................................... 27 第六章 工艺技术设计及设备选型方案 ................................................... 33 第七章 环境保护 ....................................................................................... 41 第八章 清洁生产 ....................................................................................... 58 第九章 劳动保护和安全卫生及消防 ....................................................... 62 第十章 节能分析 ....................................................................................... 71 第十一章 第十二章 第十三章 第十四章 第十五章

组织机构及人力资源配置 ................................................... 78 项目实施进度计划 ............................................................... 82 投资估算与资金筹措 ........................................................... 88 经济评价 .............................................................................. 101 综合评价结论 ...................................................................... 114

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第一章 项目绪论

一、项目名称及投资主体 （一）项目名称 农贸市场项目 （二）项目投资主体 某某有限公司

二、项目拟建地址及用地指标 （一）项目拟建地址

该项目选址在西安市xxxx工业园区。 （二）项目用地性质及用地规模

1、该项目计划在西安市xxxx工业园区建设，用地性质为工业用地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积103333.9 平方米（折合约155.0 亩），代征地面积930.0 平方米，净用地面积102403.9 平方米（折合约153.6 亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照农贸市场行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合农贸市场制造和经营的规划建设需要。

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（三）项目用地控制指标

1、该项目实际用地面积102403.9 平方米，建筑物基底占地面积70249.0 平方米，计容建筑面积115613.9 平方米，其中：规划建设生产车间94006.7 平方米，仓储设施面积12902.9 平方米（其中：原辅材料库房7782.7 平方米，成品仓库5120.2 平方米），办公用房4505.8 平方米，职工宿舍2560.1 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1638.4 平方米；绿化面积6758.7 平方米，场区道路及场地占地面积25396.2 平方米，土地综合利用面积102403.9 平方米；土地综合利用率100.0%。

2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1 ，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3028.5 万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

三、项目建设的理由

自19世纪中叶迄今，经历了一个半世纪的历程，我国又重新回到了世界第一制造业大国的地位。骄人的业绩掩饰不住繁荣背后的隐忧，与先进国家相比，我国制造业还存在着很多不足：大

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