湖北省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼试题

湖北省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、产品规划设计是策划的重心，其主要包括__。

A．规划设计

B．产品调研

C．建筑设计

D．材料采购

E．物业服务

2、我国土地价格是__和收益的购买价格。

A．土地价值

B．土地所有权

C．土地使用价值

D．土地权利

3、有两个数列，甲数列平均数为110，标准差为11，乙数列平均数为16，标准差为5，则。

A：甲平均数代表性高于乙

B：乙平均数代表性高于甲

C：甲、乙平均数代表性相同

D：无法直接比较甲乙平均数代表性大小

E：土地

4、城市性质是城市主要职能的概括，即的体现。

A：共同特征

B：个性特征

C：整体特征

D：主要特征

E：时间因素

5、以下因素中，土地价格存在的根源是。

A：级差地租I

B：绝对地租

C：级差地租

D：垄断地租

E：时间因素

6、城市规划中，对地价影响相对更大的因素是__。

A．地形、朝向、地质条件

B．用途、容积率、建筑密度

C．绿化、环境质量

D．面积、形状、土地使用年限

7、垄断地租的形成除了土地所有权的垄断外，还因。

A：土地自然基础不同

B：土地的有限性

C：某些土地具有特殊的自然条件

D：土地等级的差别

E：时间因素

8、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为万元。【2002年考试真题】

A：1220

B：1274

C：1525

D：1593

E：时间因素

9、在我国，对于商誉会计处理的原则是（）。

A．一律不入账

B．外购商誉可以入账

C．外购商誉和自创商誉均可入账

D．只有符合条件的自创商誉才能入账

10、我国现行会计制度规定，应收票据按计价入账。

A：到期值

B：票面价值

C：贴现净值

D：未来现金流入额

E：土地

11、决定土地价格高低的主要因素是的存在．2008、【2004年考试真题】

A：垄断地租

B：级差地租

C：绝对地租

D：相对地租

E：时间因素 12、《建设项目用地预审管理办法》规定，建设项目用地预审文件有效期为__年，自批准之日起计算。

A．1

B．2

C．3

D．4

13、初始土地登记工作可分为5个阶段，其中最基本的环节是__。

A．申报

B．权属审核

C．地籍调查

D．注册登记，颁发证书

14、下列对土地估价的描述不正确的是。

A：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致

B：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素，它对地价产生深刻的影响

C：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大

D：土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来

E：时间因素 15、”杜能圈”的第三圈为（）。

A.林业区 

B.草田轮作区 

C.三圃农作区 

D.谷物轮作区 16、某房屋建筑面积30㎡，耐用年限50年，重置单价2000元／㎡，残值为3000