不动产登记数据库标准（试行）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 字段名称 标识码 要素代码 注记内容 字体 颜色 磅数 形状 下划线 宽度 字段代码 BSM YSDM ZJNR ZT YS BS XZ XHX KD GD ZJDZXJXZB 字段类型 Int Char Char Char Char Int Char Char Float Float Float 字段长度 10 10 200 50 20 4 1 1 15 15 15 小数位数 2 2 3 值域 >0 见表1 非空 非空 非空 ＞0 ＞0 ＞0 ＞0 约束条件 M M M M M O O O O O M 备注 单位：磅 10 高度 11 注记点左下角X坐标 注记点左下角Y坐标 12 ZJDZXJYZB Float 15 3 ＞0 M 单位:弧度 13 注记方向 ZJFX Float 10 6 [0, 2π] M

6.1.15 栅格数据属性结构

表21 栅格数据属性结构描述表（表名：SGSJ）

序号 1 2 3 4 5 字段名称 标识码 要素代码 字段代码 BSM YSDM 字段类型 Int Char Varbin Varbin Varbin 字段长度 10 10 小数位数 ＞0 见表1 非空 值域 约束条件 M M M O O 备注 数据文件名 SJWJM 头文件名 元数据文件名 TWJM YSJWJM

6.2 非空间要素数据结构

6.2.1 逻辑幢属性结构

表22 序号 字段名称 字段代码 逻辑幢属性结构描述表（表名：LJZ） 字段类型 Char Char Char 字段长度 20 24 10 小数位数 非空 值域 约束条件 M 备注 全局唯一的流水号 非空 见表1 M M 见本表注 1 2 3 逻辑幢号 自然幢号 要素代码 LJZH ZRZH YSDM 序号 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 字段名称 门牌号 预测建筑面积 预测地下面积 预测其它面积 实测建筑面积 实测地下面积 实测其它面积 竣工日期 房屋结构1 房屋结构2 房屋结构3 建筑物状态 房屋用途1 房屋用途2 房屋用途3 总层数 地上层数 地下层数 备注 字段代码 MPH YCJZMJ YCDXMJ YCQTMJ SCJZMJ SCDXMJ SCQTMJ JGRQ FWJG1 FWJG2 FWJG3 JZWZT FWYT1 FWYT2 FWYT3 ZCS DSCS DXCS BZ 字段类型 Char Float Float Float Float Float Float Date Char Char Char Char Char Char Char Int Int Int Varchar 字段长度 50 15 15 15 15 15 15 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 小数位数 3 3 3 3 3 3 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 值域 约束条件 O O O O O O O O O 备注 单位：平方米 单位：平方米 单位：平方米 单位：平方米 单位：平方米 单位：平方米 A.46房屋结构字典表 A.46房屋结构字典表 A.46房屋结构字典表 A.47建筑物状态字典表 A.17房屋用途字典表 A.17房屋用途字典表 A.17房屋用途字典表 ＞0 ＞=0 ＞=0 O O O O O O O O O O 注：自然幢号引用自然幢的自然幢号字段，一个自然幢可以划分为多个逻辑幢。

6.2.2 层属性结构

表23 序号 字段名称 1 2 3 4 5 6 层号 自然幢号 要素代码 实际层 名义层 层建筑面积 字段代码 CH ZRZH YSDM SJC MYC CJZMJ 层属性结构描述表（表名：C） 字段类型 Char Char Char Int Char Float 字段长度 20 24 10 3 50 15 3 小数位数 值域 非空 非空 见表1 ＞0 约束条件 M M M O O O 备注 见本表注1 见本表注2 见本表注2 单位：平方米 序号 字段名称 7 8 9 10 11 12 13 层套内建筑面积 层阳台面积 层共有建筑面积 层分摊建筑面积 层半墙面积 层高 水平投影面积 字段代码 CTNJZMJ CYTMJ CGYJZMJ CFTJZMJ CBQMJ CG SPTYMJ 字段类型 Float Float Float Float Float Float Float 字段长度 15 15 15 15 15 15 15 小数位数 3 3 3 3 3 2 3 值域 ＞0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞0 ＞0 ＞0 约束条件 O O O O O O O 备注 单位：平方米 单位：平方米 单位：平方米 单位：平方米 单位：平方米 单位：米 单位：平方米 注1：自然幢号字段引用自然幢的自然幢号字段，一个自然幢可包含多个层。 注2：实际层字段表示户所在的具体层，地上从1开始向上递增，地下从-1开始向下递减。名义层是因避讳或习惯需要而采用的文字表达。

6.2.3 户属性结构

表24

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 字段名称 不动产单元号 房屋编码 要素代码 自然幢号 逻辑幢号 层号 坐落 面积单位 实际层数 户号 室号部位 户型 户型结构 房屋用途1 房屋用途2 房屋用途3 预测建筑面积 预测套内建筑面积 预测分摊建筑字段代码 BDCDYH FWBM YSDM ZRZH LJZH CH ZL MJDW SJCS HH SHBW HX HXJG FWYT1 FWYT2 FWYT3 YCJZMJ YCTNJZMJ YCFTJZMJ 户属性结构描述表（表名：H）

字段类型 Char Char Char Char Char Char Char Char Float Int Char Char Char Char Char Char Float Float Float 字段长度 28 26 10 24 20 20 100 2 4 6 20 2 2 2 2 2 15 15 15 小数位数 2 2 2 2 值域 非空 非空 见表1 非空 A.7面积单位字典表 ＞0 ＞0 非空 A.15户型字典表 A.16户型结构字典表 A.17房屋用途字典表 A.17房屋用途字典表 A.17房屋用途字典表 ＞=0 ＞=0 约束条件 M M M O O O M M O O M O 见本表注1 见本表注2 见本表注2 见本表注2 见本表注3 见本表注4 备注 O O O O C C 见本表注5 见本表注5 ＞=0 C 见本表注5 序号 字段名称 面积 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 预测地下部分建筑面积 预测其它建筑面积 预测分摊系数 实测套内建筑面积 实测分摊建筑面积 实测地下部分建筑面积 实测其它建筑面积 实测分摊系数 共有土地面积 分摊土地面积 独用土地面积 房屋类型 房屋性质 房产分户图 状态 YCDXBFJZMJ Float 15 2 ＞=0 C 见本表注5 YCQTJZMJ YCFTXS Float Float Float Float 15 15 15 15 15 15 2 6 3 3 ＞=0 C 见本表注5 ＞=0 ＞=0 ＞=0 O C C 见本表注6 见本表注6 实测建筑面积 SCJZMJ SCTNJZMJ SCFTJZMJ Float 3 ＞=0 C 见本表注6 SCDXBFJZMJ Float 3 ＞=0 C 见本表注6 SCQTJZMJ SCFTXS GYTDMJ FTTDMJ DYTDMJ FWLX FWXZ FCFHT ZT Float Float Float Float Float Char Char Varbin Char 15 15 15 15 15 2 2 2 3 6 3 3 3 ＞=0 C 见本表注6 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 A.18房屋类型字典表 A.19房屋性质字典表 A.11不动产单元状态字典表 O O O O O O O M 注1：房屋编码字段应符合《房屋代码编码标准》（JGJ/T 246-2012）。 注2：层号、逻辑幢号、自然幢号是户的附加属性，用于关联户所在的层、逻辑幢、自然幢。 注3：当有复式结构时，用实际层数字段表示，默认值为1。 注4：户号字段表示一个层当中的户顺序号。 注5：期房时必选。 注6：现房时必选。

6.2.4 土地所有权属性结构

表25 土地所有权属性结构描述表（表名： TDSYQ）

序号 1 2 字段名称 要素代码 宗地代码 字段代码 YSDM ZDDM 字段类型 Char Char 字段长度 10 19 小数位数 见表1 非空 值域 约束条件 M M 备注