初步设计审查报告 - 范本

十甲花园东区22#楼初步设计审查会议纪要

2012年7月27日上午9:30，潍坊市住房和城乡建设局组织召开了十甲花园东区22#楼工程初步设计审查会议。专家委员会由潍坊市施工图审查中心、潍坊市建筑设计研究院、山东景城建筑设

计有限公司等单位的7位专家组成。

会前，市建设局组织专家对该工程的初步设计文件进行了预审。会议期间，雅克设计有限公司首先向与会专家和代表介绍了工程背景和初步设计文件编制的详细说明，各位专家对初步设计文件进行了认真讨论、审查，提出了以下意见：

一、建筑

1、 通地下电梯应设在前室内；

2、商业与住宅及与相邻楼间窗间墙距离不足； 3、住宅单元间窗间墙距离不足； 4、部分客厅、厨房采光设计不足； 5、屋面设计不符合安全疏散要求。 二、结构

1、GB50007-2002、GB50003-2001施工图设计应注意8月1日实施2011新规范；

2、应注明砼构件的环境类别；

3、应说明主楼与地下车库的相关关系；

4、地下车库顶板与主楼地下室形成错层，应加强主楼负二层结构；

5、主楼一侧有车库，应采取措施保证主楼施工期间的稳定性； 6、住宅设计应执行鲁建发【2010】14号文件； 7、单元中间的内凹部位结构薄弱，应采取加强措施； 8、主楼与裙房相接处应按《高层建筑混凝土结构技术规程》进行加强；

9、地基基础的设计等级应为甲级；

10、计算文件：①活荷载折减系数不适用于商业层；②柱配筋应按单偏压计算，双偏压复核。

三、给排水

1、提供的初步设计说明书与本工程不符；

2、自喷系统中危险II级的喷水强度6L/min.m取值错误； 3、消火栓系统低区试验压力过高，说明中交待本楼顶设消防水箱，图纸未表示清楚；

4、自喷系统末端试水阀处应有排水设施； 5、选取的化粪池型号太小，应重新计算确定； 6、消火栓系统高、低区应分别设试验消火栓；

7、屋面雨水斗布置不合理，每个汇水单元的雨水立管不应少于两根；

8、消防泵房、消防水池设在何处，所有消防泵、无负压给水设备技术参数、选型等均应交待清楚。

四、暖通空调

1、热力入口总热量表应具有数据通讯和远传功能。 2、埋地盘管及采暖系统试验压力、试压点及试压方式应明确。 3、地下室排烟通风不应存在死角，每个防烟分区面积不应大于500平方米。

4、地下室楼梯间应有防烟设施。

5、一幢或几幢相同的楼座应设一个热力入口，且应在平面和系统图中绘出。

6、住宅内走廊应设置伸缩缝。 7、应设置远传式自动温控阀。

五、电气

1、1）厨房应采用IP54型插座，并宜选带开关型； 2）每一插座回路所带数量不宜超10只；

3）负荷计算应考虑三相不平衡，计算电流应正确； 2、应急照明配电方案应优化，建议每4~6层设置一个应急照明配电箱，每层采用一个专用回路供电；

3、每一报警回路所带地址编码数量不宜超200点，宜预留15%~20%的余量；

4、1） 应交代变配电室的位置，并应距住宅建筑的距离不应小于20米；

2）变配电室的面积、层高、防水措施均应符合规范要求及设备安装要求；

5、 本建筑是否需设航空障碍灯，应落实航管部门； 6、《住宅设计规范》GB50096-2011版已颁布，并于2012年8月1日实施，施工图设计应注意实施时间；