江阴房市2011年3月14日至3月20日成交周报

资料来源：江阴房产网

江阴房市2011年3月14日至3月20日成交周报

■ 御峰再登本周榜首，整个市场持续低迷 本周（2011年3月14日2011年3月20日）成交套数前十位楼盘分别是御峰花园、绿海香洲一期、总部壹号（智富大厦）、佳兆业可园二期、府前沁园、兴澄锦苑、云都商住楼、锦江花园、一方城和宏基名城花园等楼盘。 通过统计：本周成交TOP10楼盘签约65套，约占全市38.92%（上周TOP10成交111套，约占全市50%）；成交面积8708.94平方米，约占全市39.77%（上周TOP10成交7448.83平方米，约占全市23.69%）。除此以外，冯溪花园、长晟豪生大酒店、香树湾花园、山湾水榭、锦绣天成、金属材料市场、红豆佳苑二期、弘建公园国际、长江国际等楼盘也有不俗表现。

■ 住宅市场持续低迷，商业楼盘相对活跃 上周回顾（2011年3月7日至2011年3月13日）：新城区方面共成交套数84套，约占总量37.84%；成交面积12308.16㎡，约占总量39.15%。乡镇方面共成交套数138套，约占总量62.16%；成交面积19133.28㎡，约占总量60.85%。 本周（2011年3月14日至2011年3月20日）：新城区方面共成交套数77套，约占总量46.39%；成交面积10101.71㎡，约占总量44.38%。乡镇方面共成交套数89套，约占总量53.61%；成

交面积12658.44㎡，约占总量55.62%。

■住宅市场再陷低谷，江阴楼市深度观望 上周回顾：2011年3月7日至2011年3月13日，全市商品房共成交222套，出量环比减少149套，跌幅40.16%；成交总面积31441.44平方米，出量环比减少16557.19平方米，跌幅34.50%。那本周（2011年3月14日至2011年3月20日）的成交情况如何呢？先来统计一下本周全市商品房市场成交数据。

本周成交：2011年3月14日至2011年3月20日，全市商品房共成交166套，出量环比减少56套，跌幅25.23%；成交总面积22760.15平方米，出量环比减少8681.29平方米，跌幅27.61%。成交量已经连续数周下滑，可见江阴楼市已经进入深度观望阶段。 随着银行方面利率上调，且放款速度全面收紧，一定程度上影响了购房者的积极性。本周均价在“御峰”的助推下不降反升。 统计发现，佳兆业?御峰花园自2月28日开盘以来，已经延续数周领跑住宅市场，本周签约17套高层房源，均价9700元/㎡左右，一举成为头筹楼盘。另外，长晟豪生大酒店、总部壹号、新中心、云都商住楼、澄东新天地、石庄商贸街、金属材料市场、和新国际纺织品原辅料市场、府前沁园等商业更是表现不俗，未来几周商业地产或将延续热销势头。

■御峰花园、总部壹号、一方城位列前三 上周回顾：2011年3月7日至2011年3月13日，新城区商品房共成交84套，出量环比减少193套，跌幅69.68%；成交总面积12308.16平方米，出量环比减少21663.36平米，跌幅63.77%。那本周（2011年3月14日至2011年3月20日）的成交情况如何呢？先来统计一下本周新城区商品房市场成交数据。

本周成交：2011年3月14日至2011年3月20日，新城区商品房共成交77套，出量环比减少7套，跌幅8.33%；成交总面积10101.71平方米，出量环比减少2206.45平米，跌幅17.93%。御峰花园、总部壹号、一方城（兴澄锦苑、锦江花园、长晟豪生大酒店并列）位列前三。 通过统计：本周新城区还有锦绣天成、金属材料市场营业用房、弘建公园国际、长江国际、敔山湾花园、阳光国际花园、新中心、怡江城、泰和江南、福华软件城、戴斯国际商务广场、

春江华庭等楼盘均有成交数据。

■绿海香洲、佳兆业可园、府前沁园分列前三 上周回顾：2011年3月7日至2011年3月13日，乡镇商品房共成交138套，出量环比增加44套，涨幅46.81%；成交总面积

19133.28平方米，出量环比增加5106.17平方米，涨幅36.40%。那本周（2011年3月14

日至2011年3月20日）的成交情况如何呢？先来统计一下本周乡镇商品房市场成交数据。

本周成交：2011年3月14日至2011年3月20日，乡镇商品房共成交89套，出量环比减少49套，跌幅35.51%；成交总面积12658.44平方米，出量环比减少6474.84平方米，跌幅33.84%。绿海香洲、佳兆业可园、府前沁园分列前三。

■乡镇市场量跌价升，绿海香洲领跑乡镇 其中府前沁园、香树湾花园、山湾水榭等楼盘均价已经突破7200元/㎡，且成交量不俗。总体而言，乡镇市场依然是我市楼市走向的重要晴雨表。

统计发现：乡镇市场还有云都商住楼、澄东新天地、冯溪花园、宏基名城花园、香树湾花园、山湾水榭、峭岐公园路（桃源新居）、嘉华豪庭、红豆佳苑二期、和新国际纺织品原辅料市场、长和馨苑、阳光?威尼斯花园、亚泰华富广场等楼盘均有成交数据。

■ 本周“日成交”24套，较上周小幅下滑 上周回顾（2011年3月7日至2011年3月17日）成交情况如下，其中其中成交面积分5935.7㎡、6672.67㎡、5503.86㎡、3173.16㎡、3882.78㎡、3535.06㎡、2738.21㎡，成交套数30套、35套、29套、25套、26套、39套和38套。其中日成交32套。

本周（2011年3月14日至2011年3月20日）成交情况如下，其中其中成交面积分5046.53㎡、2339.37㎡、2395.06㎡、3709.72㎡、4080.62㎡、2325.67㎡和2002.56㎡，成交套数36套、27

套、24套、23套、25套、28套和14套。其中日成交24套。

■ 最近43约16770套，周成交约390套 说明：为了更加直观、方便的反映出最近几周全市商品房市场的成交情况，决定将最近43周的成交套数归总如下。从下图看来，全市商品房市

场基本上呈现出多个“W”型态势，通过成交量的大致走势科学判断“楼市信号”。

通过统计：最近43周共签约16770套，从5月24日至5月30日一直到本周（2011年3月14日至2011年3月20日），每周分别签约360、258、269、140、264、294、383、245、323、265、217、206、172、207、288、327、355、524、554、250、505、414、431、365、317、587、1510、960、931、607、625、441、470、467、464、350、61、74、308、323、371、222和166套。每周平均约成交390套，由此可见，本周成交套数远低于“周均量”。

资料来源：江阴房产网