大坝塘招标文件

在每个节日之前的10个工作日内支付上个时段的服务费。招标人每月对绿化综合管理的服务质量、标准和人员配备进行考核，平时进行日常巡查及不定期督查。

三、履约保证金：履约保证金的金额为中标价的10%，该费用自合同期满后10日内经甲方检查验收合格后退还乙方。

注：（1）上述承包费用按照宣城市住房和城乡建设委员会建城[2013]533号文件《宣城市住建委园林绿地管养检查考核办法》（暂行），按月考核结果公布，并依据考核结果进行奖惩，按一年三节结款。

（2）以上费用最后一次结算须经过园林局综合考核后支付。 第四章 绿化综合管理用房配备及绿化、物业移交 一、甲方给乙方提供适量绿化综合管理用房。

二、甲方将广场及游园的设施设备的相关资料提供给乙方。 第五章 双方责任

一、甲方根据管理内容标准对乙方的管理工作进行检查、监督、考核，并依据考核结果决定管理经费的支付。

二、 乙方如不能按合同约定的服务内容和标准为甲方提供绿化综合管理服务，并不接受甲方提出的整改要求的，甲方有权拒付绿化综合服务费用。

三、乙方保证甲方大坝塘游园内公用设备的完好性，若在服务期间，公用设施设备被盗或被人

为损坏，由乙方修复、恢复或等价赔偿。赔偿费用从合同履约保证金中扣除， 不够时，从绿化综合管理费中扣除。

四、对于大坝塘游园绿化综合管理人员有最低配置要求，主管单位按照管理单位上交的人员名单和工作时间表对中标单位进行检查。如中标单位在主管单位检查过程中未达到人员配置要求，将会按照报价从服务费用中扣除管理人员的工资。

五、管理单位要求中标单位限期整改的未能按时完成，主管部门能够自行安排人工整改，人工所用费用由其单位支付并对其单位进行百分之百的处罚。

六、管理单位将按照建城[2013]533号文件《宣城市住建委园林绿地管养检查考核办法》对大坝塘游园进行日检查及不定期督查，月考核，并执行其考核结果。

七、中标人应按照其投标文件中所承诺的项目负责人及绿化综合管理人员配备的数量到岗，不得变动和变更，如有人员变动，须及时上报园林局备案。各类上岗人员必须持证上岗，否则招标人将取消其中标资格或解除合同，并没收全部履约保证金，重新选择企业，由此造成的一切损失由违约责任方承担。

第六章 其他事项

一、甲方指定 为大坝塘游园绿化综合管理甲方代表，负责日常工作监督。乙方指定 为大坝塘游园绿化综合管理负责人具体负责管理工作。

二、 本合同一年一签， 本合同期限自2014年8月1日起至 2015年 7月 31日止。 三、 本合同期满前 2个 月，甲方组织对乙方工作进行综合评估，评估通过后，双方签订下

21

一年度合同。第三年度合同履行结束，不再继续签订合同。

四、 本合同终止时，乙方应将绿化综合管理用房、管理相关资料等及时完整地移交给甲方。 五、 本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。

六、 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，向人民法院提起诉讼。 七、 本合同一式 陆 份，甲、乙双方各执 叁 份。

甲方（公章） 乙方（公章） 法定代表人： 法定代表人：

委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）

年 月 日

附1：宣城市住建委园林绿地管养检查考核办法

为完善我市园林绿地管理长效机制，全面提升各类绿地（含水域，下同）养护水平和物业、卫生保洁管理水平，根据《城市绿化条例》等相关法规，结合我市实际制订本考核办法。

第一条 考核范围。由市住建委负责管理的各类园林绿地及各项在建园林绿化工程。 第二条 考核对象。城市园林绿地绿化管养、物业管理、卫生保洁单位与处在管养期的工程建设单位。

第三条 考核体系。建立以“每日巡查”、“月度考评”、“不定期督查”与“年度总评”相结合的综合考核体系。

第四条 考核组织。

（一）每日巡查：由园林局负责管养工作的科室、在建工程业主代表、监理人员具体组织实施。 （二）月度考评：由园林局从各科室抽调人员组成月度考评小组。

22

（三）不定期督查：由园林局组织，从市住建委相关部门、园林局相关科室抽调人员组成督查组，必要时可邀请市、区人大代表、政协委员及新闻媒体参与。

（四）年度总评：由园林局负责对管养单位的工作进行年度总评，报市住建委研定。 第五条 考核内容。

（一）日常巡查。主要解决园林绿地管理的感观问题。即巡查人员根据下述巡查重点，每日对各园林绿地管理情况进行巡查，发现并处理园林绿地管理的感观问题。巡查内容如下：

1．卫生管理：重点检查管理区域内是否存在未及时清理的各类垃圾、苗木修剪残留的枝叶；墙面有无涂刻、张贴现象；叶片有无积尘、蜘蛛网；果壳箱是否满溢，垃圾能否日产日清；是否存在水面漂浮物、水草；地面或设施设备是否存在明显污渍、公厕是否有明显异味、污水，公厕卫生洁具是否完好、能否正常使用等；

2．整洁度：重点检查是否存在乱披乱挂、乱堆乱放、乱搭乱建现象；设施设备及各类标牌是否存在明显松动、移位等问题；浇灌是否存在溢水溢土现象等。

3．景观质量：重点检查苗木是否存在歪斜、倒伏现象；是否存在明显枯枝、枯叶、断枝问题；灌木、色块是否存在修剪不及时不整齐问题；苗木支撑、草绳包裹、树池侧石、护栏、各类井盖等附属设施是否存在缺失、损毁问题；景观灯、座椅等公共设施是否存在明显破损现象；园路铺装是否存在松动、损毁问题等。

4．植物养护：重点检查是否存在杂草未及时清理问题；是否存在苗木枯死问题；是否存在萌蘖枝、徒长枝未及时处理问题；是否存在明显病虫害现象及缺水缺肥问题等。

5．综合管理：重点检查是否存在未及时发现或发现后未及时制止人为破坏绿化及设施设备、非法使用公共设施及明显违反公共秩序的问题；管理人员是否按时在岗；工作人员是否按时足员上岗并按照规定统一着装；监控值班室、橡胶坝管理房等重点区域是否确保专人24小时值班。

（二）月度考评。主要解决园林绿地的管养质量问题。即考评人员通过随机抽查的方式确定各管养标段考评样块（样块面积不低于管理面积的30%），根据《月考评评分细则》（附后）对样块管养质量进行考评打分，评定各标段管养等级。

月度考评，除对日常巡查的五类绿地感观问题进行一次综合检查外，增加以下考评内容： 1．植物养护质量。

23

（1）总体景观效果。重点考评总体养护精细度、行道树群体效果、乔灌木观赏效果、植物修剪效果、花坛养护效果、草坪管养效果。

（2）植物长势。重点考评植物生长情况，乔木是否枝叶健壮、枝多叶茂，叶色鲜艳；绿篱、色块是否饱满、浓密，有无断层现象；花卉是否适时开花，花多色艳。

（3）土肥管理。通过现场检验与资料查看的方式检查是否按规定次数施肥，有无按按季节特性科学施肥，施肥效果等。

（4）病虫害防治。通过现场检验与资料查看的方式检查管养单位对易发生病虫害的季节、区域、植物品种有无提前采取防治措施；对已发生病虫害的苗木是否采取有效治理措施，治理效果如何。

（5）植物保存率。重点考评植物保存率达标情况，是否存在因管养原因造成的苗木死株、缺株问题；是否按标准对缺株苗木进行补植。

（6）植被修复成效。重点考评对因水肥缺失造成的苗木、叶片稀疏问题，是否采取有针对性的养护措施及养护成效如何；对因外力原因造成的苗木偏冠、断枝，因人为踩踏造成的地被苗木缺失问题等问题有无采取修复措施及修复效果如何。

2．物业管理质量。重点检查监控、景观灯、喷泉、音响、浇灌、公厕洁具等设施设备能否正常运行，检修、保养效果如何；在日常巡查、前一次月度考评中发现的设施设备故障问题是否得到及时处理，设施设备破损问题有无修复，修复效果如何等。

3．内业资料管理。重点检查日常管养日志、设施设备检修台账是否详尽、属实，各类应急管理预案的制定与落实情况等。（内业资料应尽可能配备相应影像资料）

（三）不定期督查。主要解决园林绿地管养的热点、难点问题及突击性任务的落实情况。即督查人员根据需要，不定期对园林绿地管养工作进行督查，督查重点如下：

1．上级部门交办事项或园林局布置工作的落实情况。 2．新闻媒体曝光、社会投诉问题的解决情况。

3．市政府、市住建委、园林局认为有必要督查的其他事项。

（四）年度总评。主要是对各管养单位管养工作进行年度总评，根据评分结果，确定名次，并作为相应奖罚的依据，以促进园林绿地管养单位创先争优，不断提升我市绿地管养综合水平。

第六条 考核结果应用

24