物业租赁服务提供和运行控制程序--MI11

文件编号：GHSY/MP11 版 本 号：A/0

生效日期：2011、09、10

受 控

受控号:

某实业发展有限公司管理体系

物业租赁服务提供和运行控制程序

目 录 0修改批准页 1目的 2适用范围 3定义和缩写

4职责和权限 5工作程序 6相关/支持性文件 7记录 文文件编号：GHSY/MP11 物业、产租赁服务提供和运行控制程序 版本号：A/0

0.修改批准页

版本号 A/0 生效日期 2011.09.10 修改页次 修 改 理 由 新编

A/0 版本号

生效日期：2011.09.10 第 2 页 共8页

编 写 批准日期 审 核 批 准 文文件编号：GHSY/MP11 物业、产租赁服务提供和运行控制程序 版本号：A/0

1、目的

本程序规定对公司物业租赁活动进行管理和控制的要求，以确保物业租赁的合法、合规，使相关方满意。

2、适用范围

本程序适用于委托管理的公有住房的租赁、小区其他产业的租赁及代理租售服务。

3、定义和缩写

3.1 本程序采用ISO9001:2008、ISO14001：2004、GB/T28001:2001标准和《管

理手册》的术语、定义。

3.2 公有住房：是指产权归海南港航控股有限公司所有的职工住房。 3.2其他物业：是指除公有住房以外公司所管辖的物业。 3.3代理租售服务: 是指客户委托的物业租售代理服务。

4、 职责和权限 部门/岗位 总经理 主管副总经理 房管室 产业管理部 小区管理处 职责和权限 负责审批公房租赁、其他物业、代理租售服务方案。 负责审核公房租赁、其他物业、代理租售服务方案。 负责公有住房的租赁管理及办理各项相关事务。 负责其他物业租赁服务工作的开展、协调和管理并办理各项相关事务。 代理租售联系服务 5、 工作程序

5.1公有住房租赁控制流程图 其他物业租赁控制流程图

生效日期：2011.09.10 第 3 页 共8页

文文件编号：GHSY/MP11 物业、产租赁服务提供和运行控制程序 版本号：A/0

物业租赁控制流程图

图（一）公有住房租赁控制流程

N

需求提出 审查 Y 签订合同 登 记 办理入住手续 建 档 制定方案 入住前报修 报 批 正式入住 实施方案 （评审材料、打分、排名、公榜） 确定租赁人 生效日期：2011.09.10 第 4 页 共8页