用电协议

用电协议

合同编号：

甲方： 乙方：

为了改善乙方所属建筑物（文昌月亮湾临时市场）范围内用电问题，满足该地区联通用户的需求，乙方拟定在甲方所属雅居乐月亮湾项目的1期1#配电房引电至临时市场，经双方协商，并根据实际情况订立本协议。

（一） 设备安装场所： 1、

电表： 雅居乐月亮湾项目的1期1#配电房内

（二）甲方的权利与义务：

1、甲方协助和配合乙方安装电表设备，为设备电表安装免费提供场所及方便。 2、甲方协助乙方管理设备、确保布线的完整性及电源供给，甲方配合乙方进行设备的日常维护和检修。

3、若设备出现损失或故障，甲方应及时通知乙方。

4、如果甲方将房产所有权或使用权或管理权转移给第三方，或将房屋修缮需搬迁设备，甲方有权单方解除本协议，但应提前一个月通过书面方式通知乙方。

5、甲方的电费单价要与所属供电公司的收费标准相符，乙方交纳电费后，甲方要提供相应的电费收据。

（三）乙方的权利与义务

1、乙方所需安装电表设备需经甲方许可后方可安装，并向甲方提供有关资料。 2、乙方在工程施工及后期设备运行、检修的过程中必须确保不影响甲方场所的美观及不得损害甲方或第三方人身财产安全。

3、乙方免费提供设备和承担安装工程、保养费用，设备所有权归乙方所有。 4、在设备运转期间，乙方负责设备的日常维护和检修。

5、若由于乙方临时市场位置调整，设备需搬迁，乙方应提前在一个月前通知甲方，搬迁时甲方给予配合。

6、乙方负责安装电表并承担设备运行所产生的电费。

乙方电费支付联系人： ，联系电话: 。 7、若乙方在工程施工期间、后期设备运行期间或检修的过程中导致甲方或第三方人身财产损失的，乙方则应承担全部赔偿责任。

（四）电费标准为 1.5 元/度，乙方每隔 3 个月采取转账的形式向甲方交纳设备用电所发生的费用。

（五）付款方式为银行转账，

1、甲方银行账户信息如下：

开户行： 中国建设银行清水湾支行 ，

开户名： 海南雅居乐物业服务有限公司 ； 账号： 4600 1005 7360 5300 2572 。

2、乙方指定以下账户作为费用结算的银行账户，并承诺该账户资料准确无误：

开户名称： 开户银行： 银行账号：

3、甲、乙双方确认，甲方为增值税一般纳税人，物业按照 一般计税方法 【简易计税方法】/【一般计税方法】计税，场地使用费的增值税税款适用 17%的税率 【5%的征收率】/【6%的税率】/【17%的税率】的标准计算。

7、相关款项到达本合同约定的账户后，甲方将按照下列第【 】种方式向乙方开具合规的有效税务发票：

1）如乙方为个人，甲方向乙方开具【增值税普通发票】；

2）如乙方为增值税小规模纳税人，甲方向乙方开具【增值税普通发票】；

3）如乙方为增值税一般纳税人，甲方将根据乙方的申请开具【增值税普通发票】或【增值税专用发票】。

如乙方为增值税小规模纳税人或一般纳税人的，应提供以下信息及相关许可、证照的复印件：

乙方单位名称（营业执照上的全称）：【 】； 纳税人识别号（三证合一社会统一代码）：【 】； 注册地址（企业营业执照上的注册地址）：【 】； 联系电话：【 】；

开户银行（开户许可证）：【 】； 银行账号（开户许可证）：【 】； 如乙方为增值税一般纳税人，且需开具增值税专用发票，则还需提供： 一般纳税人证明：【 】 甲方将根据上述信息开具增值税发票，如物业所在地税务主管机关要求提供其他相关资料的，乙方应按照要求补充提供。如乙方未能提供前述任何信息及其复印件的，甲方有权相应推迟开具发票并不承担任何责任。

如乙方申请开具增值税专用发票的，乙方还应按甲方要求填写并提供《开具增值税专用

发票申请表》，否则，甲方有权相应推迟开具发票并不承担任何责任。如乙方税务信息发生变化，乙方应向甲方提交新的《开具增值税专用发票申请表》并与甲方协商进行合同变更（如需），否则由此造成的后果及经济损失（包括但不限于无法按时获取甲方开具的发票等）由乙方自行承担。

4、无论本合同因任何情形解除的，乙方应先向甲方返还甲方已开具但未实际支付的款项的发票或收据原件，且如甲方开具的发票为增值税专用发票的，乙方还应当协助甲方办理开具红字增值税专用发票等事宜，否则，甲方有权相应顺延合同相关款项的退还，并有权选择在应向乙方退还的款项中直接扣除因此给甲方造成的税费损失。

（五）协议期限

1、本协议有效期自本协议签订之日起至2019年12月31日。从双方法定代表人或授权代表人签字，盖单位公章之日起本协议生效。

2、本协议期届满后，除非本协议任何一方提前两个月意书面形式提出解除本协议，否则本协议期限顺延1年，顺延次数不受限制。

（六）甲、乙双方未经过双方的书面同意，不得向任何第三方转让其在本协议项下的任何权利或义务的全部或部分。

（七）本协议经甲、乙双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，经甲、乙双方协商解决。若就本协议发生争议，双方同意将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

（八）本协议一式肆份，甲、乙双方各执两份。

甲方 ： 乙方：

代表签字： 代表签字：

盖章： 盖章：

联系人： 联系人： 联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

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