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用地性质调整论证报告 十、结论及建议

结论：

经过调查分析论证，现状人民公园、市民活动中心已经建设并启用，地块功能已经改变，是城市经营“用脚投票”的典型案例，在城市总体规划不完善或调整修编缺失的情况下，进行自我调整的必然现象，有利于沾化区新城区的发展。

针对本次调整，地块西片区用地性质调整为公园绿地，地块东片区用地性质调整为体育用地和文化设施用地；地块东片区城市绿线距金海五路道路中心线96米调整为距金海五路道路中心线67米。

地块调整符合区域功能需求，对区域交通、基础设施等影响在合理范围以内，对周边环境、景观和社会效益提升较大。

本次对于地块的论证调整，是在严格按照法律法规程序要求基础上，对地块使用功能进行完善调整，符合沾化区现实情况。

建议：

1、地块作为整体进行规划建设，完善基础配套设施，功能要求严格按照既定功能进行建设。

2、在保持整体功能集中的基础上，内部功能划分明确，减少功能之间的相互干扰，同时保证配套设施的共享。

3、针对市民活动中心由于功能需求，占压部分绿线的现象，本着城市绿地不减少的原则，由人民公园绿地进行补充。

4、在新一轮城市总体规划编制过程中，针对本地块，进行修改完善，论证报告满足城市近期建设需求。

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