中国房地产咨询顾问行业分析报告

中国市场调研在线 2017-2023年中国房地产咨询顾问行业市场现状分析及未来发展前景预测报告

四、咨询顾问案例201

第三十节广东南粤房地产与土地评估有限公司202 一、公司基本情况202 二、公司资质情况202 三、公司服务领域203 四、咨询顾问案例203 第五篇发展前景篇204

第9章 房地产估价行业向投资咨询业务拓展研究204

第一节估价机构开展房地产咨询顾问业务的必要性与必然性204 一、传统估价业务的萎缩204 二、房地产市场发展204

三、客户寻求\一站式\服务204

第二节估价机构房地产咨询顾问业务类型205 一、可行性研究报告205 二、资金平衡方案205 三、供地咨询报告205 四、房地产市场调研205

第三节房地产咨询顾问业务的一般流程206 一、明确客户206

二、制定技术路线206 三、收集项目资料206

四、进行经济测算并撰写报告206

五、提交报告初稿并与客户进行沟通207 六、对报告进行修改并定稿207

第四节估价机构开展房地产咨询顾问业务的误区207 一、提供\估价式\的咨询服务207 二、局限于现有估价业务的渠道208

第五节估价机构开展咨询业务模式探索208 一、房地产咨询业务模式的选择208 （一）房地产咨询业务类型208

（二）估价机构从事咨询业务的优劣势209 （三）房地产咨询业务模式的选择209 二、咨询顾问2.0模式209

（一）咨询顾问2.0模式综述209

（二）主要咨询业务服务模式及操作流程211 第六节估价机构咨询业务技术--土地研究212 一、城市发展背景研究212 二、房地产市场研究213 三、土地市场研究213

四、土地利用现状研究分析213 五、城市存量土地分析研究213

第七节做好咨询顾问拓展的建议214 一、领导变革是关键214

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二、人才培养是核心214 三、制度设计是保障214 四、信息积累是基础214

第10章 2017-2023年中国房地产服务行业投资前景215 第一节2017-2023年中国房地产行业发展前景215 一、促进房地产市场长期繁荣因素215 二、中国房地产业中长期发展目标216 三、中国保障性住房发展规划分析217

第二节2017-2023年房地产服务业存在问题及机遇分析218 一、房地产服务行业存在的问题218 二、房地产服务业发展机遇分析220

第三节2017-2023年房地产服务业发展趋势220 一、房地产行业商业模式走向成熟220 二、服务模式由粗放走向专业现代222 三、住宅服务向商业地产服务过渡223

第四节2017-2023年房地产服务业务发展方向225 一、传统代理业务225 二、物业资产管理225 三、金融服务业务226

第11章 2017-2023年中国房地产服务行业投资策略分析228 第一节2017-2023年房地产服务行业投资分析228 一、房地产服务行业投资前景228 二、房地产服务行业投资机会229 三、房地产服务行业投资潜力229 四、房地产服务行业投资要点230 五、房地产服务行业投资风险230 （一）政策调控风险230 （二）市场竞争风险231 （三）企业经营风险231

第二节2017-2023年房地产服务行业战略转型分析231 一、面临全面洗牌231 二、并购大潮来临232 三、线上线下厮杀232 四、O2O烧钱圈地234

第三节2017-2023年房地产服务商业模式借鉴及建议235 一、房地产服务行业优秀商业模式经验借鉴235 （一）香港中原模式经验借鉴235 （二）台湾信义模式经验借鉴235

（三）美国21世纪不动产模式经验借鉴236 （四）\我爱我家\的\三网合一\模式借鉴237

（五）\链家地产\专业服务科学管理模式借鉴237 二、中国房地产服务行业商业模式发展建议238

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（一）网络工具助力行业创新238

（二）寻求在经纪人佣金制上创新239 （三）探索产品组合上的创新240

第12章 中国房地产咨询顾问行业发展潜力分析243（BYZX） 第一节房地产咨询顾问发展潜力243

一、房地产咨询顾问可介入内容广泛243 （一）土地获取阶段243 （二）规划设计阶段243 （三）后续开发阶段244

二、房地产咨询顾问业务来源广泛244 三、房地产评估公司开展顾问业务244

第二节房地产行业变革对房地产咨询行业的影响245 一、房地产咨询行业客户对象改变245 二、房地产咨询行业新的市场机会245 三、出现多种的创新服务收费模式245

第三节房地产估价行业咨询顾问业务前景展望246 一、房地产估价机构开展咨询顾问业务的优势246 （一）人才优势246

（二）基础资料优势247

二、当前形势有利于房地产咨询顾问业务开展247 三、房地产咨询顾问的领域和方向247

图表目录（部分）：

图表12011-2016年中国房地产开发综合景气指数走势18 图表22010-2016年中国房地产开发投资额情况19

图表32011-2016年中国不同地区房地产投资额完成情况19 图表42011-2016年中国房地产开发企业资金来源统计20

图表52011-2016年中国房地产开发企业待开发土地面积情况20 图表62012-2016年中国房地产开发企业土地成交价款情况21 图表72010-2016年中国房地产开发企业土地购置费用情况21 图表82016年中国主要省市土地成交价款情况22

图表92010-2016年中国房地产开发企业商品房销售面积情况23

图表102011-2016年中国房地产开发企业商品房现房销售面积情况23 图表112011-2016年中国房地产开发企业商品房期房销售面积情况24 图表122011-2016年中国房地产开发企业商品房现房销售额情况24 图表132011-2016年中国房地产开发企业商品房期房销售额情况24 图表142010-2016年中国国内生产总值及增长变化趋势图25 图表152013-2016年国内生产总值构成及增长速度统计26 图表162013-2016年发布的主要保障性住房政策31 图表172010-2016年中国人口总量增长趋势图50 图表182016年中国人口数及其构成50

图表192010-2016年中国城镇化率变化趋势图51

图表202010-2016年中国城镇及农村居民人均住房面积情况52

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图表212013-2016年中国城镇居民家庭人均居住现金消费支出情况52 图表22第一太平洋戴维斯产品分类情况57 图表23戴德梁行产品分类情况57 图表24世联地产产品分类情况58 图表25客户分类象限图65

图表262016年全国一级资质房地产咨询顾问服务业绩按评估建筑面积排名78 图表272016年全国一级资质房地产咨询顾问服务按评估土地面积排名79 图表282016年全国一级资质房地产咨询顾问按评估总价值排名79 图表29合富辉煌房集团服务领域80

图表30深圳世联行地产顾问股份有限公司服务领域81 图表31伟业顾问集团服务领域83 更多图表见正文.......

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