五星级酒店投资建设项目可行性研究报告

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额30369.1 万元，税后财务内部收益率（FIRR）28.6%，全部投资回收期4.1 年，固定资产投资回收期3.0 年，该项目可以取得较好的经济效益。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明，“五星级酒店投资建设生产建设项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：该项目所提供的五星级酒店投资建设市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，该项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，该项目建设是必要的也是完全可行的。

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第二章 项目建设背景及必要性

一、 项目提出的背景

（一）产业发展政策符合性

当前，中国正处于经济结构调整转型升级的关键期，而“中国制造2025”则是助力中国经济转型、迈向创新社会的重要举措。“中国制造2025”指出，要把结构调整作为建设制造强国的关键环节，大力发展先进制造业，改造提升传统产业。

（二）区位发展背景

国民经济稳步增长。全年国内生产总值3258.03亿元，总量居全省第二，比上年增长7.0%，高于全国平均水平0.1个百分点。其中，第一产业增加值362.35亿元，增长3.6%；第二产业增加值1424.93亿元，增长5.3%；第三产业增加值1470.75亿元，增长10.1%。第一产业增加值占国内生产总值的比重为11.1%，第二产业增加值比重为43.8%，第三产业增加值比重为45.1%。全市三次产业结构比调整为11.1:43.8:45.1，产业结构首次转化为三、二、一，服务业成为岳阳经济新的主导力量。工业生产增长平稳。全年全部工业增加值1258.52亿元，比上年增长5.4%。规模以上工业增加值增长5.6%。在规模以上工业中，分经济类型看，国有企业增长14.1%，股份制企业增长4.6%，外商及港澳台商投资企业增长1.4%，其他经济类型企业下降16.2%。全年规模以上工业中，全市九大优势产业增加值多数增长：食品业增长7.4%，医药业增长11.2%，造纸业增长5.1%，机械业增长10.7%，建材业增长4.7%，有色及循环业增长2.5%，纺织业增长6.5%，电力行业增长11.8%。石化业同比下降3.7%。六大高耗能行业增加值比上年下降3.8%。高技术产业增加值比上年增长4.5%。高加工度工业增加值增长8.5%。

（三）产业发展符合性

2014年以来，战略性新兴产业上市公司进一步增加研发投入，强化创新驱

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动，提升自主创新能力，增强发展后劲。2014年战略性新兴产业上市公司平均研发投入达到了1.39亿元，较2013年提高了25.2%，平均研发强度（占公司营收的比重）达到了4.24%，明显高于上市公司总体平均1.03%的水平。具体来看，共有342家战略性新兴产业上市公司研发强度超过了5%，这些企业的数量超过战略性新兴产业上市公司总数的40%。五星级酒店投资建设制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，该项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，该项目符合国家及地方相关行业的准入规定。

（四）有利于扩大就业，提升当地人民的生活水平

1、通过该项目的建设可为社会提供1168 个工作职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。

2、某某有限公司通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。 二、 项目建设的必要性

1、这些年，为推动绿色发展，中央积极谋划顶层设计、持续加大投入，做了许多工作。各地各部门亦重拳治理大气雾霾和水污染、加强生态安全屏障建设、大力发展节能环保产业。然而，相比于已经取得的成绩，今后的任务更重，时间更紧。今年是全面建成小康社会决胜阶段的开局之年，也是推进结构性改革的攻坚之年，在这一关键时期，必须推动绿色发展取得新的突破，抓紧构建起绿色发展的大格局，为实现全面建成小康社会目标打下坚实基础。

2、推动绿色发展取得新突破，是立足我国经济社会发展现实作出的重要判断，也是《政府工作报告》对做好今年工作提出的一项重要要求。各地各部门必须把推动绿色发展放在重要位置，因地制宜，切实发力，坚持在发展中保护、在保护中发展，持续推进生态文明建设，走出一条经济发展与环境改善的双赢

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之路，建设天蓝、地绿、水清的美丽中国。

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