北京市2011年住宅分户验收方案（T、Y武警北苑） - 图文

武警北京总队北苑住宅小区Y1、T1、T2、T3号楼工程

分户质量验收实施方案

工程名称：武警北京总队北苑住宅小区工程 编制单位：

编制时间：2011年10月

目 录

1．编制依据?????????????????????????..2 2．工程概况?????????????????????????..3 3．组织机构及各方职责????????????????????..4 4．分户验收的准备工作和程序?????????????????..7 5．分户验收检验批的划分?????????? ?????????..8 6．分户验收的内容??????????????????????..8 7．检查验收一般规定及检查内容????????????????..9 8．标识管理及填写??????????????????????.17 9．竣工验收及工程保修????????????????????.29

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一．编制依据：

1、法规文件 序号 1 2 3 4 5 名称 住宅工程质量分户验收管理规定 关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知 关于加强建设工程无障碍设施竣工验收工作的通知 关于加强住宅建筑门窗质量管理的通知 住宅工程质量分户验收指导手册 编号 京建质【2005】999号 京建质【2009】383号 京建质【2004】0084号 京建质【2005】0170号 2、主要规范、标准、规程 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 15 16 序号 1 2 3 4 5 6 名称 建筑工程施工质量验收统一标准 地下防水工程质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规程 砌体工程施工质量验收规范 建筑地面工程施工及验收规范 屋面工程质量验收规范 建筑装饰装修施工质量验收规范 建筑装饰工程施工及验收规范 给排水采暖工程施工质量验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范 通风与空调工程质量验收规范 外墙饰面砖工程施工及验收规程 家庭居室装饰工程质量验收标准 建筑工程资料管理规程 名称 建筑施工图 结构施工图 给排水施工图 暖通施工图 电气施工图 设计变更 编号 GB50300—2001 GB50208—2008 GB50204—2002 DBJ01－82－2004 GB50203—2002 GB50209—2002 GB50207—2003 GB50210—2001 JGJ73--91 GB50242—2002 GB50303—2002 GB50243—2002 JGJ126--2000 DBJ/T01－43－2003 DBJ01—695—2009 编号 3、设计文件 二、工程概况 本工程位于北京市朝阳区，5栋住宅楼其中T楼为3栋为建筑布局完全相同的住宅楼。总建筑面积34925.7 m2。T楼3栋为180户、Y楼2栋为144户共计324户。该工程地下1层，为设备用房、自行车库和储藏用房；地上6层，为住宅。本工程为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。

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2.1工程基本概况

序号 项目 内容 1 2 3 4 5 6 7 工程名称 武警北京总队北苑住宅小区工程 北京市朝阳区北苑路甲76号 武警北京总队后勤部营房处 北京城建设计研究院 北京建宇建设监理有限责任公司 北京中地大工程勘察设计研究院 武警北京总队监督站 中交第四公路工程局有限公司 设计图纸全部内容 合格 2010年 3月25日—2011年6月23日 工程地址 建设单位 设计单位 监理单位 勘察单位 质量监督单位 8 施工总承包单位 11 合同承包范围 12 质量目标 13 合同工期 2.2 建筑概况 序 项目 内容 地下室 1 防水工程 屋面 有洗衣机排水地漏采用1.5mm聚合物水泥基防水涂料 处 厕浴间 采用1.5mm聚合物水泥基防水涂料 混凝土 2 主体结构 全现浇钢筋混凝土剪力墙 结构 3 外装修 屋面工程 为不上人平屋面，高分子聚乙烯丙酸防水卷材（0.7mm+0.7mm） 公共水泥砂浆楼、地面，防滑地砖楼、地面，耐擦洗涂料墙面、耐擦楼梯、前室 部分 洗涂料顶棚 外窗为断桥铝合金窗，户门为安全户门。 门窗工程 内 T楼内门预留安装位置、Y楼为木门。 4 装 居室内墙面为耐水腻子找平，厨房、卫生间楼为水泥抹平，Y楼修 户内 墙面 为瓷砖。 地面 水泥砂浆地面 顶棚 T楼为耐水腻子找平、Y楼为吊顶（铝合金板） 2.3 给水排水采暖概况 序号 项目 1 室内给水系统 2 室内排水系统 3 室内热水供应系统 5 室内采暖系统 2.4电气概况 序号 1

防水等级：Ⅱ级，采用4mm厚自粘型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材与防水混凝土主体结构组成防水体系。防水混凝土的抗渗等级为S6。 防水等级：Ⅱ级，采用高分子聚乙烯丙酸防水卷材（0.7mm+0.7mm） 内容 给水管道安装、室内消火栓系统安装 排水管道安装、雨水管道及配件安装 无 管道及配件安装、地埋管安装 项目 电缆头制作、接线和线路绝缘测试 3