物业管理师考试《基本制度与政策》第四章练习题

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D.转让房地产时房屋已经建成，但还未取得房屋所有权证书的

21.房地产抵押合同订立中以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明( )内容。 A.《建设用地规划许可证》编号 B.《建设工程规划许可证》编号 C.《国有土地使用权证》编号 D.《竣工验收许可证》编号

22.房屋权属登记除了有总登记、初始登记和变更登记外，还有以下几种，其中正确的是：( )。

A.转移登记 B.注销登记 C.他项权利登记 D.过户登记

23.在正常使用情况下房屋各部位、部件保修内容与保修期是： ( )。 A.墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年 B.门窗翘裂、五金件损坏1年 C.管道堵塞6个月

D.供热、供冷系统和设备2个采暖期或供冷期

24.贷款银行在实施按揭贷款中采取规避风险的措施有：( )。

A.贷款银行要求房地产开发企业必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任 B.房地产开发企业对购房人贷款承担有限责任

C.贷款银行要求房地产开发企业的商品房预售项目，必须由贷款银行办理结算业务 D.有些贷款银行还要求按揭贷款购房人办理贷款保险和进行公证 25.房地产权属登记管理制度的种类有：( )。 A.抵押登记制度 B.房地产转让登记制度 C.权证登记制度 D.契证登记制度

26.在危险房屋造成损害的事故中，房屋所有人应当承担的责任有 ( )。

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A.使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质 B.行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋 C.有险不查或损坏不修

D.经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施

27.在危险房屋造成损害的事故中，房屋使用人、行为人应当承担的责任是：( )。 A.使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质 B.行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋 C.使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施 D.经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施

28。在危险房屋造成损害的事故中，鉴定机构应当承担的民事责任是：( )。 A.因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失

B.因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故 C.有险不查或损坏不修

D.因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失 参考答案 单项选择题

1.C 2.A 3.C 4.B 5.D 6.C 7.C 8.B9.D 10.A 11.D 12.D 13.A 14.B 15.D 16.C17.C 18.D 19.B 20.C 21.A 22.B 23.C 24.C25.C 多项选择题

1.ACD 2.BCD 3.CD 4.BD 5.BC 6.ABD 7.ABCD 8.BD 9.ABCD 10.ABD 11.BD 12.ABCD 13.ABC 14.IBC 15.CD 16.ACD 17.ABD 18.AD 19.ABD 20.BC

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21.ABC 22.ABC 23.AB 24.ACD 25.CD 26.CD 27.ABC 28.ABD