新农村项目建设可行性研究报告

1.1 项目概况 ................................................................................................................................. 4 1.2 项目编制依据 ....................................................................................... 错误！未定义书签。 （2）**县县域城镇体系规划》； ................................................................. 错误！未定义书签。 （4）《**县土地利用总体规划（修编）》； ................................................. 错误！未定义书签。 （6）《**县**新区二期修建性详细规划》； ................................................ 错误！未定义书签。 （8）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； ................................. 错误！未定义书签。 1.3 项目建设单位概况 ................................................................................................................. 4 1.4 主要技术经济指标 ................................................................................................................. 5 1.5 主要结论 ................................................................................................................................. 5 3.1 项目建设的必要性 ................................................................................................................. 7 3.2 项目建设的可行性 ................................................................................................................. 7 4.1 项目选址 ................................................................................................................................. 9 4.2 项目建设条件 ......................................................................................................................... 9 4.2.1 自然条件 .............................................................................................................................. 9 4.2.1.1 区位条件 .......................................................................................................................... 9 4.2.1.2 气象与水文 ...................................................................................................................... 9 4.2.1.3 地形地貌 ...................................................................................... 错误！未定义书签。 4.2.1.4 工程地质 .......................................................................................................................... 10 4.2.2 基础设施条件 .................................................................................................................... 11 4.2.3 社会经济条件 .................................................................................................................... 11 5.1.1 总体布局原则 .................................................................................................................... 13 5.1.2 总平面布置 ........................................................................................ 错误！未定义书签。 5.1.3 主要经济技术指标 ............................................................................................................ 14

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5.3 配套工程方案 ....................................................................................................................... 14 5.3.1 道路 .................................................................................................................................... 14 5.3.2 绿化 .................................................................................................................................... 15 5.3.3 给水工程 ............................................................................................ 错误！未定义书签。 5.3.4 排水工程 ............................................................................................................................ 15 5.3.5 电力工程 ............................................................................................................................ 16 5.3.6 通讯工程 ............................................................................................................................ 16 5.3.7 边坡处理工程 .................................................................................... 错误！未定义书签。 6.1 环境保护 ............................................................................................... 错误！未定义书签。 6.1.1 环境保护标准 .................................................................................... 错误！未定义书签。 6.1.1.1 环境质量标准 ................................................................................ 错误！未定义书签。 6.1.1.2 污染物排放标准 ............................................................................ 错误！未定义书签。 6.1.2.1 生态环境影响分析 ........................................................................ 错误！未定义书签。 6.1.2.3 水环境影响分析 ............................................................................ 错误！未定义书签。 6.1.2.4 噪声影响分析 ................................................................................ 错误！未定义书签。 6.1.3.1 水土流失保护措施 ........................................................................ 错误！未定义书签。 6.1.3.2 大气污染防治措施 ........................................................................ 错误！未定义书签。 6.1.3.3 水污染防治措施 ............................................................................ 错误！未定义书签。 6.1.3.4 噪声防治措施 ................................................................................ 错误！未定义书签。 6.1.4 建成后环境保护措施 ........................................................................ 错误！未定义书签。 6.3 节能 ....................................................................................................... 错误！未定义书签。 7.1 项目实施进度安排 ............................................................................................................... 17

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7.2 项目组织管理 ....................................................................................................................... 17 7.2.1 管理组织 ............................................................................................................................ 17 7.2.2招投标管理 ........................................................................................... 错误！未定义书签。 7.2.3 工程管理 ............................................................................................................................ 18 8.1 投资估算 ............................................................................................................................... 18 8.1.1 投资估算依据 .................................................................................................................... 19 8.1.2 投资估算............................................................................................................................. 19 8.2 资金筹措 ............................................................................................................................... 20 8.1.1 资金筹措方案 .................................................................................................................... 20 8.1.1 资金使用计划 .................................................................................................................... 20 10.1 结论 ..................................................................................................................................... 21 10.2 建议 ..................................................................................................................................... 22

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1、 总 论

1.1 项目概况

（1）项目名称：微山县鲁桥镇鲁桥中心社区 。 （2）项目建设单位：济宁祥民建筑工程有限公司。 （3）项目建设地点：微山县鲁桥镇。

（4）项目建设规模及建设内容：项目用地面积约73442.6m2，安置50户，总建筑面积183300m2。主要建设内容有主体建筑工程、主体装饰工程、道路工程及绿化工程等。

（5）项目投资估算及资金筹措：本项目总投资估算为25589万元，其中工程造价及配套工程费用20163万元、土地购置及补偿1760万元、项目各种手续费3666万元。资金来源为建设单位自筹。

（6）项目实施期限：项目实施期限为36个月，即从2012年5月至2015年5月。

1.2 项目建设单位概况

济宁祥民建筑工程有限公司位于济宁市中区车站南路，公司成立于2010年2月1日，是有限责任公司，公司实行独立核算，是具有企业法人资格的经济实体，法定代表人程祥民，注册资本800万元，固定资产176万元，拥有主要机械设备净资产791.8万。企业经营范围为建筑工程施工、土地复垦、道路施工、维修。公司技术力量较强，拥有员工330人，职称人员54人，工程类高级工程师1人，工程师9人，经济师1人，会计师2人，二级建造师10人。企业工程建设管理经验丰富，成立2年来，共组织实施了10多个工程建设项目，累计完成投资 亿余元。

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