设备公司厂房综合改造项目商业计划书

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目 录

第一章 总 论 .................................................................................... 1 1.1项目背景 ................................................................................ 1 1.1.1项目名称 ........................................................................ 1 1.1.2承办单位概况 ................................................................ 1 1.1.3编制依据 ........................................................................ 1 1.1.4编制原则 ........................................................................ 2 1.1.5研究范围 ........................................................................ 2 1.2项目概况 ................................................................................ 3 1.2.1项目拟建地点 ................................................................ 3 1.2.2项目建设规模与内容 .................................................... 3 1.2.3建设条件与目标 ............................................................ 4 1.2.4项目投资估算及资金来源 ............................................ 5 1.2.5项目建设期限 ................................................................ 5 1.2.6主要技术经济指标 ........................................................ 5 1.3结论 ......................................................................................... 7 第二章 项目背景及建设的必要性 .................................................. 8 2.1项目提出的背景 .................................................................... 8 2.1.1政策背景 ........................................................................ 8 2.2项目建设的必要性 ................................................................ 9 2.2.1项目建设是公司发展的迫切需求 ................................ 9 2.2.2项目建设是某某区构建和谐社会的需要 ................... 9

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2.2.3项目建设是发挥人才与技术联动优势的需求 ......... 10 2.2.4项目建设有利于提高某某市综合竞争力 ................. 10 2.3项目建设的可行性 .............................................................. 11 第三章 项目建设地点 .................................................................... 12 3.1建设地点 .............................................................................. 12 3.2区域位置 .............................................................................. 12 3.3场地条件 .............................................................................. 14 3.3.1地形地貌 ...................................................................... 14 3.3.2气象水文 ...................................................................... 14 3.3.3地质条件 ...................................................................... 15 3.3.4抗震设防标准 .............................................................. 15 3.3.5环境保护条件 .............................................................. 15 3.3.6施工条件 ...................................................................... 15 3.4场址选择 .............................................................................. 15

第四章 建设规模与项目构成 ........................................................ 16 4.1建设规模 .............................................................................. 16 4.2项目构成 .............................................................................. 16 第五章 建设标准 ............................................................................ 17 第六章 总平面布置及公共系统 .................................................... 18 6.1总平面布置 .......................................................................... 18 6.2建筑方案 .............................................................................. 18

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6.2.1设计依据及范围 .......................................................... 18 6.2.2总平面设计 .................................................................. 19 6.3建筑设计 .............................................................................. 22 6.3.1设计依据 ...................................................................... 22 6.3.2建筑高度及造型控制 .................................................. 22 6.3.3平面设计 ...................................................................... 22 6.3.4立面设计与建筑造型 .................................................. 26 6.3.5剖面设计 ...................................................................... 26 6.3.6室内交通 ...................................................................... 27 6.3.7垂直交通 ...................................................................... 27 6.3.8无障碍设计 .................................................................. 27 6.3.9装饰装修设计 .............................................................. 27 6.4结构设计 .............................................................................. 27 6.4.1设计依据 ...................................................................... 27 6.4.2工程地质及自然条件参数 .......................................... 28 6.4.3地基与基础 .................................................................. 29 6.4.4建筑结构设计 .............................................................. 29 6.4.5其他 .............................................................................. 30 6.5给排水................................................................................... 30 6.5.1设计依据 ...................................................................... 30 6.5.2设计范围 ...................................................................... 31 6.5.3给水 .............................................................................. 31

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