资产评估教材课后习题答案

该设备的功能性贬值=(0.12×2×12＋4) ×（1－25%)×（P/A，10%，7） =6.88 ×（1－25%)×（P/A，10%，7） =6.88 ×（1－25%)×4.8684=25.12(万元) （4）计算该设备的经济性贬值： 设备的经济性贬值

=（资产的重置成本-资产实体性贬值-功能性贬值）×｛1－（现在生

产线的实际生产量÷设计生产能力）x｝

=（134.99-0－25.12） ×｛1－（80/100）0.8｝ = （134.99-0－25.12）×｛1－0.84｝ =17.6(万元)

（5）设备于评估基准日的评估值

=资产的重置成本－资产实体性贬值－资产功能性贬值－资产经济性贬值 设备于评估基准日的评估值=134.99－0－25.12－17.6=92.27(万元) ４．某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来五年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10%和11%。试采用年金法确定该企业的整体价值。

解：

（１）首先将未来５年收益额折现求和：

ＰＶ＝１３×０．９０９１十１４×０．８２６４＋１１×０．７５１３＋１２×０．６８３０＋１５×０．６２０９

＝１１．８１８３＋１１．５６９６＋８．２６４３十８．１９６＋９．３１３５

＝４９．１６１７（万元） （２）求取年金：

Ａ＝４９．１６１７×０．２６３８＝１２．９６８９（万元） （３）确定该企业评估值：

评估值＝１２．９６８９÷１１％＝１１７．９（万元） 该企业评估值为１１７．９万元．

第三章 机器设备的评估

一、单项选择题

1．机器设备重置成本中的直接费用包括（ B )。

A各种管理费用 B．安装调试费用 C．人员培训费用 D．总体设计费用

2．机器设备的经济寿命是指(B ).

A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间 B.机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间 C.机器设备从使用到报废为止的时间

D．机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间 3．进口设备的外贸手续费的计费基数是（C）。

A. FOB+关税 B. CIF+关税 C. CIF D. CIF+增值税 4．设备的（ D ）属于进口设备的从属费用。

A. 到岸价 B. 离岸价 C. 国内运杂费 D. 国外运杂费 5．设备的加权投资年限为（ D ）。

A. 设备已使用年限×更新成本 B. 设备更新成本合计 C. 设备加权更新成本合计 D. 设备加权更新成本合计/更新成本合计

6．采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（ B ）。 A. 设备进口国家零售商品价格指数 B. 设备出口国生产资料价格指数 C. 设备出口国综合价格指数 D. 设备出口国零售商品价格指数 7．设备成新率是指( C ).

A.设备综合性陈旧贬值率的倒数 B．设备有形损耗率的倒数 C.设备有形损耗率与1的差率 D.设备现实状态与设备重置成本的比率

8．某国有企业被估设备的超额运营成本额为1万元，剩余使用年限为3年，假设折现率为10%，该设备的功能性贬值额最接近于（ C ）万元。 A. 2.5 B. 0.91 C. 1.67 D. 2

9．按成本法评估设备的重置成本，当被估对象已不再生产时，评估应采用（ D ）。 A. 替代型设备的价格 B. 按被估设备的账面价值

C. 采用现行市价法 D. 参照替代设备价格采用类比法估测 10．计算重置成本时，不应计入的费用是（ A ）。 A. 维修费用 B. 构建费用 C. 安装费用 D. 调试费用 11．进口设备的到岸价是指(C )。

A．设备的离岸价＋进口关税 B．设备的离岸价＋海外运杂费＋进口关税 C．设备的离岸价＋海外运杂费＋境外保险费

D．设备的离岸价＋境外保险费

12—13．被评估机组为3年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产．已被新型机组所取代。经调查评估时其他企业购置新型同类机组为30万元人民币，被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20％，被评估机组尚可使用7年，预计每年超额运营成本为10000元(其他费用忽略不计)。

12．被评估机组的现实全新价格最有可能为(D )。

A．30万元 B．29万元 C．23万元 D．24万元 13．被评估机组的评估值为( A )。

A．168000元 B．135382万元 C．210DOD万元 D．177382万元 14．运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( D)因素。 A.技术因素 B．功能因素 C.地域因素 D．时间因素 二、多项选择题

1．设备成新率的估测通常采用( ABC )进行。

A．使用年限法 B．修复金额法 C．观测分析法 D．功能价值法 E．统计分析法

2．采用观察法评估机器设备的实体性贬值时，应收集的信息包括（ ABCD ）。 A. 设备的现行技术状态 B. 设备的实际已使用时间 C. 设备的原始制作质量 D. 设备的工作环境和条件 3．进口设备的重置成本除包括CIF价外，还包括（ ABE ）。 A. 银行手续费 B. 进口关税 C. 境外运杂费 D. 境外途中保险费 E. 安装调试费

4．安装周期很短的通用设备，其重置成本一般包括（ ABD ）。 A. 设备购置费 B. 运输费用 C. 利息费用 D. 安装费用 5．价格指数法适用于( BD )设备重置成本的估测。

A．无账面原值的 B. 无现行购置价的 C．无财务核算资料的 D．无参照物的

6．利用国内替代设备的重置成本推算进口设备重置成本的前提条件是(AC)。 A．无进口设备的现行CIF B．关税税率变化很大 C．无国外替代设备的现行FOB D. 外汇汇率变化很大 7．设备物理寿命的长短主要取决于（ ABC ）。

A. 使用强度 B. 设备质量 C. 维修水平 D. 技术进步速度

8．运用市场法评估机器设备价值，选择参照物时，应特别注意参照物与评估对象在（ ABC ）等方面的可比性。

A. 规格型号 B. 制造厂家 C. 市场条件 D. 交易地点 9．构成机器设备重置成本的间接费用主要有(ACD )。

A. 购建设备所发生的管理费用 B．购建设备所发生的运输费用 C．购建设备所占用资金的资金成本 D．购建设备所发生的总体设计费用 E. 购建设备所发生的安装费用

10．当利用参照物及比较法估测被评估机组的重置成本时，需调整的重要参数有( BCD )。