规划建筑设计合同

或如下表：

设计阶段 总体概念性规划设计 修建性详细规化设计 元/m 2编用地面2 号 积（m） 容积率 建筑面积（m） 2 设计单价 设计费总价 设计类型 设计深度 独栋别墅 建筑单体概念设计 元/m 2高层住宅 元/m 2商业公建、酒店 建筑单体方案设计 建筑单体深化设计 （根据具体内容进行修改）

本合同的合同总额暂定为

万元，包括但不限于人工费、材料费、设计费、配合

费、设计调整修改费、咨询费、与甲方委托第三方配合服务费、通讯费（含长途）、印刷/复印费、设计成果的制作费用、设计汇报、现场汇报和施工配合服务的设计人员差旅费、食宿费、工作劳务费以及依法应当缴纳的税费等乙方完成本合同约定设计内容和所有义务经甲方审核确认及政府相关批准所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方无须再支付其他任何费用。

6.2 额外支付费用

6.2.1乙方提供给甲方合同约定之外的打印和复印费用、照相以及照相的冲洗费用。 6.2.2若在合同履行过程中，其设计内容在甲方已书面确认后，由于甲方的原因需对设计内容作重大修改，且设计面积指标增减超过 时，则甲乙双方需另行就修改的设计范围、设计工作量、设计费及设计周期等进行协商，并签订补充协议，补偿乙方增加的设计工作量。 6.2.3应甲方需要或要求，乙方设计师为以上合同规定外的开会和演示而到现场的旅行费用 【设计方设计师往返机票（项目设计师，从法国到北京到大连往返，经济舱）费用据实结算，四星级（含四星级）以上住宿标准，事先需经甲方审核确认，发生后需提交报销凭证由甲方据实结算后支付】。

6.3 支付方式：

序号 付费阶段 1 2 预付款 总体概念性规划 设计 3 修建性详细规化 设计 4 建筑单体概念 设计 5 建筑单体方案 设计 6 建筑单体深化 设计 （此表依据实际情况确定付费阶段及比例，）

6.3.1 每次付费均须由乙方提前出具正式设计费发票，付款条件达成经甲方确认后且甲方核对票据无误后，甲方按照本合同约定完成支付。否则，甲方有权拒绝付款，且无需承担任何责任。乙方不得因此延期或停止设计工作及履行本合同其他义务。

占本总设计费 本阶段付 “日”为工作日） 比例（%） 费额（万元） 付费时间（ 合同签订后10日内。 完成本阶段全部设计内容，进行汇报并提交本阶段的全部设计成果文本，经甲方书面确认后 10日内。

6.3.2双方确认：对于甲方的任何付款，并不能当然视为甲方对乙方提交的工作成果的认可，不排除甲方为保证进度或其他原因而付款。凡涉及对工作成果的确认等事项，均必须经甲方提供加盖公章的书面确认函后方为有效。

6.3.3甲方应按照指定付款时间内支付应付款项，因甲方原因延迟付款且无正当理由的，乙方有权延迟或停止下一阶段工作，产生的一切后果由甲方承担。 第七章 甲乙方责任与权限 7.1甲方责任

7.1.1甲方应提供项目设计任务书及设计所需基础资料，其中包括： 1 整个地块的详细的现状地形图（现状地形图为1：1000电子版CAD形式）； 2 设计任务书；

3 甲方及当地政府部门的对本项目的规划要求；

4 甲方所提供所有资料需同合同签订之日起，一并提供，并由负责人签字盖章确认文件有效。 7.1.2 甲方负责组织在 举行的设计会议，并负责协调设计过程中同其他各相关部门间工作关系。甲方须对设计人的设计成果及时确认，乙方在得到甲方对已完成阶段的书面确认前不进行下一阶段工作。

7.1.3 甲方须按合同条件的规定，按期向乙方支付设计费用。

7.1.4甲方变更委托设计项目内容、规模、条件或因提交的资料错误，以致造成乙方已完成的经甲方审核确认的设计需重大返工时，如此等修改为重大性、功能性、原则性修改时，且由此导致设计人工作量的增加，双方除需另行协商签订补充合同（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方因返工实际增加的工作量向乙方支付相关费用。 7.2甲方权限

7.2.1甲方可根据乙方阶段工作的成果提出书面修改补充完善意见，乙方予以采纳，并在双方约定的时间内提交修改补充完善后的工作成果。所需费用已包含在本合同总价款内，甲方无需另行支付。

7.2.2 乙方未按合同规定提交工作成果或设计工期延误，经双方沟通无效后，甲方有权暂停余款的支付，并可单方面终止合同。

7.2.3甲方在合同履行过程中，有权通知乙方暂停工作，需经双方商议形成一致意见后，按双方商议时间暂停和恢复工作，该暂停和恢复均不再增加费用。暂停时，甲方需对暂停前发生的所有工作量进行审核，并对认可部分支付费用。

7.2.4 知识产权归属：依照本合同约定，在本合同规定范围内乙方设计制作的一切文件、图纸、说明书，以及一切工作成果的所有权和版权（著作权）、专利权等知识产权和其他所有权利在甲方已付费的情况下，归甲乙双方共同所有。甲方有权在本项目范围内自主决定使用方式，且无须向乙方支付其他任何费用；同时未经一方书面同意，另一方不得向第三方转让

或许可第三方使用本工程设计成果文件或用于本项目以外的项目，否则违约方应当承担违约责任，并赔偿另一方的损失。

7.2.5保密义务：除非甲方书面同意或依据法律规定，乙方不得向第三方披露或转让甲方提供的各种资料。否则，乙方应当承担相应的法律责任。 7.3 乙方责任

7.3.1 按照甲方所委托的项目发展要求和本合同约定及甲方要求，提供本合同约定的所有设 计服务。

1乙方设计文件应符合国家及地方法规，并遵循甲方设计任务书的要求和技术及经济可行性。乙方对设计文件出现的因设计方原因导致的遗漏或错误负责修改或补充，所发生的设计费用由乙方承担，且工作时间不予调整；乙方完成的设计文本侵犯第三人权益的，由乙方负责解决并向第三人承担赔偿责任。甲方有权解除本合同。

2 按本合同约定的进度和设计方案成果要求提交质量合格的设计资料（成果），乙方对其各阶段提供给甲方的设计资料（成果）负责，按照合同约定完成设计服务。对乙方提供的设计成果，甲方有权提出修改意见，乙方同意在本合同规定的工作范围修改。

7.3.2 本项目的规划主创设计师和建筑单体主创设计师为指定设计师，主创设计师未经甲方书面允许乙方不得擅自更换。乙方如果更换本项目主创设计师或设计小组成员，须提前一周以公司的名义加盖公章且由法人签字形成书面形式通知甲方，经甲方书面认可后方可更换。如甲方发现乙方设计人员与乙方所报不符或未经甲方同意发生更换，视为乙方严重违约，每发现一次，应承担合同价款总额 的赔偿金且严重影响设计工作质量岗位的更换，甲方有权解除合同。

7.3.3 在规划设计和建筑单体设计过程中，各设计阶段乙方必须安排不少于 名设计师的汇报组来甲方组织的设计方案评审会现场进行汇报、评审。汇报次数及时间安排如下，所需的全部费用已包含在本合同总价款内，甲方无需另行支付：

设计阶段 总体概念性规划方案设计阶段 修建性详细规划设计阶段 修建性详细规划深化设计阶段 建筑单体概念设计 建筑单体方案设计 建筑单体深化设计 向施工图设计公司技术交底 材料样板确定

次数 备注 规划主创设计师参加 规划主创设计师参加 规划主创设计师参加 建筑单体主创设计师参加 建筑单体主创设计师参加 建筑单体主创设计师参加 建筑单体主创设计师参加