建筑节能分部墙体及屋面节能工程监理内部交底

建筑节能分部墙体及屋面节能分项工程监理内部交底

一、 工程概况：

建设单位：杭州XX置业有限公司 设计单位：XXXX建筑设计研究院 施工总承包：XX建设集团有限公司 建设地点：杭州市XXX区 建设面积：约160190.2平方米。

二、结构形式及保温设计具体要求

本工程由5幢高层（18层）住宅楼、9幢多层住宅（5层）和沿街商铺组成。高层采用钢筋混凝土剪力墙体系，多层采用框架结构体系，楼面、屋面采用全现浇钢筋混凝土结构。高层楼面层高为2.90米；多层楼面层高为2.80米。砖砌体： 多层采用采用页岩空心砌块。高层内外墙、楼梯间：采用蒸压砂加气混凝土砌块(B06)，专用砂浆砌筑；

保温设计具体要求：多层住宅：平屋面120厚憎水矿棉板；坡屋面：40厚和80厚憎水矿棉板（二种厚度）；商铺平屋面：80厚憎水矿棉板。外墙及混凝土梁柱（围护结构）采用自保温系统。高层住宅：屋面80厚憎水矿棉板；外墙：混凝土梁、柱、墙外侧：25厚无机保温砂浆；外露混楼板（架空层）60厚憎水矿棉板；架空层楼板底60厚憎水矿棉板；加气混凝土砌块外墙采用自保温系统。所有保温材料防火等级均为A级。

三、 监理项目部组织机构与分工： 资料员 监理工程师 监理工程师 总监 安全员 见证取样 监理员 监理员 监理员 监理员 节能保温施工阶段的具体分工如下：

1）、总监理工程师的工作，负责整个住宅节能工程项目监理工作，检查监理工程师的工作质量，抽查监理员的工作质量。安排监理工程师其它任务。

2）、监理工程师的工作，负责具体住宅楼，全面对节能分部围护结构保温分项工程的隐蔽和检验批的验收工作，并安排监理员巡视、检查。及时处理在动态施工过程中发现的质量问题。完成总监理工程师交办的工作。做好监理日记。

3）、监理员的工作，根据监理工程师的安排，完成施工现场的巡视工作。参加分项工程隐蔽工程验收和检验批的验收。做好监理日记。 4）、分级汇报工作制度：总监理工程师及时向公司分管领导工地质量、安全、进度方面的情况，及时处理公司领导、总师办到工地检查时发现的安全、质量问题的整改意见。对超出自己处理问题能力和范围的时候分别及时向建设单位的工程部经理和公司领导汇报，请求予以支持和指导工作；监理工程师及时向总监理工程师汇报在现场的施工、安全质量监理工作情况。对自己不能及时处理的时候，要求马上向总监理工程师汇报情况（有必要时向建设单位工程部具体分管工程主管汇报），由总监理工程师亲自协调处理各项施工、安全质量问题；监理员及时向监理工程师汇报在现场巡视、旁站机监理工作情况。对自己不能及时处理的时候，要求马上向监理工程师、总监理工程师汇报情况，由监理工程师亲自协调处理各项施工、安全质量问题。 5）、见证取样员工作，按照公司的工作标准执行（略）。 6）、资料员工作，按照公司的工作标准执行（略）。

7）安全员的工作:负责施工临时用电方面、安全文明施工、外脚手架、物料提升机、三宝四口、垂直运输机械、消防安全方面。具体的按照公司的工作要求执行，同时做好安全监理日记。

四、标准、规范的强制性条文

对建筑外墙、屋面等部位的节能构造从原材料质量、隐蔽工程施工质量、分项工程验收到节能工程专项验收等方面的验收内容、验收方法作出了规定。在验收方法上除了按照一般土建施工质量验收方法外，还将在房屋建成后对上述建筑围护结构的保温性能进行现场检查，以判断建筑最终是否符合节能要求。因此，参照的标准、规范的强制性条文： 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001 3.0.3 建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：

1.建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。 2.建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。

3.参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。

4.工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。

5.隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。 6.涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。 7.检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。

8.对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。

《建筑节能工程施工质量验收规范》GB 50411-2007

《建筑节能工程施工质量验收规范实施细则》浙建建发[2008]206号

3.3.1 建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。

4.2.2 墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。

4.2.7 墙体节能工程的施工，应符合下列规定：

1 保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。

2 保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应作现场拉拔试验。

3 保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。

4 当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。

7.2.2 屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。

15.0.5 建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定：

1 分项工程应全部合格； 2 质量控制资料应完整；

3 外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；

4 严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格； 5 建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。

《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（公通字〔2009〕46号）

第一章 一般规定

第一条 本暂行规定适用于民用建筑外保温系统及外墙装饰的防火设计、施工及使用。 第二条 民用建筑外保温材料的燃烧性能宜为A级，且不应低于B2级。 第三条 民用建筑外保温系统及外墙装饰防火设计、施工及使用，除执行本暂行规定外，

还应符合国家现行标准规范的有关规定。

《外墙外保温工程技术规程》JGJ144—2004

4．0．2 外墙外保温系统经耐候性试验后，不得出现饰面层起泡或剥落、保护层空鼓

或脱落等破坏，不得产生渗水裂缝。具有薄抹面层的外保温系统，抹面层与保温层的拉伸粘结强度不得小于0．1MPa，并且破坏部位应位于保温层内。

《屋面工程技术规范》GB50345-2004 《膨胀玻化微珠轻质砂浆》JG/T283-2010

五、施工组织方法措施

（一）、屋面保温分项工程施工组织方法措施

1、施工条件：铺设保温材料的基层（结构层）施工完以后，经检查验收合格，方可铺设保温材料。屋面的排汽出口应埋设排汽管，排汽管易设置在结构层上，穿越保温层的管壁四周应打排汽孔，排汽管应做防水处理。 穿过结构的管根部位，应用细石混凝土堵塞密实，以便管子固定。

2、工艺流程：基层清理→弹线分隔→排汽管固定→保温层铺设 →隔离层铺设 →抹找平层 3 、保温层施工：

1) 基层清理：预制或现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。

2) 排汽管、管根固定：隔热层排汽管及穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞

堵密实。

3) 保温层铺设：直接铺设在结构层，分层铺设时上下两层板块缝应错开，表面两块相邻的

板边厚度应一致。

4）隔离层铺设：直接铺设在保温层上，分隔层交叠铺设时上下两层搭接缝应按照找坡层方向上下重叠铺设。

4、成品保护：隔汽层施工前应将基层表面的砂、土、硬块杂物等清扫干净。保温层施工完成后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以保证保温效果。 （二）、外墙保温分项工程施工组织方法措施 1、 施工条件：

环境要求：温度不低于5℃、风力不大于5级，严禁雨天施工。

质量要求：基层（结构层）墙体施工完毕、门框及墙体上各种进户管线、落水管支架、预埋件等按施工图施工完毕，经检查验收合格。用2米的靠尺检查墙体平整度，最大偏差大于4用1:3水泥砂浆找平，墙体及找平层应干燥。

2、施工流程：基层墙体清理→找平层→界面剂处理→吊垂直线、拉水平控制线→做灰饼、冲筋→保温砂浆→抗裂砂浆（内衬抗裂网格布）。 3、保温层施工：

1）、界面剂、找平层拉毛：界面剂用机械弹涂即可。找平层拉毛用笤帚拉、木抹子抹都可以，拉毛不宜太厚，但必须保证所有的混凝土及砖墙体不得到毛面处理。

2）、根据垂直控制通线作垂直方向灰饼，在二个垂直灰饼之间做厚度灰饼。每个灰饼之间的距离不超过2米。厚度灰饼在干燥以后要复核其厚度尺寸。

3）、保温砂浆：

拌制保温砂浆：拌制保温砂浆一般所需水灰比1.3:1，并根据施工天气条件适当调整。

保温砂浆以8-10mm为宜，不能太厚，分层抹灰。保温面层抹灰时，抹灰厚度应略高于灰饼厚度，而后用杠尺刮平，用抹子局部修补平整。

4）、门窗边框与墙体连接处应预留出保温层的厚度，缝隙处应分层填塞密实，并做好门窗框表面的保护。

5）、抗裂砂浆：抗裂砂浆施工时，严禁直接在保温层上贴网格布再抹抗裂砂浆。抗裂砂浆与网格布施工的先后秩序，抹底糙抗裂砂浆（1mm厚度左右）→嵌入抗裂网格布→抹面层抗裂砂浆，层层之间紧跟着进行。网格布应错缝搭接，不能平铺。

6)、成品保护：分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆，及时清理干净。门