金帆

——人物与环境的结合，最能让受众形成“自我代入”的心理活动，由此产生购买的冲动性。 ? 用活的替代物，营造真实感。

——效果图的“非现实性”及“呆板”，无法构建项目高一点的形象。

——不要过多采用图片库的素材，应坚持实拍与原创。实在是条件不允许，宁愿借助别的场景。 ? 广告的标题与文案诉求，应将“文笔”与USP相结合。

——文案必须要具备一定的创作色彩，但其表现的决不应是“文采”，而是某一个特定的卖点。

——将卖点与人性化的表现描述相结合，其创意的发掘往往无穷无尽，因为项目的每一个方面、每一丝细节，都会成为创意点。

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五、广告执行策略

1．策略执行原则

我们倾向于用一种全新的视角、全新的思维、全新的方式来审视“江滨玫瑰园”。亦即是说：我们认为必须将江滨玫瑰园进行全新的形象整合，把它当作一个全新的项目重新推出市场。

广告执行策略，将基于此观点而构建。

2．广告执行的策略原理

2-1．理论原理

循环

形象（观念）导入（树立） 形象深化 形象提升

循环

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2-2．应用表现

提出

总形象定位 分解概念 （水岸卫城） （项目卖点的创意表现）

3、广告的执行计划

3-1．前期，用软文（缮稿、新闻）为项目的重新推出造梦 3-1-1．炒作主题

? 区治，催生长沙的“新贵”生活。 ? 城市中轴线北延，“新贵”生活应运而生。 ? 水岸卫城用“新贵生活”为开福区地产正名。

二次形象整合，提升形象 （再次归纳） 43

3-1-2．炒作媒体

? 长沙晚报

3-1-3．炒作篇幅

? 2000字－5000字/篇

3-2．形象整合系列广告，为项目重新推出造势 3-2-1．广告主题：

? 开启水岸卫城生活时代，见证一个新贵的诞生。 ? 以一种新贵的精神，领袖水岸的生活。

? 以一种新贵的高度，成就三江合一的水岸卫城风范。3-2-2．媒介选择

? 长沙晚报

3-2-3．规格

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