2010年8月长沙月报 - 图文

银监会发布了《关于贯彻国务院加强地方政府融资平台公司管理有关问题的通知相关事项的通知》，要求各地财政部门在10月31日前上报地方融资平台公司债务清理核实情况。

点评：此消息的发布这意味着继银监会在银行系统发动清查工作后，财政系统将从另一口径进行清理。这将会影响到现行的住房开发贷款和按揭贷款管理制度，特别是对于部分开发商来说，未来融资更加困难，将会直接影响到房地产市场的动向。

第二章、经济环境

一、GDP增速逐步上涨，经济稳步发展

图2- 1-1 ：长沙市GDP历年增长速度走势图

资料来源：湖南统计局

从2009年处到2010年第一季度，长沙经济稳步增长， GDP增速从年初一季度的13.10%，增长到目前的14.70%，为房地产行业提供广阔的发展空间。

二、社会零售总额稳定增长，消费市场活跃

图2- 3-1：长沙市社会消费品零售总额累计增幅走势图

数据来源：湖南统计局

近一年来，社会消费品零售总额累计增速平均保持在19%左右。09年以来政府出台了一系列扩内需、促销费的措施，城乡居民消费能力及消费意愿不减，保障了消费市场的稳定。

三、固定资产投资快速增长

图2- 2-1：长沙市固定资产投资累计增长走势图

数据来源：湖南统计局

04年以来，长沙固定资产投资以超过20%的增速快速上涨。10年，长沙加大固定资产投资力度，启动地铁、过江隧道等重大市政工程，通过固定资产投资拉动经济保持平稳增长。固定资产的大量投资将会进一步完善市政配套，加快城市向外扩展速度，进一步增大房地产市场发展空间。

四、开发投资大幅增加

图2- 4-1：长沙市房地产开发投资额走势图

数据来源：湖南统计局

09年房地产市场的火热激发了开发企业的投资热情，进入2010年，长沙市房地产开发投资相对历史同期出现了高额增幅，截止6月份，同比增幅依然保持在37.30%。