河南省2017年上半年土地管理基础与法规：土地市场中介服务考试题

3、因项目建设需要，某企业甲经审批于2001年12月1日临时占用耕地若干，2002年6月30日完成项目建设，不再需要临时占用耕地。根据规定，该企业应当于（）前恢复临时占用耕地的种植条件。 A．2002年12月31日 B．2003年6月30日 C．2003年12月31日 D．2004年6月30日

4、房地产间接投资的形式包括．【2009年考试真题】 A：购买房地产投资信托基金 B：向银行贷款购买土地进行开发 C：购买房地产企业发行的债券 D：购买物业用于出租和经营 E：购买住房抵押支持证券

5、下列属于补充性货币政策工具的是。 A：消费信用控制 B：道义劝告

C：贷款额度控制 D：金融检查 E：行业检查

6、建设只占用农民集体所有建设用地的，市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订。

A：农用地转用方案 B：补充耕地方案 C：征收土地方案 D：供地方案 E：拆迁方案

7、下列属于股票发行方式的是__发行。 A．公开 B．不公开 C．企业 D．合资 E．搭配

8、城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定__，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。 A．城市体系

B．城市建设和发展模式 C．城市性质和建设模式

D．城市性质、规模和发展方向 9、原行政划拨土地使用权的转让，土地转让人只有，才能取得转让的合法权利。 A：向所在地市、县人民政府土地管理部门申请补签土地出让合同 B：缴付土地出让金

C：办理土地出让登记手续

D：提出改变土地利用方式及理由

E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元

10、__客观地反映了土地价值量大小及其变动趋势，表明了土地利用的经济效果。 A．基准地价 B．标定地价 C．出让底价 D．市场交易价

11、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元／平方米，则该区段地价水平可利用求得．【2006年考试真题】 A：中位数 B：算术平均数 C：众数

D：几何平均数 E：加权平均数 12、《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定，具有__专职土地估价师和__万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向中国土地估价师协会注册。 A．七名以上(含七名) B．七名以上(不含七名) C．30 D．50 E．100

13、国家管理土地的具体任务有__。 A．保护土地所有权和使用权 B．调整土地关系

C．对土地所有权和使用权进行必要的限制 D．对闲置土地进行合理开发 E．加强结构调整和政策引导

14、耕地是指用于种植农作物的土地，占用前__年内用于种植农作物的土地，也视为耕地。 A．半 B．1 C．2 D．3

15、土地开发整理规划的主要作用不包括__。 A．保障土地利用总体规划目标的全面实现 B．是建立土地开发整理项目库的前提和依据 C．是土地开发整理项目立项的科学依据 D．是制定实施规划的政策措施依据

16、依据《土地登记办法》规定，土地登记提交的资料不包括__。 A．土地登记申请书 B．地籍图 C．宗地图

D．土地权属来源文件

17、目前我国需要建立的地价管理制度主要有__。 A．地价评估制度

B．上地交易价格申报制度 C．基准地价定期公布制度

D．土地使用权出让的计划管理 E．标定地价定期公布制度

18、纳税人按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形包括。 A：隐瞒、虚报房地产价格的 B：提供扣除项目金额不实的

C：转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由的 D：购买别墅的 E：购买私人住宅的

19、平均指标用于描述一组数据的。 A：集中趋势 B：离中趋势 C：一般水平 D：差异程度 E：分散程度

20、城市规划工作的特点有__。 A．复杂性 B．自由性 C．综合性 D．地区性 E．预见性

21、土壤污染主要来源于。

A：工业和城市的废水及固体废物 B：农药和化肥的大量使用 C：生物残体

D：农家肥的大量使用

E：大气中二氧化硫和氢氧化物

22、资产的确认必须符合的标准包括。 A：资产的本质必须是一项经济资源 B：资产应当能以货币计量

C：资产必须是企业所拥有或控制的经济资源 D：资产仅指各项财产

E：资产可以以货币计量，也可以以实物计算 23、税收管理权限主要包括__。 A．强制征收权 B．立法权 C．监管权

D．征收管理权 E．收入使用权

24、财务分析包括。 A：偿债能力分析 B：平衡能力分析 C：盈利能力分析

D：营运能力分析 E：市场分析

25、市场比较法中，对多个比准价格最终综合确定地价的基本方法有．(1998年真题)

A：简单平均法 B：加权平均法

C：取众数或中位数 D：几何平均法成

E：住宅用地对公共交通便捷度的要求比工业用地要低