2011年造价工程师《建筑工程造价案例分析》真题及答案解析

2011年造价工程师《建筑工程造价案例分析》真题及答案解析 试题一(20分)

1.某建设项目的工程费由以下内容构成：

(1)主要生产项目1500万元，其中建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。 (2)辅助生产项目300万元，其中建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。 (3)公用工程150万元，其中建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。

2.项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。工程建设其他费为250万元，基本预备费率为10%，年均投资价格上涨为6%。

3.项目建设期2年，运营期8年。建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40%，第2年投入60%。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。

4.项目固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。运营期第1年投入资本金200万元作为流动资金。

5.项目运营期正常年份的营业收入为1300万元，经营成本为525万元。运营期第1年的营业收入和经营成本均为正常年份的70%，自运营期第2年起进入正常年份。

6.所得税税率为25%，营业税金及附加为6%。 问题：

1.列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。

2.列式计算项目的建设期贷款利息，并完成表1.1建设项目固定资产投资估算表。 3.计算项目各年还本付息额，填入表1.2还本付息计划表。 4.列式计算项目运营期第1年的总成本费用。

5.列式计算项目资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。 (填表及计算结果均保留2位小数)

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2011年造价工程师《建筑工程造价案例分析》真题及答案解析 案例一参考答案：

1. 1500+300+150=1950万元 250万元 (1)(1950+250)*10%=220.00万元 (2)1950+250+220=2420万元

1)2420*40%*(1.061.5-1)=88.41万元 2)2420*60%*(1.062.5-1)=227.70万元 合计： 316.11万元

2.(1)1200*40%/2*6%=14.40万元

(2)(1200*40%+14.40+1200*60%/2)*6%=51.26万元 合计： 65.66万元

表1.1 建设项目固定资产投资估算表 单位：万元 项目名称 建筑工程费 设备购置费 安装工程费 其他费 合计 1.工程费 550.00 1200.00 200.00 1950.00 1.1主要项目 300.00 1050.00 150.00 1500.00 1.2辅助项目 150.00 110.00 40.00 300.00 1.3公用工程 100.00 40.00 10.00 150.00 2.工程建设其他费 250.00 250.00 3.预备费 536.11 536.11 3.1基本预备费 220.00 220.00 3.2涨价预备费 316.11 316.11 4.建设期利息 65.66 65.66 3 / 22

2011年造价工程师《建筑工程造价案例分析》真题及答案解析 5.固定资产投资 550.00 0 3.

1200.0200.00 851.77 2801.77 表1.2 还本付息计划表 单位：万元 序号 1 2 3 4 5 项目名称 年初借款余额 当年借款 当年计息 当年还本 当年还本付息 1 480.00 14.40 2 494.40 720.00 51.26 75.94 316.42 392.36 3 1265.66 56.95 316.42 373.37 4 949.24 37.97 316.42 354.39 632.82 18.98 316.42或316.40 335.38或335.40 5 6 316.40 4.(1)525*70%=367.50万元 (2)2801.77*(1-5%)/8=332.71万元 (3)75.94万元 合计：776.15万元

5.(1)现金流入：1300*70%=910万元 (2)现金流出： 1)200万元 2)316.42万元 3)75.94万元 4)367.50万元 5)910*6%=54.60万元

6)(910-54.60-776.15)*25%=19.81万元 合计1034.27万元

(3)净现金流量：910-1034.27=-124.27万元

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