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如果是承租人装饰、装修的房屋,装饰、装修的补偿费给承租人。

第十八条城中村改造被征收房屋货币补偿及产权调换价格实行动态管理,由许昌市人民政府定期调整并公布。

第五章优惠政策

第十九条凡进行城中村改造的项目,根据本村集体建设用地腾出情况,可规划建设一定面积的保障性经营用房。保障性经营用房由村集体持有,村民以股权形式参与经营。非本集体组织村民,不享受保障性经营用房政策。

第二十条城中村改造中的土地收益在扣除国家政策规定的专项资金后,全部返还各县(区)政府(管委会)统筹使用,主要用于居民拆迁安置、劳动就业、福利保险,支持居民集体经济发展,以及建设文化、体育、教育等社会公益设施。

第二十一条城中村改造项目涉及居民安置住房应缴纳的行政事业性收费按有关规定予以减免。居民在办理回迁安置住宅确权登记手续时,有关部门减半收取办证费用。

鼓励房地产开发企业积极参与城中村改造,其在城中村改造中的商品房开发项目城市配套费减半征收。

第二十二条城中村改造村民依法转为城市居民的,可优先办理城市户口薄;对符合条件的,可以享受城市居民的社会保障待遇。

第二十三条城中村改造的安置房屋,可依据土地性质办理相应的房屋所有权证书。

第六章审批程序

第二十四条实施开发改造的城中村,应先组织村民大会或村民代表会议进行讨论同意,形成实施城中村改造决议,以书面形式向所在乡(镇)街道办事处,县(区)政府(管委会)逐级申请进行城中村改造。

县(区)政府(管委会)组织对申请村的基本情况进行调查摸底,充分听取村民意见,制定城中村

改造总体布局方案、房屋征收补偿方案和安置方案。

第二十五条实施开发改造的城中村由县(区)政府(管委会)对房屋征收安置补偿方案进行现场公示,征求公众意见后,按有关规定对拟征收项目进行社会稳定风险评估。

经社会稳定风险评估可以实施的,县(区)政府(管委会)应根据讨论意见对城中村改造方案进行修改。修改后的城中村改造方案经村民大会或村民代表会议讨论通过后,由县(区)政府(管委会)报市政府审核批准后实施。

第二十六条城中村改造安置小区建设项目由市发改、国土、规划、住建等相关部门,以联审联批的形式加快各项手续的办理,推进城中村改造安置小区的建设。

第七章附则

第二十七条本细则自发布之日起施行。施行前已实施的城中村改造项目,按原有政策规定执行。

第二十八条各县(市)政府结合本地实际,参照本细则执行。

第二十九条国家、省、市有新规定的,依照国家、省、市有关规定执行。