大兴区商业基本情况

大兴区商业基本情况

大兴区地处北京南部，具有良好的区位优势，素有“京南门户”之称，是津、冀、鲁、豫及南方各省入京的重要通道。京开、京津塘高速、104国道、五环路、六环路与京沪、京山、京九铁路及南苑机场，构成了发达的现代化立体交通网络。20余条公交线路和规划建设中的地铁4号线从中心城区直通大兴，是距离市中心最近的郊区县，全区总面积1036平方公里，全区总人口超过120万，其中常驻人口88.6万，流动人口超过40万。

2006年经济社会发展势头良好，预计实现地区生产总值176亿元，地方财政收入达到13.35亿元，社会消费品零售额累计完成74.1亿元，占全区生产总值的42.1%，全区商业实现利润42740万元，纳税总额18280万元。

一、 商业基本概况

全区商业面积112万平方米。商业零售营业面积61万平方米（不含农贸市场），其中大兴新城29万平方米，人均0.9平方米；农村32万平方米，人均0.7平方米。商业业态主要体现为百货、超市、大卖场等业态。居民生活消费以中档消费为主，呈现出多元化趋势，消费结构中“吃”占30%、“穿”占30%、“用”占40%。社会消费品零售额中区内消费占70%，区外消费占30%，本地城镇居民及农民消费性支出中有80%留在本地。

1、商业网点情况。目前，全区共有各类商业网点19267个，

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其中农村16923个，占总数的87.8%。

按业态分：商场（含小卖部）9112个，超市304个，专卖店（专营店）102个，餐饮2985个，洗浴166个，旅店119个，餐饮洗浴住宿一体店25个，修理业963个，服务业3566个，零散摊户1839个，旧货市场5个，建材市场12个，农贸市场44个，小商品市场4个，家具城21个。

按营业面积分:全区营业面积1万平方米以上的有华堂商场、物美大卖场、百联清城国际购物中心、星城商厦、帝园商城和物美旧宫店6个（不含兴全小商品市场），营业面积5000－10000平方米的18个，3000－5000平方米的62个，1000－3000平方米的130个，500－1000平方米的122个，100－500平方米的46个，100平方米以下的15466个。

按销售规模分：年营业收入200万元以上的餐饮业36家，年销售500万元以上的商场（市场）37家。

2、目前200延米以上的商业街21条。其中，大兴新城范围内规模较大的有两条，清城商业街紧邻大兴新城最大的清城社区，全长600米，商业店铺84户，共计３万平方米，目前已有50％的商户进驻营业，其余部分还正在招商。西红门瑞海家园商业街全长1800米，共有商铺104户，建筑面积1.8万平方米，已完成招商并营业。

3、农产品有形市场情况。目前，全区共有44个农贸市场和农产品产地市场,总占地140万平方米，建筑面积44万平方米，摊位

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2万多个，年交易额30亿元，其中批发额20亿元。

二、现代服务业发展势头良好，三产平稳较快增长

按照扩大规模、提升档次、完善功能的总体思路，认真落实“十一五”商业发展规划，加快发展现代服务业。2006年全区经济总量进一步壮大，产业结构不断优化，三次产业比重为7.9:45.7:46.4，产业结构依然呈现“三、二、一”格局。2006年，第三产业继续保持较快增长，增加值完成81.7亿元，比上年增长17.2%。

商业市场繁荣活跃。通过引进知名商业企业，进一步优化了我区消费环境。大型商业企业对我区经济支撑作用明显，星城、物美、华堂、世纪联华、小白羊等30家大型商业企业实现销售收入占全区社会消费品零售额的比重约为30%。农村市场不断完善，兴糖连锁累计发展315家，农民消费需求进一步释放。

物流产业发展迅速。京南物流基地位于大兴新城南部，北京六环路、京开高速路和京九铁路交汇处，规划占地6.71平方公里，是北京市统一规划的四大综合性物流园区，是大兴区重点建设的十大基地之一。园区内拥有6条铁路专用线、行包专列处理场，整车零担可以直达，是北京唯一具有公路转铁路运输的综合物流商港。目前物流园区已经聚集了中铁行包吉盛物流基地、广州本田汽车北京物流基地、北京百里威物流公司等大型物流企业，美国普洛斯项目和中储金隅物流项目今年将入区建设。园区内天河路、丰顺街2条市政道路建设已列入2007年区政府折子工程加紧建设，建成后

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将实现物流基地与京开高速、中关村科技园区大兴生物医药基地的道路联通。农业现代流通体系发展迅速，大兴在北京城八区共开设了16个农产品销售网点，比上一年度增加了6个。

旅游综合收入快速增长。旅游业对区域经济发展的带动作用、对区域形象的提升作用和对农民致富的促进作用逐步显现。2006年旅游业实现收入3.75亿元，比上年增长18.3％。北京野生动物园、龙熙温泉度假酒店、天伦星明湖度假村及乡村旅游的快速发展对旅游收入的增加起到了重要带动作用。

房地产业稳步发展。2006年完成住宅项目开复工面积410万平方米，完成商品房销售面积140万平方米，商品房销售额达到50亿元，实现税收7.6亿元。房地产开发业整体保持理性有序发展。

三、大兴发展现代商业的主要优势条件

1、北京“两轴两带多中心”的城市空间布局为大兴带来巨大优势。作为北京城市空间新格局中“连接一轴、横跨两带，关联多中心”的重要节点，大兴区兼跨两大发展带，辖区内并存大兴新城、亦庄新城，面临广阔的发展空间。大兴区域内的核心部分—大兴新城是距北京市中心最近的新城之一，也是引领大兴区发展的龙头区域，加快自身发展的同时也将带动全区经济的发展。

2、开放畅通的交通网络使大兴区居于京南门户地位。大兴区地处环渤海经济圈的中心地带，位于京津塘走廊的重要节点上，具有公铁联运等特殊优势。据统计，在全市货物总流量中，京南方向

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