康阳疗养院可行性报告-养老项目可行性研究报告

生植物园、茶艺文化、陶艺单的养生疗园、动物乐园、图书馆、健身馆、多媒体室、金融理财、心理、法律咨询等配套服务设施，提供衣、食、住、行、游、购、娱、医等全套服务。 档案建立 建立客户健康及家庭档案，进行会员制管理，并积累平台资源， 一般无此服务 养服务 4.4.2市场的竞争格局

1）海南养老服务体系初步建立

目前海南省已基本形成了以居家养老为基础、社区服务为依托、机构养老为补充的社会养老服务体系。截止2018年8月底，全省共有各类养老服务机构254家，其中公办养老机构226家，民办养老服务机构28家。海口、三亚、琼海等11个市县都开展了社区居家养老服务试点，试点社区数达247个，占全省城市社区总数的49.4%。但仍旧无法满足中国养老养生这特大产业的人群需求。

2）当地养老机构的发展状况

海南养老机构服务的老年人主要来自北京、上海、广州，黑龙江和海南本地，其中来自北京和黑龙江的外来老人占比最大。不同养老院或者度假村也会针对性地着重发展不同地域的养老人群为服务对象。大部分外来过冬老人只居住2到3个月，其余时间养老公寓一般

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只服务长期居住的本地老人。当地养老机构采取“有偿服务和无偿服务”相结合的管理理念，以商业经营模式开展高端养老服务，设施齐全服务优良，主要针对外地来海南旅游养老的高端老人，每月收费3000-5000-32000元不等。其中，三亚多为高档社区中，物业为老人们提供类别齐全的服务；文昌等市县养老机构属于中端，属于基本的社会化养老服务提供者。

海南的旅游养老产业发展迅速，但是对比国内相对发达地区，“未富先老”的矛盾让海南省老龄事业发展面临着更严峻的挑战。加上资金投入少，人力、物力难以满足当前需求，许多养老机构发展较为滞后。随着“空巢”老人和失能失智老年人人数逐年增加，海南应对人口老龄化挑战和保障老年人安享晚年的工作变得刻不容缓。

4.5 市场分析结论

目前中国60岁以上老年人约有1.69亿，预计2050年中国60岁以上老年人将占三成，达31%。我国已进入老龄化国家行列，老年人口的健康问题日益突出，老年健康产业将成为我国未来养老养生旅游行业发展的重要内容。从2018年以后，我国养老养生产业得到高速发展。

中国工程院院士钟南山曾经表示，我国老年人市场消费的年需求已达到1万亿元，然而实际上的供给却不足1000亿元。值得注意的是，这个市场规模还在迅猛增加，据公开数据表明，2020年，我国老年人市场消费的年需求将达到7.2万亿元。预计到2050年，市场

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规模将超过26万亿元<见4-9）。加上政府政策上给予的大力支持，我国养生旅游市场潜力巨大，前景广阔。

图4-10 我国养老养生产业市场规模

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5.1运营模式 5.2 盈利模式

6.1 SWOT分析6.1.1优势 6.1.2 劣势 6.1.3 机会 6.1.4 威胁

6.2 竞争策略 6.3 战略目标 6.4实施计划

第五章商业模式

第六章发展规划

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