商业办公建筑群智能化系统设计要求（技术标） - secret - 图文

XX商业广场

03#地块二三期办公商业

弱电智能化招标技术要求

目 录

第一章 工程概况 ............................................ - 3 - 第二章 设计原则及设计依据................................. - 4 -

（一）智能化大厦弱电系统总体设计要求 ........................................... - 4 - （二）智能化大厦弱电系统设计原则： ............................................. - 5 - （三）系统设计标准和依据 ....................................................... - 7 -

第三章 各子系统功能需求说明 .............................. - 9 -

3.1 楼宇自动化系统（BA = BUILDING AUTOMATION） ..................................... - 9 - 楼宇设备自控系统 ............................................................... - 9 - 3.2 办公自动化系统（OA = OFFICE AUTOMATION） ...................................... - 17 - 多媒体信息发布系统 ............................................................ - 17 - 电子机房工程 .................................................................. - 18 - 3.3 通信自动化系统（CA = COMMUNICATION AUTOMATION） ................................ - 20 - 背景音响及紧急广播系统 ........................................................ - 20 - 结构化综合布线系统：（SCS STRUCTURE CABLING SYSTEM） ............................... - 24 - 物业无线对讲系统 .............................................................. - 27 - 3.4 保安自动化系统 （SA = SECURITY AUTOMATION） ................................... - 31 - 视频安防监控系统 .............................................................. - 33 - 防盗报警系统 .................................................................. - 35 - 电子巡更系统 .................................................................. - 37 - 一卡通管理系统 ................................................................ - 39 -

第四章 设计文件 ............................................. - 43 -

4.1 各系统设计点表 ............................................................ - 43 - 4.2 各系统设计配置表 .......................................................... - 43 - 4.3 各系统平面图及系统图 ...................................................... - 43 -

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第一章 工程概况

1、工程名称：XX商业广场0203#地块办公商业部分智能化系统 2、建设单位：XX集团xx事业部xx分公司

上海XX集团xx置业有限公司

3、工程地点： 4、工程概况：

XX商业广场是一包括01地块酒点、02地块办公、03地块商业的综合建筑群。项目占地38528 m2,总建筑面积：130945.97 m2。其中：准甲办公：24856.45 m2，LOFT 办公：25009.48 m2，商业：23681.21 m2

本次招标仅针对0203地块独立办公和商业部分的智能化系统工程。 西区独立办公部分由六栋十个单元的三层办公楼组成 ,由一个地下车库将所有办公区联成一片,地下一层到每个单元有人行出入口,地下包括:冷热源系统中心、配电中心、动力中心、空调机房、通讯机房均布置于地下一层，地下车辆出入口为二个一进一出，中间由特级防火卷帘门隔断；消控安保中心位于1FLOFT东侧。

5、智能化弱电系统招标及设计范围和内容： 序号 1 1 _1.1 _1.2 _1.3 _1.4 _1.5 分项系统名称 各子系统名称 安全防范管理子系统 视频监控系统 防盗报警系统 电子巡更系统 门禁管理系统 停车管理系统 FOKO 备注 BOSCH、豪恩 LANDWELL,VIDEX 捷顺,红门,立方 捷顺,红门,立方 2 通讯与计算机网络及建筑管理子系统 - 3 -

_2.1 _2.2 _2.3 _2.4 _2.5 楼宇自控系统 背景及应急广播系统 多媒体信息发布系统 综合布线系统(商业水平部分) 无线对讲系统 Honeywell,西门子,ALC ITC,AOSUN FOKO,WIPG FOREVER,E-WAN 摩托罗拉 防雷：TOWE、雷迅 UPS主机:山特、APC 3 机房管理中心(安保) 含 UPS 工程、分体空调、地板

6、工程实施范围

包括上述所有子系统在内的系统深化设计、设备供货、运输、保险、卸货、安装到位、系统集成、验收合格、培训及保修等。同时确保安全防范系统通过当地公安技防部门的一次验收及无线对讲本地无线电管理局申办手序。

第二章 设计原则及设计依据

（一）智能化大厦弱电系统总体设计要求

按照准甲级办公大楼标准的建设目标，相应的总体设计要求是： 1、具有适度的先进性和适当的超前意识； 2、建设高品位的人文环境；

3、从可持续发展的角度考虑远期目标，留有发展的空间（技术）的可行性； 4、采用先进、成熟、主流的技术与产品；

5、遵循“安全、高效、舒适、便利”的原则，提高工作（管理）效率； 6、节省投资，做到技术先进，投资合理； 7、节省能源，保护环境；

8、降低建筑运行成本，提高管理效率。

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