贵州土地估价师《管理基础法规》：草原法模拟试题

贵州土地估价师《管理基础法规》：草原法模拟试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为．(2002年真题) A：类似土地 B：比较宗地 C：标准宗地 D：交易宗地 E：合法性

2、被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起（）个工作日内进行征用土地公告。 A．5 B．7 C．10 D．15

3、下列地租理论中，城镇土地估价的基本理论依据之一是地租理论。 A．马克思

B．资产阶级古典经济学家 C．资产阶级庸俗经济学家

D．西方新古典主义城市 4、下列选项中说法错误的是。 A：绝对地租是土地价格存在的根源

B：级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素 C：垄断地租来自农业雇佣工人创造的剩余价值

D：矿山地租的决定方法和农业地租一样，都包含级差地租和绝对地租 E：时间因素

5、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为。 A：效用 B：满意率 C：有用度 D：满意度 E：土地

6、由同一专业的单位组成的联合体，按照的单位确定资质等级。 A．资质等级较低 B．资质等级较高 C．由招标单位确定 D．资质等级为中级

7、除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于。

A．预测项目开发利润 B．预测项目建设成本控制标准 C．测算项目资金合理的利用率 D．测算项目建设周期

8、在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的对价格的影响。 A：用途差别 B：区位差别 C：权利差别 D：使用者差别 E：时间因素

9、《土地管理法实施条例》规定，土地利用年度计划应当包括下列内容。

A．农用地转用计划指标 B．耕地保有量计划指标 C．土地汁划指标 D．土地开发整理计划指标 E．土地统计指标

10、《征用土地公告办法》规定，有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征用土地公告之日起日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

A．15 B．30 C．45 D．60

11、表明对物质资料具有某种权利的有价证券是。 A：资本证券 B：货币证券 C：商品证券 D：以上均不对 E：土地

12、根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。 A．1 B．2 C．3 D．4

13、如果把申报地价、公告(示)地价归为一类，这种分类是按照划分的。【2006年考试真题】 A：土地交易方式 B：土地价格形成方式