三福门户外极限运动公园项目可行性论证报告

“三福门”户外极限运动公园项目

可行性论证报告

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目 录

第一章 总 论???????????????????3

第二章 项目建设背景和市场预测?????????5

第三章

第四章

第五章

第六章

第七章

第八章

项目建设必要性与可行性?????????8 指导思想和发展目标???????????10 建设规模与项目方案???????????11 项目建设条件及实施初案?????????14 资金筹措和效益评价???????????15

结 论?????????????????16- 2 -

“三福门”户外极限运动公园项目可行性论证报告 第一章 总 论

一、项目名称: “三福门”户外极限运动公园 二、项目建设单位、地点

1、项目建设单位：长沙御峰体育文化有限公司

宁乡县黄材镇龙泉村村委会

法 人 代 表： 张 彪

2、项目建设地点：沩山风景名胜区原生态山地宁乡黄材镇龙泉村 三、主要技术经济指标 （一）、总用地为600亩

1、极限运动公园总旅游面积为600亩 2、户外运动基地占地面积约200亩

户外拓展培训基地包含（分高空、场地、水上三类项目建设）、户外攀岩基地、峡溪探险基地、露营基地、滑索基地、空中飞翔训练基地。

3、绿化面积为200亩（分为竹林、树木和花草） 4、水库面积为30亩

5、道路、高山、其它面积为170亩

（二）、项目投资

总投资为1000万元，分二期。一期投资500万元，形成以极限运动为主题的户外拓展培训基地。二期投资500万元，形成以旅游、

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休闲、拓展培训为主题的特色旅游产业园区。

（三）项目收益

1、吸收以极限运动为主题的城市白领、野外拓展培训团体，御峰体育文化有限公司每年稳定客源约15000人次。人均消费400-500元，总收入约750万元。

2、通过媒体宣传，沩山其它旅游景点的影响，吸收长沙、株州、湘潭、益阳等周边城市野外拓展训练爱好者、野外探险为主的客源约为10000人次。人均消费500元，预计收入为500万元。带动黄材镇龙泉村农户的农家乐产业链的发展。

3、通过御峰公司的营销手段加上项目的不断完善，运用科学的管理手段，力争旅游客源从稳定到成倍增长。

（四）问题

1、公园建立初期，硬件条件缺乏，园区公路还是土石路，影响园区的形象。

2、公园内早期不规范的建筑物（如电线杆）等对公园的开发和风景美化存在一定的影响。

3、在每个项目的落实和突测过程中，村里的村民还有存在一定的阻力，对园区开发的积极性不高。

4、经营和管理虽然是公园发展的最重要环节，但周边环境，文明卫生、营造氛围也是园区开发的重要招标。

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