某大型城市中心生态居住区的规划设计说明书

《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95. 《有线电视系统工程技术规范》 GB50200-94. 其他设计工种提供的资料. 7.2设计范围及内容

1.电业与设计院分界点为各单体电源进线的电缆头，电缆头前端（包括电缆头）由电业负责设计施工，电缆头后端由我院负责设计。 2.供配电系统. 3.防雷,接地系统. 4.电话通讯系统. 5.有线电视系统. 6.访客对讲系统.

7.火灾自动报警及消防联动系统. 8.闭路电视监控及防盗报警系统. 7.3供配电系统 1、负荷估算

住宅部分:按80~100W/平方米计.计算负荷4325.6KW.

商场部分:照明按50W/m2计.空调按80W/m2计, 计算负荷1416.5KW. 地下汽车库部分:按15W/m2计, 计算负荷204KW.

1.根据负荷计算情况，该小区总计算有功负荷Pjs=5465KV，视在计算负荷Sjs=6071.1KVA。小区內拟设3个公用电业变电站(2*1000KVA), 1个用户电业变电站(2*1000KVA). 2.供配电系统

本工程一类高层建筑，其消防电梯、正压送风机、楼梯间公共照明、裙房应急照明等消防负荷为一级负荷，二类高层建筑的消防电梯、正压送风机、楼梯间公共照明等消防负荷为二级负荷，其余为三级负荷, 地下汽车库为一类汽车库,其内部消防水泵,防火卷帘门,排烟风机等消防设施及火灾自动报警系统、应急照明为一级负荷，小区内给水泵为二级负荷,其余为三级负荷.

住宅楼每户一表,分层集中设在楼层配电小间内或各层楼梯间.住宅楼按单元供电，低压配电室设于底层或底下层内，地下汽车库单独设一低压配电间.对一．二类负荷采用双电源末端自切供电方式.配电间内设置电能计量表。裙房设置低压配电间,从电业站分别引来一路380/220V低压电源.在配电间内设置电能计量表，其应急照明采用自带蓄电池电源供电。 3.线缆敷设

压配电柜的馈电线路均采用电缆沿电缆桥架敷设或采用密集型铜母线，其中

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引至消防设备的配电线路采用耐火电缆(A类)（MI氧化镁防火电缆）。照明、动力配电支线采用BV-500型塑料绝缘铜芯线穿管在墙、楼板或吊顶内敷设。 4.电业变电站设计

每一电业站采用两路10KV电源供电,高压采用单母线分段不联络形式,两台变压器低压母线之间设置分段联络开关,正常情况下两台变压器分列运行,分段联络开关打开.各单体内电源从电业站以放射形式引来,室外电缆采用直埋地敷设方式.

高压配电柜选用KYN1-10型,变压器选用干式变压器SCB9型（IP20防护），低压柜选用抽屉式GCK型,低压无功补偿柜选用GCK型. 7.4. 防雷,接地系统

本工程各单体按建筑物防雷等级实施防雷措施.在屋顶设置避雷带建筑，屋顶设避雷带,利用柱内主筋作为引下线,结构基础内钢筋网作为接地装置.

本工程采用TN-C-S制.在各单体电源进户处将零线重复接地.

采用联合接地系统。保护接地、电梯工作接地、弱电系统接地及防雷接地均利用基础内钢筋网作为接地装置,接地电阻不大于1欧。

防侧击雷和等电位措施：在住宅每一卫生间内设置局部等电位箱(LEB),局部等电位箱通过40x4热镀锌扁钢与基础钢筋网连结建筑物内钢结构件和混凝土内钢筋应相互连通，并与引下线连通。所有进出建筑物的金属管道均应与基础钢筋网可靠连结,作总等电位连结。利用建筑物每层外轮廓圈梁内钢筋二根不小于?20焊成封闭环装组成匀压环，并与引下线连通。 7.5. 人防设计

(1)地下人防工事按战时6级设计。

(2)平时电源为市电，引自车库配电室，电源电压380V/220V，战时电源为人防区域性地下发电站，本设计按供电电压380V/220V设计电源装置，在二道防护密闭门处预留战时电源进线管。

(3)电缆（线）出入工事的防护密闭：所有直接穿过工事围护结构或防护密闭门的电缆、电线均须严格进行处理，并加抗力片防冲击波。 (4)信号装置：在各口部设置通风方式信号灯及出入呼唤电铃。 (5)接地：利用工事结构钢筋构成接地网，接地电阻1欧姆。 7.6.网络通讯系统

该小区住户1176户，交换设备容量拟按3000门设置

住宅每户设二对电话线,一条网络线,每层设电话分线箱. 商场、办公分别设电话分线箱,设置若干电话出线盒.在小区内设电讯光电转换室,考虑将来光缆进入小区.

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7.7.有线电视系统

对于住宅每户设二个电视终端,跃层住户设三个电视终端,每层设电视分支器箱.

对于商场及会所分别设电视分支器箱,以备将来引接电视终端.小区内有线电视传输线缆按860MHZ宽带网设计. 7.8.访客对讲系统

在住宅楼每单元设一套访客对讲系统.在单元进户大门处设一主机及电磁锁,在每一住户内设用户机,主机与用户机之间可实现双向可视对讲. 7.9.火灾自动报警及消防联动系统

1、本工程一类高层建筑保护等级为一级。二类高层建筑保护等级为二级,根据规范要求，本工程设置一套火灾自动报警及消防联动系统(FAS)。在小区会所设消防中心，消防控制室内设置火灾自动报警屏、消防联动控制屏及火灾应急广播和消防专用电话控制设备。 2、火灾探测报警系统

火灾探测报警系统由集中火灾报警控制器 、火灾探测器、手动报警按钮等组成。

集中火灾报警控制器选用智能型控制器，能显示各报警点的位置，并根据报警信号发出联动控制指令。

探测区域内的每个房间至少设置一个探测器，火灾探测器类型的选择原则如下：

办公、商场、楼梯间等场所选用感烟探测器；发电机房、地下汽车库等场所选用感温探测器；每个防火分区应至少设置一个手动报警按钮，并且尽量设置在公共活动场所的出入口。 3、消防联动控制系统

在消防控制室内设置消防联动控制屏，对消防设备进行联动和监视：消防泵、防烟和排烟风机的启动、停止及工作状态显示、手动/自动状态显示和故障报警；各类防火门、防火阀、排烟阀的控制及状态显示；应急广播的程序控制；电梯的控制和楼层显示；火灾区有关部位的非消防设备电源的切除；火灾应急照明和疏散指示灯的控制。 4、火灾应急广播系统

本工程的火灾应急广播与公共广播合用，火灾时在消防控制室能将火灾疏散层的扬声器和公共广播扩音器强制切换转入火灾应急广播状态。 5、消防专用电话

本工程设置独立的消防专用电话网络，在消防控制室设置消防专用电话总机

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和直接报警的外线电话。消防水泵房、备用发电机房、变配电所、主要通风机房、排烟机房、消防电梯机房等设置消防电话分机的插孔。

6、消防电源系统

(1)为保证消防电源的可靠性，本工程按一、二级负荷要求供电两路独立电源供电，每层设置电气垂直竖井，电气垂直竖井内设置楼层配电箱及安装垂直电缆桥架和母线槽。施工结束后采用防火材料将楼板的预留孔封堵。

(2)消防泵、消防电梯、消防控制室等消防设备的供电均设置双电源未端自动切换设备，消防设备配电装置均设置明显的消防标志。

(3)引至消防设备的配电线路采用耐火电缆(A类) （BTT氧化镁防火电缆） (4)至消防设备的配电方式采用放射式。 6.10.闭路电视监控及防盗报警系统

在小区周边设置若干摄像机,红外线报警探测器,在小区门卫内设监视器及防盗报警控制器,实现小区内全天侯的安保监控。

8.0 消防设计专篇

8.1 建筑 8.1.1设计依据

《高层民用建筑设计防火规范》【GB50045-95】（2001版） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》【GB50067-97】 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001

《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-98. 人民防空工程设计防火规范【GB50098-98】 8.1.2建筑

遵循\预防为主,消防结合\的方针,做到安全适用.技术先进.经济合理” 建筑防火分类和耐火等级

根据《民用建筑设计防火规范》及《高层民用建筑设计防火规范》规定，根据《民用建筑设计防火规范》及《高层民用建筑设计防火规范》规定，本项目为一、二类建筑，耐火等级为一级。 8.1.3总平面布局和单体平面布置

基地周边道路,可做为消防环路.基地内部道路主干道为6.0米宽,组团路为4米宽,高层住宅均设有15x15米消防登高场地,采用混凝土基础上覆草坪形式，底层商场中设消防控制中心。 8.1.4安全疏散

疏散楼梯出屋顶,地下室及地下车库按规范要求设防火分区及防烟分区,各

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