(立项备案申请模板)松木板项目可行性研究报告参考范文

泓域咨询MACRO/ 松木板项目可行性研究报告

第四章 建设规模

一、产品规划

项目主要产品为松木板，根据市场情况，预计年产值29291.00万元。 通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积39353.00平方米（折合约59.00亩），其中：净用地面积39353.00平方米（红线范围折合约59.00亩）。项目规划总建筑面积42107.71平方米，其中：规划建设主体工程29848.18平方米，计容建筑面积42107.71平方米；预计建筑工程投资3651.29万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计157台（套），设备购置费3715.11万元。 （三）产能规模

项目计划总投资13930.94万元；预计年实现营业收入29291.00万元。

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第五章 项目建设地分析

一、项目选址原则

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

二、项目选址

该项目选址位于xx工业园区。

园区是1992年经省政府批准设立的省级园区，现已开发利用土地11.5平方公里。园区作为当地经济建设的主战场、项目建设的最前沿、逐步呈现出自己的发展特点和比较优势。2016年实现财政收入8亿元，引内资到位40亿元，固定资产投资38亿元，出口总额9850万美元，累计完成基础设施投资12.5亿元。“十二五”时期，面对经济发展新常态，全市上下坚持科学发展，以转型发展、可持续发展为引领，突出改善民生，强化改革创新驱动，推进法治政府建设，确保社会和谐稳定，经济社会总体保持了平稳发展。经济发展步入新常态。园区不断提升产业园区承载能力。加快产城融合发展，统筹规划布局与产业园区相配套的文化、教育、卫生和公共交通等公共基础设施，不断提升产业园区基础设施配套水平和承载能力。加快产业园区内文化教育、医疗卫生、社会治安、消防安全、餐饮商贸、

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娱乐休闲等配套设施建设，完善综合服务功能，促进产业园区由封闭型的区块向城市综合功能区转型，为招商引资项目落地奠定良好基础。

三、建设条件分析

项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。

四、用地控制指标

投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率≥90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率≥95.00%”的具体要求。投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率≤20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率≤20.00%”的具体要求。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数50.47%，建筑容积率1.07，建设区域绿化覆盖率7.72%，固定资产投资强度173.90万元/亩。

土建工程投资一览表

序号 项目 占地面积基底面积建筑面积计容面积投资（万元） 泓域咨询MACRO/ 松木板项目可行性研究报告

（㎡） 1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 2.2 2.3 3 3.1 4 4.1 5 5.1 5.2 6 6.1 7 7.1 7.2 7.3 8 主体生产工程 主要生产车间 辅助生产车间 其他生产车间 仓储工程 成品贮存 原料仓储 辅助材料仓库 供配电工程 供配电室 给排水工程 给排水 服务性工程 办公用房 生活服务 消防及环保工程 消防环保工程 项目总图工程 场地及道路硬化 场区围墙 安全保卫室 绿化工程 合计 14042.05 8425.23 4493.46 1123.36 2979.22 744.80 1549.19 685.22 158.89 158.89 182.73 182.73 1886.84 1058.20 828.64 532.29 532.29 79.45 5149.66 846.69 79.45 2259.08 （㎡） 14042.05 8425.23 4493.46 1123.36 2979.22 744.80 1549.19 685.22 158.89 158.89 182.73 182.73 1886.84 1058.20 828.64 532.29 532.29 79.45 （㎡） 29848.18 17908.91 9551.42 1731.19 7968.69 1992.17 4143.72 1832.80 158.89 158.89 182.73 182.73 1886.84 1058.20 828.64 532.29 532.29 79.45 846.69 5149.66 79.45 （㎡） 29848.18 17908.91 9551.42 1731.19 7968.69 1992.17 4143.72 1832.80 158.89 158.89 182.73 182.73 1886.84 1058.20 828.64 532.29 532.29 79.45 846.69 5149.66 79.45 2847.05 1765.17 911.06 170.82 552.79 138.20 287.45 127.14 12.40 12.40 11.09 11.09 130.89 71.93 69.80 41.54 41.54 -23.54 79.45 79.07 3651.29 19861.46 42107.71 42107.71 六、节约用地措施