审核贷款基本要点

审核贷款基本要点

一. 贷款种类：基本上有3种

1. 抵押贷款：以土地、房产、机器设备等抵押物进行贷款 。 2.信用贷款、保证贷款： 前者基本适用于农贷、后者是以担保公司做保证的一种贷款方式。

3.质押贷款:以银行汇票 、权利证书等质押有效凭据，进行贷款的一种方式

二.贷款审核需着重关注下列资料

1.企事业单位应具备： ⑴验资报告、年审报告 ⑵近期财务报表、法人身份证

⑶工商营业执照、税务登记、技术监察局代码证 ⑷人民银行征信系统查询记录

⑹贷款时：①贷前申请、调查②贷款合同 ③借据

⑺抵押贷款时：①资产评估报告②评估报告单位资质、人员资质 ③抵押物清单④他项权利证书 ⑤权利证 ⑥保险单是否失效⑦关注评估日期是否过期

贷后日常管理工作表、首次跟踪检查表、抵（质）押贷后检查表

2.自然人应具备： ⑴ 贷款人身份证明

⑵ 人民银行征信系统查询记录 ⑶ 如经商需要工商部门营业执照

⑷ 本人贷款时，需要夫妻双方财产证明，及结婚证

⑸ 如他人资产做抵押时，需要夫妻双方财产证明，及结婚证， ⑹ 贷款时：①贷前申请、调查②贷款合同 ③借据

⑺ 抵押贷款时：①资产评估报告②评估报告单位资质、人员资质 ③抵押物清单④他项权利证书 ⑤权利证 ⑥保险单是否失效⑦关注评估日期是否过期

⑻ 贷后日常管理工作表、首次跟踪检查表、抵（质）押贷后检查表