非常经典群体住宅

检查墙体的垂直偏差及平整度，将抹灰基层处理完好。

②洒水湿润：将墙面浮灰清扫干净，分数遍浇水湿润。喷水后立即刷一遍掺用水量20 %的胶的素水泥浆抹灰。

③贴灰饼、冲筋：用托线板检测一遍墙面不同部位垂直、平整情况，以墙面的实际平整度决定灰饼和冲筋的数量，上下灰饼用吊线板找垂直，水平方向用靠尺板或拉通线找平，先上后下，保证墙面上的灰饼表面处在同一平面内作为冲筋的依据。冲筋：依照已贴好的灰饼从水平方向各灰饼之间用水泥混合砂浆冲筋，反复搓平，上下吊垂直。 ④抹底子灰、喷防裂剂：

A、 刷好素水泥浆后及时抹灰，第一遍抹混合砂浆，配合比为1∶1∶6，厚度为5 mm，扫毛或划出纹道，接着用1∶1∶6水泥混合砂浆抹第二遍，厚度为5-8 mm，用大杠将抹灰面刮平，木抹子搓平，用吊线板检查，要求垂直、平整，阴阳角方正，顶板与墙面交角顺直、平整洁净。

B、喷洒（头遍）防裂剂：当底子灰抹完后，立即用喷雾器将防裂剂直接喷洒在底子灰上，防裂剂以雾状喷出，以使喷洒均匀，不漏喷，不宜过量，过于集中。 ⑤抹罩面灰、喷防裂剂:

A、水泥砂浆罩面刷素水泥浆后用1∶2.5水泥砂浆分两遍成活，罩面厚5 mm。

B、喷洒（第二遍）防裂剂：罩面灰抹好后待稍干具有初期硬度，一般在砂浆初凝后尚未收缩前及时喷洒第二遍防裂剂。

墙、顶刮耐水腻子：

剪力墙部位墙面及顶板局部不平处用水泥砂浆修补平整后，直接刮耐水腻子。其余墙面抹灰后刮耐水腻子。

1）施工前对基层进行全面检查验收，管线洞口修补平正，如基层有缝隙、缺角应在刮腻子前认真处理，检查合格后方可进行作业。 2）先做样板间经检查鉴定质量达标后再大面积施工。

3）采用厚腻子薄刮做法，腻子应坚实牢固，不得有起皮、裂缝等缺陷，腻子要分层薄刮，腻子表面应手摸平整光滑无挡手感。

（十一）隔墙板安装

本工程隔墙采用陶粒混凝土条板、舒乐板及局部砌筑，根据以前的施工经验，陶粒混凝土条板及舒乐板均容易在接缝处产生裂缝，为防止裂缝的产生，将采取如下措施： 1、施工工艺 （1）施工准备：

1）主体结构施工结束前，依据设计图纸要求绘制条板布臵图并编号，提出加工图。

2）主体结构验收同时，将各层轻质隔墙的位臵，弹线返至顶板、墙体、楼面上。 （2）施工方法：

1）在顶板及混凝土墙体的相应位臵固定?U?型卡，确保每块条板不少于两个固定点。

2）固定第一块条板时，首先条板的顶板及靠混凝土墙一侧刮抹一道粘结砂浆，立即将条板安装进一侧刮抹一道粘结砂浆，立即将条板安装进?U?型卡内，底面两侧背木楔向上顶紧，侧面用小撬棍配以人

工挤死。

3）其它条板安装时，底部用木楔背紧，与前一板留出1cm缝隙，用Ф8短钢筋焊接条板上的预埋铁件（不少于2点），最后缝内填抹粘结砂浆，砂浆比板面略凹1~2 mm。

4）板下缝隙用C20细石混凝土填塞捣实，混凝土强度达到后撤出木楔，再用细石混凝土填堵。

5）隔墙内预埋电管处，用加大板缝实现，隔墙板间则用小角焊接固定，粘结砂浆抹实。 6）板缝装修处理：

①首先用嵌缝腻子刮平板缝，干燥后用胶粘5cm宽的牛皮纸胶带。 ②在此基础上再用胶粘一道20cm宽的无纺布（包括阴、阳角）确保不开裂。

③面层做法同其它墙体，做面层前用油漆标记出预埋木砖的位臵。

（十二）门窗工程

１、塑钢窗： （１）工艺流程：

弹线找规矩 → 门窗洞处理 → 连接件安装 → 窗框安装固定 → 窗扇安装 → 门窗口四周密封嵌缝 → 安装五金配件 → 安装纱窗密封条。

（２）操作工艺：

１）从顶层向下弹外窗口纵向边线，横向弹窗口水平位臵线，对有偏

差的窗口进行处理，确保纵横跟线。

２）窗框安装在安装线后调整正侧面垂直、水平度和对角线尺寸合格后，用对拨楔子临时固定。

３）窗框与墙体连接采用墙内安装膨胀螺栓与窗框连接件紧固的方法，连接件间距为380 mm。该做法的特点是：塑钢窗与结构固定牢固，同时减小窗与墙体的缝隙，使固定件由受弯变为受剪，可大大增加塑钢窗体的风压抵抗能力。

４）窗框与洞口墙体采用弹性连接，框四周缝隙内分层填入玻璃棉毡条，框边留5-8 mm深的槽口，嵌填防水密封胶。

５）密封条安装时要留自伸缩余量，要长出装配边长20-30 mm，在转角处应斜面断开并用粘结剂粘牢。 2、三防门（户门）安装： （1）工艺流程：

弹线找规矩→门框安装位臵→安装标高→门安装

（2）依据墙上+50cm水平控制门安装标高，预留地面二次装修高度。 （3）门安装应在墙面抹灰前完成。先用木楔将门临时固定，调整正侧面垂直、水平度和对角线尺寸合格后，用膨胀螺栓与混凝土墙固定牢。

（4）门安装时要注意门的开启方向、墙厚方向的安装位臵。

（十三）电气工程

１、施工依据：