某大厦甲级写字楼初步设计任务书

注：初步设计文件应包括主要设备或材料表，主要设备或材料表可附在说明书中，或附在设计图纸中，或单独成册。

六、 各专业设计要求

（一） 建筑专业 1、设计说明：

1) 设计总说明应有以下内容：设计依据、工程概况、工程建设的规模和设计范围、工程技术经济指标表、标高及单位、建筑主要用材及构造要求、建筑设备、建筑消防设计、建筑节能设计及其它。（人防说明随人防设计单独出图），以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护等方面的特殊要求； 2) 本工程地形图所采用的坐标、高程系统；

3) 外部交通规划：说明人流和车流的组织，出人口、停车场（库）的布置及停车数量的确定； 消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置；说明道路的主要设计技术条件（如主干道和次干道的路面宽度、路面类型、最大及最小纵坡等）。

4) 表述建筑类别和耐火等级，抗震设防烈度，人防等级，防水等级及适用规范和技术标准； 5) 简述建筑的功能分区、建筑平面布局和建筑组成，以及建筑立面造型、建筑群体与周围环境的关系；

6) 建筑主要用材及构造要求应对以下内容详细说明：内外墙体、内外装修、结构降板、门窗幕墙、建筑防水、变形缝、设备、电气管井的封堵做法、门窗洞边框做法、墙身防潮做法、消防道路面做法等说明。

7) 简述建筑的内部交通组织、垂直交通设施（楼梯、电梯、自动扶梯）的布局，以及所采用的电梯、自动扶梯的功能、数量和吨位、速度等参数；

8) 消防设计专篇：注明建筑分类、耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散，以及无障碍、节能、智能化、人防等设计情况和所采取的特殊技术措施； 2、总平面设计：

1) 沿东侧绿化带需在一定尺度上向彩田路开放，设置步行道，引导东侧人流进入； 2) 基地西北角(即福中三路和市政规划路交叉口)应形成商业引导空间; 3) 室外可考虑设置开合式遮阳遮雨设施。 4) 考虑残疾人使用，满足无障碍设计要求。 3、写字楼办公空间设计要求：

3、写字楼办公空间设计要求： 3、写字楼办公空间设计要求：

1）按照通过的建筑方案布局，办公区净高不低于2.8米（考虑架空地板）。

2）办公楼层为毛胚交楼，但各设备管线要预留接口，要充分考虑各专业的容量及相关要求。 3）每个标准层设一个公共开水间、男女卫生间及卫生设施用房。

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4、其他功能设计要求：

1）、餐厅建筑层高建议净高为3.8米－4.2米；厨房燃料以电、燃气为主，厨房要考虑地沟的设置，建议地面设置除油装置及隔油隔污池；油烟必须进行集中排放，并不得影响建筑外观及相邻区域的办公区；

2）、档案库房要进行简单布置，平面功能、设备要求必须达到档案库的特殊要求（参照原方案任务书附件提及的要求）；库房立面不允许开窗的，立面设计要考虑如何处理不影响整体立面； 3）、中心机房的设备专业要求要满足，预留足够的管线及设备空间（参照原方案任务书附件提及的要求）；机房立面不允许开窗的，立面设计也要考虑如何处理不影响整体立面； 4）、顶层会所要考虑多功能的设置，预留足够的设备空间； 5）、南楼顶层考虑直升飞机停机坪的设计 5、公共空间设计

1) 楼梯间及前室防火门宽度统一为1100；

2) 电梯厅的宽度不少于3.5米，净高保证不低于3.5米；

3）考虑无障碍设计，同时考虑预留机房设备的室内运输通道及荷载要求； 6.地下车库

1) 地下车库及汽车坡道设计满足国家规范。地下车库地面坡度≥3%时，不应考虑顺坡停车。 2) 地下汽车库柱距考虑停车位布置的实用性。

3) 地下车库净高：符合停车要求，车库出口净高大于2.2米；停车位净高大于2.0米； 4) 地下室车库出入口要考虑立面的整体性，在入口做适当的立面处理，需与景观结合做绿化遮挡。 7.人防设计

1) 人防地下室根据人防地下室设计要求，满足最经济的设计布置。

2) 相邻防护单元之间隔墙上临战封堵洞口总宽度不应超过防护单元隔墙总长度的1/3。 3) 防毒通道内应留出放置担架的空间。

4) 应认真复核确定每一个人防门，尤其是2.5米及3米高的大型人防门，在其开启空间内有无障碍物。例如：要复核门上方的结构梁及门前的墙所留空间是否满足人防门的安装与使用要求。

8、立面装饰设计：

1) 立面设计必须考虑自然采光、自然通风，通风构造可考虑加设空气过滤层。

2) 立面玻璃门窗分隔尽可能不影响室内视觉的开阔、通透。在保证室内视野的开阔、通透的前提下可以考虑遮阳、隔声、防火等措施。

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