某大厦甲级写字楼初步设计任务书

总部大厦初步设计

一、项目基本情况 二、设计依据 三、项目技术经济指标 四、设计深度

五、提交设计文件要求六、设计成果 七、设计进度安排

任务书

目 录

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xxx大厦初步设计任务书

一、 项目基本情况：

项目名称： xxx集团总部大厦

项目位置： 用地位于深圳市深南大道和彩田路交口处（立交桥的西北区域）

二、 设计依据

1、 项目建筑报建方案设计成果。

2、 深圳市规划局对本项目报审方案的综合意见。 3、 其他建筑法律法规：

《建筑设计防火规范》GBJ16-87(97)

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（97） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 《地下工程防水技术规范》GB50108-2001 《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98

《民用建筑设计通则》GB50352-2005以及其他相关规范 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—95 《办公建筑设计规范》JGJ67-89 《档案馆建筑设计规范》JGJ25-2000 《室外给水设计规范》GB50013--2006 《室外排水设计规范》GB50014--2006 《建筑给水排水设计规范》GB50015--2003

《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045--95 （2005年版） 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084--2001 （2005年版） 《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50019-2003 《民用建筑热工设计规范》 GB50176-93 《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005

《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98（2001年版） 《钢结构设计规范》GB 50017━2003

《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001 《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ 81-2002

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《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ 3-2002 《高层民用建筑钢结构技术规程》JGJ 99-98 《混凝土结构设计规范》GB 50010-2002

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《建筑地基基础设计规范》GB 50007---2002 《建筑结构荷载规范》GB 50009--2006 《建筑抗震设计规范》GB 50011-2001 《建筑桩基技术规范》JGJ 94- 2008 《人民防空地下室设计规范》GB 50038—2005 《型钢混凝土组合结构技术规程》JGJ 138-2001 湖南省相关的节能、面积测绘等技术规程等规范

三、 项目技术经济指标

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1、 总地段面积： 10135 M，用地范围见附件，以相关政府部门批准文件为准。

2、 总建筑面积（计算容积率）： 131700 M2，包括：地上建筑面积 平方米；地下建

筑面积 平方米。

3、 各种类型的建筑面积：商业面积 5000 平方米；超高层写字楼 平方米；高层

平方米；餐饮服务配套面积 5000 平方米；地下室面积 平方米； 4、 容积率： ≤12.99 ，建筑高度：裙房≤24米，南塔楼≤166米，北塔楼≤100米。 5、 机动车停车总数： 500 辆，其中地下停车： 辆，地上停车： 辆；自行

车停车总数： 400 辆 6、 建筑覆盖率：≤60％ 。 7、 设计主要指标

规划指标名称 总用地面积 总建筑面积 地上建筑面积 地下建筑面积 规定计容面积 建筑用地面积 建筑基底面积 道路用地面积 绿地面积 绿地率 核增面积

单位 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 % 平方米 指标数值 备注 3

建筑覆盖率 容积率 停车位（地下停车） 各分项指标面积： 高层办公面积 超高层办公面积 裙楼商业面积 架空层面积 避难层面积 连廊面积 地下面积 建筑层数 建筑高层 停车位（地下停车） （地上停车）

% 个 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 M 个 个 四、 设计深度

1、 初步设计成果及深度必须满足国家建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》的有关要求； 2、 图纸目录及每次图纸编号需注明日期（每轮图纸日期应统一），以便新旧图纸查阅、区分； 3、 与图纸有关的洽商及设计变更要注明相关图纸的编号及版号。设计院应做到所有系统方案经

济合理，并认真计算。 4、 符合已审定的方案设计。

5、 各专业应对本专业内容的设计方案或重大技术问题的解决方案进行综合技术经济分析，论证

技术上的适用性、可靠性和经济上的合理性。

6、 建筑面积计算应严格按照《深圳经济特区技术规范——房屋建筑面积测绘技术规范》

(SZJG/T22-2006)执行。

7、 根据实际和可能，应尽量采用技术可靠，经济合理的新材料、新技术、新设备、新工艺。

五、 提交设计文件要求：

达到深圳市规划国土局，消防局、民防办及相关政府部门对建筑工程扩初设计报批深度的要求。 1、图纸目录； 2、设计说明：

3、各专业的扩初设计图纸

4、结构、给排水、空调、电气设计计算书。 5、工程概算书。

6、各专业的施工图设计指引

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