项目工程后评估(模版)

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而地下水对桩基施工产生较大影响；前期施工场地狭窄，导致材料二次转运工作量大（如钢筋、模板），对施工造成较大的影响；合同工期仅为580天（仅代表总包的工期），进度计划编制非常紧；后期为响应集团要求入伙时间提前3个月，在2013年年底入伙的目标，将配套工程提前进场施工，与房建工程进行交叉施工，压缩了项目的总工期，增加了施工难度。 3. 项目工程进度管理

3.1. 项目关键进度节点计划与实际对比表

项目 土地签约 撤迁 项目策划定位 规划设计 案报建 施工图设计 建筑工程规划可 总包招标 施工报建施工可 开工时间 售楼准备工程完成时间 竣工时间 竣工备案证完成时间 计划完成时间 2006.6.16 / 2010.1.10 2010.3.2 2011.5.20 2011.8.20 2012.3.24 2011.10.20 2012.3.25 2012.3.25 2012.10.15 2013.10.25 2012.12.31 实际完成时间 2006.6.16 / 2010.1.10 2010.3.2 2011.5.20 2011.8.20 2012.3.27 2012.3.1 2012.5.4 2012.5.4 2012.10.15 2013.12.3 2013.12.31 评估 正常 正常 正常 正常 正常 滞后3天 滞后133天 滞后40天 滞后40天 正常 滞后39天 正常 专业资料

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入伙时间 2014.3.28 2014.3.28 正常 3.2. 项目施工阶段计划与实际对比表

计划开始项目 时间 时间 时间 时间 计划 实际 结果 价 施工可证滞开工时间 2012.3.25 2012.3.25 2012.5.4 2012.5.4 1天 1天 正常 后40天 施工可证滞土开挖 2012.3.25 2012.4.3 2012.5.4 2014.5.13 10天 10天 正常 后40天 滞后桩基础施工 2012.4.3 2012.6.21 2012.5.14 2012.8.2 80天 81天 1天 受雨季影响 滞后108天，承台地下室底2012.5.20 板 8 2012.7.22012.6.7 13 2012.11.70天 天 90天 第1、2、3、5条） 滞后104天地下室结构封2012.6.17 2012.8.15 顶 1 .27 2012.7.32012.1160天 天 60天 条） 滞后65天2012.9.2五层结构封顶 0 2 ．26 26 2012.9.22012.112012.11.3天 1天 2天 度控制第1、2、3条） 机房结构封顶 2013.4.1 专业资料

计划完成实际开始实际完成期对比 总体进度评滞后42天，160滞后见进度控制120滞后（原因：同上超前（原因：见进2013.4.12013.5.22013.5.24天 1天 超前滞后39天 .

2 5 4 4 3天 （原因：见进度控制第1、2条） 滞后20天2013.4.1主体验收 5 2013.4.12013.5.7 2013.5.7 3天 7 1天 超前（原因：同上2天 条） 2013.9.5 滞后47天滞后2013.8.1 33天 36天 3天 条） 滞后21天（原因：同上2013.6.1屋面工程 8 2013.7.20 2013.8.2外墙装饰工程 2013.6.2 0 2013.6.1 2013.9.180天 0 102天 滞后（原因：同上22天 条） 滞后76天铝合金门窗工程 2013.6.18 2013.9.12013.8.1 5 2013.11.90天 30 122天 滞后（原因：同上32天 条） 滞后84天2013．8.外架落完时间 21 2013.8.25 2013.11.11 2013.11.5天 17 7天 滞后（原因：同上2天 条） 滞后74天2013．4.饰工程 22 2013．7.20 2013.6.10 2013.10.90天 2 115天 滞后（原因：同上25天 条） 节能保温工程 2013.6．1 2013.6.3 专业资料

2013.8.12013.9.5 30天 25天 超前滞后67天 .

0 2 5天 （原因：同上条） 滞后112天（原因：总包2013.6.1精装修工程 3 2013．9.2013.9.1 10 2013.12.90天 31 122天 滞后进度的影响32天 与进度控制第4条） 滞后97天2013.6.1电梯安装调试 7 2013.8.12013.9.1 5 2013.1160天 81天 ．20 滞后（原因：总包21天 进度的影响） 滞后106天2013．6.消防工程 28 2013.9.15 2013.8.15 2013.12.80天 30 138天 滞后（原因：同上58天 条） 滞后7天（原2013.8.2燃气工程 5 2013.11.12 2013.9.16 2013.11.80天 65天 19 超前15天 因：总包与景观工程的影响） 滞后39天2013.10.竣工验收 2013.10.20 25 2013.12.2013.12.3 6天 1 3天 超前（原因：见进3天 度控制） 2013.9.1室外绿化、景观 6 2013.11.201.9.1 22 2014.1.5 68天 127天 滞后滞后44天59天 （原因：总包 专业资料