2014年一级建造师建筑实务每周一练4

? 2014年一级建造师建筑实务每周一练4--8月7日 第四题 某施工工程人工费为80万元，材料费为140万元，施工机具使用费为40万元，企业管理费以人工费和机械费合计为计算基础，费率为18%，利润率以人工费为计算基础，费率为30%，规费30万元，综合计税系数为3.41%，则该工程的含税造价为多少万元？ 答：企业管理费 =（人工费+机械费）×费率=（80+40）×18%=21.6万元 利润 = 人工费×费率=80×30%=24万元 含税造价 = 人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润+税金 =（80+140+40+21.6+30+24）×（1+3.41%） = 347.04万元 第五题 某工程采用工程量清单计价招标，工程量清单中的挖方量为2800m3，投标人根据地质资料和施工方案计算的挖方量为5200m3，人工费为44000元，材料费为16000元，机械费为39000元，管理费以人、材、机费合计为计算基础，费率为17%，利润以人、材、机费与管理费合计为计算基础，费率为10%，则投标人填报的综合单价应为多少元/m3？ 答：(44000+16000+39000)×（1+17%）×（1+10%）/2800 = 45.5元/m3 第六题：2006年真题部分内容修改 背景资料 某工程项目合同总价为6240万元，工期12个月，竣工日期2002年10月30日，承包合同另外规定： (1)工程预付款为合同总价的25%； （2）工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构配件比重按60%考虑； （3)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整； （4）材料和设备均由B承包商负责采购； （5）每月签发的付款最低金额是400万； （6）工程保修金为合同总价的5％，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使用条件下，建筑工程法定的最低保修期限。经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量价款（第1月--第12月）见下表。 施工月份 实际完成 建安工作量 （单位：万元） 实际完成建安工作量累计 （单位：万元） 第1月-第7月 3000 第8月 420 第9月 510 第10月 770 第11月 750 第12月 790 3000 3420 3930 4700 5450 6240 问题： 4．本工程预付款是多少万元？工程预付款应从哪个月开始起扣？第1月~第7月份合计以及第8、9、10月，业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元？（请列出计算过程） 4．（本小题12 分）

（1）工程预付款金额=6240×25％=1560 万元（1 分）

（2）工程款付款的起扣点：6240-1560÷60％=3640 万元（1 分）

（3）从表中可以看到第9 月累计完成工程量为3930 万元>3640 万元（1分）， 工程预付款应从第9月开始起扣。（1 分）

（4）①第1～7 月合计工程师应签发的工程款为3000 万元（1 分） ②第8 月工程师应签发的工程款为420 万元（1 分）

③第9 月应扣的工程预付款为：（3930-3640）×60％=174 万元（1 分） 510-174=336 万元<400万元（1 分） 第9 月应签发的工程款为：0元（1 分）。

④第10 月应扣工程预付款为：770×60％=462 万元（1 分） 770-462=308 万元 308+336=644万元 （1 分） 第10 月应签发的工程款为： 644万元（1 分）。 工程竣工结算 13案例四（6）

竣工调值公式法：

应用调值公式时注意以下四点：P311

1.计算物价指数的品种只选择对总造价影响较大的少数几种。

2.在签订合同时要明确调价品种和波动到何种程度可调整(一般为10％)。 3.考核地点一般在工程所在地或指定某地的市场。

4.确定基期时点价格指数或价格、计算期时点价格指数或价格。 第七题

（1）某项目2006年5月1日签署合同价1000万,合同约定固定系数0.2。2007年5月1日结算时发现,钢材涨价13%,水泥涨价16%,其中钢材和水泥分别占调值部分的比例分别为25%和30%。求结算价。 答：

（2)某项目2006年5月1日签署合同价1000万,合同约定固定系数0.2。2007年5月1日结算时发现,钢材涨价13%,水泥涨价16%，人工涨价22％,其中钢材、水泥和人工分别占调值部分的比例分别为25%、30%和35％。求结算价。 答：

第八题：13一级案例四 某新建工程，采用公开招标的方式，确定某施工单位中标。双方按《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）签订了施工总承包合同。合同约定总造价14250万元，预付备料款2800万元，每月底按月支付施工进度款。竣工结算时，结算价款按调值公式法进行调整。在招标和施工过程中，发生了如下事件： 事件一：招标文件规定：合格投标人为本省企业；自招标文件发出之日起15天后投标截止；招标人对投标人提出的疑问分别以书面形式回复给相应提出疑问的投标人。建设行政主管部门评审招标文件时，认为个别条款不符合相关规定，要求整改后再进行招标。 事件二：合同约定主要材料按占造价比重55%计，预付备料款在起扣点之后的五次月度支付中扣回。 事件三：基坑施工时正值雨季，连续降雨导致停工6天，造成人员窝工损失2.2万元。一周后出现了罕见特大暴雨，造成停工2天，人员窝工损失1.4万元。针对上述情况，施工单位分别向监理单位上报了这四项索赔申请。 事件四：某分项工程由于设计变更导致该分项工程量变化幅度达20%，合同专用条款未对变更价款进行约定。施工单位在施工结束后的下一个月上报支付申请的同时，还上报了该设计变更的变更价款申请，监理工程师不批准变更价款。 事件五：种植屋面隐藏工程通过监理工程师验收后开始附图施工，建设单位对隐藏工程质量提出异议，要求复验，施工单位不予同意。经总监理工程师协调后三方现场复验，经检验质量满足要求。施工单位要求补偿由此增加的费用，建设单位予以拒绝。 事件六：合同中约定，根据人工费和四项主要材料和价格指数对总造价按调值公式法进行调整。各调值因素的比重、基准和现行价格指数如下表： 可调项目 因素比重 基期价格指数 现行价格指数 人工费 0.15 0.99 1.12 材料一 0.30 1.01 1.16 材料二 0.12 0.99 0.85 材料三 0.15 材料四 0.08 0.78 1.05 0.96 0.80 问题： 1.事件一中，指出招标文件规定的不妥之处，并分别写出理由。 2.事件二中，列式计算预付备料款的起扣点是多少万元?(精确到小数点后2位) 3.事件三中，分别判断四项索赔是否成立？并写出相应理由。 4.事件四中，监理工程师不批准变更价款申请是否合理？并说明理由。 合同中未约定变更价款的情况下，变更价款如何处理？ 5.事件五中，施工单位、建设单位做法是否正确？并分别说明理由。 6.事件六中，列式计算经调整后的实际计算价款应为多少万元？（精确到小数点后2位） 【答案】 1.事件一中，招标文件中规定的不妥之处及理由： （1）合格投标人为本省企业不妥。 理由：限制了其他的潜在投标人，不能体现招投标公开、公平、公正的原则。 （2）自招标文件发出之日起15天后投标截止不妥。 理由：自招标文件发出之日至投标截止的时间至少20天。 （3）招标人对投标人提出的疑问分别以书面形式回复给相应的提出疑问的投标人不妥。 理由：对于投标人提出的疑问，招标人应该以书面形式发送给所有的购买招标文件的投标人。 2.预付备料款的起扣点=14250-2800/55%=9159.09万元 3.事件三中，连续降雨致停工6天，造成人员窝工损失2.2万元，工期和费用索赔不成立。理由：因为施工正值雨季，是一个有经验的承包商应该能够预测到风险，应该由承包商承担。 罕见特大暴雨，造成停工2天，人员窝工损失1.4万元，工期索赔成立，费用索赔不成立。理由：罕见特大暴雨属于不可抗力，工期可以顺延，费用由承包商自己承担。 幻灯片14 4.（1）事件四，监理工程师不批准变更价款是合理的。理由：工程变更发生追加合同价款的，应该在14天内提出，若是没有在规定的时间内提出，视为该变更不涉及合同价款的变动。 （2）合同中未约定变更价款的情况下，当工程量增加或减少15%以上的，需要进行变更价款。 5.(1)事件五，建设单位对隐蔽工程有异议，要求复验，施工单位不予同意，施工单位的做法不正确。 理由：建设单位对隐蔽工程有异议的，有权以要求复验。 (2)经现场复验后检验质量满足要求，施工单位要求补偿由此增加的费用，建设单位予以拒绝，建设单位的做法不正确。 理由：经现场复验后检验质量满足要求，复验增加的费用由建设单位承担。 6、调值后的实际结算价款 =14520× （0.2+0.15*1.12/0.99+0.30*1.16/1.01+0.12*0.85/0.99+0.15*0.80/0.96+0.08*1.05/0.78） =14962.13万元 第九题：成本控制方法之价值工程法 2007年一级案例第五题（部分内容） 背景资料 某施工单位承接了某项工程的总包施工任务，该工程由A、B、C、D四项工作组成，施工场地狭小。为了进行成本控制，项目经理部对各项工作进行了分析，其结果见下表： 工 作 A B C D 合计 功 能 评 分 15 35 30 20 100 预 算 成 本（万元） 650 1200 1030 720 3600 部分问题： 1.计算下表中A、B、C、D四项工作的评价系数、成本系数和价值系数（将此表复制到答题卡上，计算结果保留小数点后两位）。 工作 A B C D 功能评分 预算成本（万元） 15 35 30 20 650 1200 1030 720 评价（功能）系数 成本系数 价值系数 合计 100 3600 2.在A、B、C、D四项工作中，施工单位应首选哪项工作作为降低成本的对象?说明理由。 幻灯片17 参考答案 1.（本小题8分） 各工作评价系数、成本系数和价值系数计算见下表： 工作 A B C D 合计 功能评分 预算成本（万元） 15 35 30 20 100 650 1200 1030 720 3600 评价（功能）系数 0.15 0.35 0.30 0.20 1.00 成本系数 0.18 0.33 0.29 0.20 1.00 价值系数 0.83 1.06 1.03 1.00 2.（本小题2分） 施工单位应首选A工作作为降低成本的对象（1分）。 理由是：A工作价值系数低，降低成本潜力大（1分）。 幻灯片18 第十题：成本控制方法之挣值法 &, nbsp; 2010年二级案例（部分内容） 背景资料 某小区内拟建一座6层普通砖泥结构住宅楼，外墙厚370mm，内墙厚240mm,抗震设防烈度7度,某施工单位于2009年5月与建设单位签订了该项工程总承包全同。合同工程量清单报价中写明:瓷砖墙面积为1000m2，综合单价为110元/m2。 事件四：施工过程中，建设单位调换了瓷砖的规格型号，经单位核算综合单价为150元/m2,该分项工程施工完成后，经监理工程师实测确认瓷砖粘贴面积为1200m2,但建设单位尚未确认该变更单价，施工单位用净值法进行了成本分析。 问题4.计算墙面瓷砖粘贴分项工程的BCWC,BCWP,ACWP,CV,并分析成本状况。 答： 4.计划瓷砖粘贴面积1000㎡，预算价格110元/㎡，实际价格150元/㎡，实际瓷砖粘贴面积1200㎡; 则BCWS=计划工作量×预算单价=1000㎡×110元/㎡=11万元; BCWP=已完工作量×预算单价=1200㎡×110元/㎡=13.2万元; ACWP=已完工作量×实际单价=1200㎡×150元/㎡=18万元; CV=BCWP-ACWP=13.2-18=-4.8万元 费用偏差为负值，表示实际费用超预算费用。