LEED认证金奖与绿色三星认证对施工单位的细化要求

LEED认证金奖与绿色三星认证对施工单位的细化要求 一、LEED认证

为获得LEED认证金奖，请完成以下条款： 定义

含循环成分材料：生产过程中对回收材料再次利用，用来制造最终产品或产品部件的材料，包括“消费前废弃物”和“消费后废弃物”（根据ISO 14021定义 ）。可循环成份的材料包括但不限于钢、石膏板、天花板瓦片、地毯和陶瓷砖等。

消费前废弃物：生产过程中转移出废物流的材料，但不包括同一过程中被再利用的材料，如通过再加工、再研磨或在同一过程中产生又被回收的残料（根据ISO 14021定义）。消费前物料包括但不限于刨木花，复合板边角，木屑，碎片，蔗渣，葵花籽壳，核桃壳，不合格品，裁剪材料，打印废纸，超额发行的出版物和过时的库存。

消费后废弃物：家庭或商业、工业或其他团体作为产品的最终用户所产生的，无法再用于原用途的材料，包括从销售链上返回的材料（根据ISO 14021定义） 。消费后物料包括但不限于建筑施工碎片，从社区收集的材料，被丢弃的产品（例如，家具，橱柜及盖板）和城市维护废弃物（树叶，草坪和树枝修剪等） 。

回收材料：原本将作为废弃物被处置，而实际操作中被回收并再次利用，在循环或生产过程中代替部分原材料的物质。

以下所有涉及到的施工方案及建筑施工材料参照标准均依照LEED CS 2009 Reference Guide执行。

1、防止水土流失（强制执行） 1.1承包商针对项目现场实际情况，制定一套侵蚀与沉淀控制计划，旨在达到以下目标：

? 防止因暴雨径流和侵蚀导致的水土流失。 ? 防止因施工而导致的下水道或河道的沉积作用。 ? 防止扬尘和大气中的颗粒物对周边环境的污染。

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1.2计划采取措施

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在现场适当的区域临时播种,种植一些生命力强的植物，并定期养护,从而有效控制土壤侵蚀

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开挖的土方将临时堆放于场地空置处，并用彩塑布封盖，而且，待到基础施工完成后,该土方可以用于基础回填，以达到重新利用表层土的目的

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在场地出入口处开挖一个沉淀池，从而沉淀因暴雨径流所带走的土体，水体经沉淀作用后，再排入市政污水管网，并定期清理池中的沉淀物，以大幅降低市政管网中的沉淀作用

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在施工区域开挖并预埋临时排水管道,并将管道流向指向场区临时沉淀池，从而使管道中的因暴雨径流排至临时沉淀池

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在排水井入口四周设置竖直的铁丝过滤网,将雨污水过滤后再排入临时雨水管网

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在出入门处设置冲洗池,所有车辆在离开场地前，都要求清洗，除去附着于车身及轮胎上的尘土或其他污染物,冲洗后的水将就近排放至沉淀池

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在开挖及基础施工期间,一旦出现因降雨而形成的积水,将立即组织人员将基坑中的积水抽出，并就近排入临时排水管道

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制定定期洒水降尘制度,并由专人负责,以减少扬尘 施工现场路面及临时设施区域地面全部硬化处理,减少扬尘

水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料尽量安排库内存放，露天存放和运输时将严密遮盖,防止颗粒遗洒,以减少扬尘

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为确保该计划的顺利执行，本工程项目组成立了专门负责小组，以明确各项分工.总之，上述措施将由项目经理和相关负责人监督落实，并定期检查执行情况，听取反馈意见，并根据实际情况调整相关策略.LEED协调员将会把措施的执行位置在图纸上反映出来，并以照片的形式记录和传递执行的进展和效果。

1.3 LEED在施工中的落实

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施工承包商须指派一名LEED协调员与LEED顾问沟通，落实LEED施工方案，整理收集文档，每月完成LEED月报，提交供LEED顾问审核

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此项得分点每月以照片的形式反应方案的落实，在每月的施工月报中提交给

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LEED顾问供审核

2、基本调试（承包商配合协调执行）

指定一个调试主体（可以为公司或个人），审核、监督机电调试过程的进行及完结。

2.1调试主体必须满足如下要求：

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调试主体必要有独立完成2个LEED项目机电调试的经验

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调试主体必须是独立于设计与施工团队的独立第三方，可以是个人，或公司，也可以是业主的雇员或咨询顾问

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调试主体必须直接对业主负责，如提交报告、发现工程问题及建议。

2.2调试系统包括

? 调试过程必须最少涵盖如下机电系统： ? ? ? ?

制冷、采暖、通风及其控制系统 采光、照明及其控制系统 生活热水系统

可再生能源系统（若有，如太阳能，风能）

3、基本制冷剂管理（强制执行） 项目空调通风及制冷采暖系统中不使用含CFC成份的制冷剂。 4、施工废料管理（强制执行）

4.1承包商需要尽最大的可能性去回收项目产生的废料，可以经过废品公司或者生产加工商再利用。具体的回收量的计算可以重量或者体积来计量，但务必保持一致。该项得分点目标是回收回用至少75%的施工废料。

4.2在废料产生和回用的过程中，务必要记录下所有的废料，包括机电设备以及电器设备以及管网等的废弃和回收量等。而对于挖掘的土方和清扫的灰尘垃圾排除在此记录之外。

4.3 LEED在施工中的落实

施工承包商须指派一名LEED协调员与LEED顾问沟通，落实LEED施工方案，整理收集文档，每月完成LEED月报，提交供LEED顾问审核。此项得分点每月以照片的形式反应方案的落实，并提交施工废弃物记录表及相关发票收据

3

等证明文档，在每月的施工月报中提交给LEED顾问供审核。 5、材料循环成分（强制执行）

5.1承包商应使用可循环利用物质，使得消费后可回收物质加上一半工业用后可回收物质的综合至少占项目建筑材料总价值（不包括机电给排水设备等）20％以上。

该得分点目标是通过采购管理至少使用含可循环使用成分材料的比例达到建筑材料的20%以上。

5.2 LEED在施工中的落实

施工承包商须指派一名LEED协调员与LEED顾问沟通，整理收集文档，每月完成LEED月报，提交供LEED顾问审核。此项得分点每月由协调员记录当月进场施工材料，并向材料生产商或供应商索取含可循环使用成分材料的证明文档，一并反应在每月的施工月报中提交给LEED顾问供审核。 6、区域材料采购（强制执行）

6.1承包商所用建筑材料和产品中至少20％（按成本计算）的产品原材料产地和加工地距项目距离在500英里（800公里）半径范围内，且20％（按成本计算）产品的加工地及其原材料产地须在距项目半径500英里（800公里）的范围以内。

6.2LEED在施工中的落实

施工承包商须指派一名LEED协调员与LEED顾问沟通，整理收集文档，每月完成LEED月报，提交供LEED顾问审核。此项得分点每月由协调员记录当月进场施工材料，显示原材料产地和加工产地的产品清单，一并反应在每月的施工月报中提交给LEED顾问供审核。

7、低挥发性材料，密封胶和粘结剂（强制执行） 7.1为确保室内空气质量，承包商应确保项目中使用的密封胶和粘结剂符合低挥发性材料的要求。上述材料应满足以下标准和要求：详细信息请参照附件1中EQ Cr4.1 低挥发性材料，密封胶和粘合剂。

7.2须提交的文件

采购管理，采购满足该得分点要求的密封胶和粘合剂，标准参见附件1，提供产品说明书或证明文件证明可挥发有机物含量（VOC Content）在LEED允许的

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