建设单位向物业管理公司移交的各项物业资料清单（最全版）

建设单位向物业管理公司移交的各项物业

资料清单（最全版）

1、项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、协议书（合同书）；

2、《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件； 3、同意使用土地通知书 复印件； 4、建设用地批准书复印件； 5、建设工程规划许可证复印件；

6、市规划局《建设工程报建审核书》复印件； 7、规划报建图复印件；

8、建筑设计防火审核意见书复印件；

9、《建设工程施工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件；

10、初步设计方案、设计鉴定审批文件； 11、建筑设计防火审核意见书复印件； 12、物业各分项工程设计方案复印件；

13、施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）；开工竣工报告复印件、施工量放线图表记录；

14、建设工程规划验收合格证复印件；

15 、建设工程竣工验收质量认定书复印件； 16、建筑工程竣工消防审核意见书复印件； 17、单位工程质量综合评定表复印件；

18、工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件； 19、通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件；

20、竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书； 21、公共配套综合验收合格证；

22、单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书； 23、地质勘察报告复印件；

24、建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件； 25、图纸会审记录复印件；

26、工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件； 27、隐蔽工程验收签证复印件； 28、沉降观察记录复印件； 29、竣工验收证明书复印件；

30、主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件； 31、新材料、构配件的鉴定合格证书复印件；

32、建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件；

33、其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件； 34、各分项工程施工单位资料复印件；

35、各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件；

36、园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项；

37、施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工验收资料；

38、设备设施的安装使用维护保养计算资料、质量保修和使用说明文件； 39、其他相关资料。 二、设备资料---机电系统

1、供电系统设备购买、安装合同 复印件；

2、有关供电部门批准书、协议、设计方案、设计施工图纸 复印件； 3、电器设计图、竣工图及设计说明、平面布置图、系统图； 4、安装图设计变更和合同；

5、装箱单、接线图、使用说明书、送电后情况记录、安装调试记录、操作及维修保养手册； 6、设备安装质量保证书；

7、供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件； 8、供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件；

9、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）原件；

10、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）原件；

11、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件；

12、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证原件； 13、配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、

产品合格证等）原件；

14、灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件； 15、配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） 复印件； 16、其它相关资料。 三、设备资料---二次发电系统 1、购买合同、合格证、使用说明书； 2、电器系统原理图； 3、接线图； 4、电器数值的设定； 5、线路的管线图； 6、维护保养手册。 四、设备资料---给排水系统

1、给排水系统设备购买、安装合同复印件； 2、设计图、竣工图、隐蔽工程变更记录；

3、 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件； 4、给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件； 5、水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）原件；

6、设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件；

7、设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录原件； 8、主要材料和制品的合格证或试验记录复印件；

9、配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件；