成都远大华阳项目策划报告

【价格支撑点】 品牌优势、概念设计、产品的品质、两大公园环抱、完美的配套 项目基本状况：

1、地理位置：成都市高新区神仙树南路8号 2、发展商：中海兴业（成都）发展有限公司 3、建筑规模：

占地面积：约460亩，分三期开发， 建筑面积：450000平米， 总户数：3900户， 4、绿化率：49%

产品分析：

1、主题概念：城南欧洲小镇 2、规划设计： ?

建筑风格：

采用欧洲小镇主题，配合现代的建筑手法，塑造出带有欧洲风味的现代立面。主入口采用了双肩塔的歌德式设计，成为整个项目的精神堡垒。 ?

建筑规划：

规划将分为法国“枫丹园”、荷兰“千色园”、西班牙“赛乐园”等四期

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园林规划：

欧陆风情的居住建筑与自然环境交融，营造出现代欧陆风情的生活空间和社区文化

户型供给： 60-239平米 价格分析：

多层、小高层，3100-4200，均价3500，花园洋房均价5000 配套服务：

商业街、运动健身休闲会所、幼儿园、小学、网球场、游泳池

销售状况：

六、 雅典国际社区

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【项目点评】 利用罗马雕塑，主打雅典风格概念，临府南河具有较佳的景观优势。不错的社区品质及优秀的地理区位称为项目成功的主要因素。户型设计注重采光和通风，公共通道都采用自然采光，值得借鉴。现场包装典雅、大气，符合项目的定位。 【价格支撑点】 临河景观优势、社区品质 项目基本状况：

1、地理位置：志民路23号 2、发展商：成都倍特新时代置业有限公司 3、建筑规模：

建筑面积130000平方米 4、绿化率：48%

产品分析： 1、

主题概念：

雅典风格概念，营造了宁静、祥和、尊贵、典雅的居住氛围2、规划设计： ?

建筑风格：

浓重、典雅的立面设计，色彩浓重，传统的欧陆风格设计

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? 建筑规划：

5栋21-30层，半围合布置，1期与2期间存在着5、6米的高差，形成起伏效果。 ?

园林规划：

中庭式设计，以林木为主。配合具有古罗马特色的雕塑，给人与典雅、大气的感觉及浓厚的文化气息。 户型供给：

165-169的三房，176的四房，户型面积集中 价格分析：

装修房起价3980，清水房起价3180，层差50-100， 付款方式： 一次性97折 配套服务：

会所、游泳池、咖啡屋、酒吧、茶坊、健身中心

销售状况：

已销80%， 销售现场：

售楼处旁设有样板房，内部装修典雅，设有3尊铜质雕像。售楼员主动性很强，接待有序，现场设有多种饮料供看房的人选择。为1环路以内销售现场

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