2013年3月嘉联房地产市场月报 - 图文

6、远郊：商品住宅成交

? 成交量： 2013年3月成都远郊商品房市场住宅共成交5049套，同比上升48%，环

比上升104%；成交面积为50万平米，同比上升51%，环比上升100%。

? 从本月的成交情况来看，金堂的成交量居远郊成交的首位，成交套数为933套，成

交面积为9.4万平米；新津县成交套数最低。

? 青白江的丹凤朝阳、大邑的润驰国际广场、邛崃市的高宇南庭成交量占据远郊成交

前三排名。

7、本月住宅成交排名TOP10楼盘

8、别墅市场

? 3月成都市别墅市场新增供应270套。供应面积8.7万平米，环比上升262%。 ? 3月成都市共成交别墅443套，环比上升141%。成交面积13万平米，环比上升160%。 ? 3月主城区别墅成交28套，近郊成交324套，远郊成交91套。

1）重点物业形态销售走势

? 各类型别墅成交中，联排别墅最多，为231套，其次是叠拼115套、独栋69套、双

拼28套。其中联排别墅成交面积占总成交量的52%，集中于美城和上林赋。

? 本月别墅成交大幅上升，受“国五条”影响，开发商推量增加，供应及成交均上升。

2）供销比呈下降趋势，销售压力减缓

? 从12年8月供求比的大幅上升后，年底有所减缓12月为18。13年从1季度的供求

比来看，均小于12年下半年。3月供求比为13年以来最低，受国五条影响，开发商平价推量，市场需求释放，成交量增加，供求比下降，销售压力减小。

3）各版块成交情况

? 在主城区、北部新城、龙泉驿、华阳、温江、郫县、青城山、牧马山八个板块中，

从销售套数来看，温江板块以87套销售居于最高位，其次为华阳板块，成交41套。从成交面积来看，温江板块销售面积为21676平方米，为八大板块中最高。美城成交量最大，共备案11096平米，36套。

? 市场存量方面，牧马山存量面积最大，龙泉驿存量最小。 ? 在成交项目中，青城山供销比最大，销售压力相对较大。

4）本月别墅成交排名TOP10楼盘

9、商业市场

1）主城区商业成交情况

? 本月主城区商业新增供应面积7.4万平米，同比下降54%，环比上升72%。 ? 本月主城区商业成交面积7.9万平米，同比上升27%，环比上升71%。

? 高新区成交面积3.2万平米，为主城区成交量最高。锦江区成交面积最低。

? 本月商业新增供应较上月有所上升，从连续几个月的供求关系看，供应总体上大于

销售量，从2月起，供应与成交等比例增长，成交略大于供应，后续市场销售压力减小。

? 本月财富又一城、南城都汇、龙湖金南天街备案面积排名前三。

2)近郊商业成交情况

? 本月近郊商业新增供应面积9.8万平米，同比下降8.4%，环比上升276%。 ? 本月近郊商业成交面积8.4万平米，同比上升16.7%，环比上升133%。

? 双流成交面积3.2万平米，占总成交量38%，成交面积居首。温江成交面积最低。 ? 本月近郊商业供应环比大幅上升。鸿阁新城、城南之星及中润欧洲城为近郊成交面

积前三名。