住宅楼施工组织设计

施 工 组 织 设 计

编制施工组织设计的依据

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河北帝华房地产开发有限公司与江苏中顺公司石家庄分公司的施工合同； 成都美夏建筑设计有限公司设计的《龙头花园》36#设计图纸； 设计所规定的相关图集；

现行国家建筑施工及验收规范及省建筑安装工程施工操作规程； 省、市有关政府部门签发的相关文件； 拟建项目现场勘察情况； 我公司同类工程施工经验。

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第一章 工程概况

1.1 建筑设计概况

本工程为河北帝华房地产开发有限公司开发的晋州龙头花园36#高层住宅楼，地上1～18层为住宅，面积为17492.65m2 ,占地面积为981.35 m2,东西长为59.6m,南北总长为19.4m,建筑总高度58.6 m, 地下一层战时为核6B级常6级甲类二等人员掩护所，分为一个防护单元，一个防爆单元，有两个室外出口，进风为机械进风，排风为超压排风；平时为储藏间。地下室层高3.1m自-4.6～-１.５m，东西两头设人防楼梯;地下设一层管道设备层层高1.5m.自-1.5～±0.00.基础筏板厚度1000m,一共两个单元每单元三户两电梯,进户入口门厅设在大楼北侧，其它部分概况如下： 单体建筑项目等级: 二级 建筑抗震等级设防类别: 丙类 安全等级： 二级 抗震设防裂度: 七度第一组 地下室防水等级： Ⅱ级 屋面防水等级： Ⅱ级 建筑防火等级: 地上二级 地下室一级 建筑耐久年限： 50年

建筑部分概况

楼地面： 本工程楼地面做法除厨房、卫生间贴地砖外其它均为毛水泥楼地面。 1） 2） 3） 4） 5）

外墙饰面：该建筑外墙第三层窗台以下外墙面砖，三层以上为外墙涂料。 内墙装饰：本工程内墙装饰做法为混合砂浆饰面。 平顶：本工程平顶为板底抹灰。

屋面防水等级为二级，采用的防水材料必须由专业厂家提供并施工的防水层。 门窗为塑钢门窗22厚（5+12+5）中空玻璃。

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6） 室外平台，厕所地面或楼面标高比相应的室内地面或楼面标高低15毫米，以

上部位地面或楼面必须向地漏或落水处做0.5%～1%坡度。所有卫生间四周墙均做不小于200高素混凝土翻边，以利防潮。

结构设计概况

本工程结构类型为短肢剪力墙结构， 1）

上部结构：钢筋混凝土框架剪力墙结构。

砼标号等级：地下室底板混凝土等级为C30，防水抗渗等级大于S6；底板下垫层混凝土等级为C15筏板和地下外墙的砼等级为C30S6，地下外墙为钢筋砼剪力墙250mm厚，局部300mm厚，砼内墙及内填充墙为250mm和200mm厚，局部100厚。

2）

基础防水设计为刚性与柔性防水相结合，基础筏板下、地下外墙外侧设计有

4厚SBS改性沥青卷材防水层。基础结构：本工程基础为地下室整板基础。最外一排钢筋的保护层厚度为：底板下部为40，板顶上部的为25；外墙外皮为35，内皮为30；内墙为15，上部结构梁保护层厚25，楼板钢筋保护层为15；当梁筋交叉且某一方向钢筋置内侧时，则该方向的钢筋保护层厚度相应增，室外露天阳台为35，梁柱为35。

3）

交叉时钢筋的排放位置：

①、板下部钢筋：短跨向置于下排，当长短跨一致时，较小配筋方向的钢筋应放在下排。

②、梁顶面平齐时，梁上部钢筋横向的钢筋放上排（置外侧）。

③、梁底面平齐时，梁下部筋放下排（置外侧）的优先级别为：该梁为框架梁、该梁为悬挑梁、该梁中部与另年一方向梁端部相交、框架梁与框架梁或非框架梁与非框架梁十字相交时，该梁为横向梁。

④、梁边与柱边平齐时，梁纵筋放在柱纵筋内侧。 4） 5） 砌块。

6）

所有框架填充墙，非承重墙均应后砌，并应与梁底或板底脱空30mm，待墙砌卫生间现浇板上标高较相邻房间现浇板上标高低15。

墙体：地下室内墙采用200厚加气混凝土砌块，内隔墙为200厚加气混凝土

好五天后，采用干硬性C20细石混凝土嵌实。

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