临沂市近期建设规划（2011-2015年） - 图文

3、首末站

主要应布置在主要厂矿、大型商场、万人以上住宅区、高等院校、医院等处。每2～3万人的居住区设1～2首末站，每个站用地面积宜在1300～1500平方米左右。在用地紧张的条件下，若不考虑夜间停车要求，用地面积最小不应低于750平方米。 4、停靠站

公共汽车停靠站市区平均站距300－500米，郊区600－800米。2015年，公交车站服务面的覆盖率提高到以300米半径计，占城市用地面积的70％，以500米半径计，占城市用地面积95％。

第二十条 公交线网规划

规划临沂公共交通线网应覆盖全部临沂主城区，并加强周边发展组团的公交线路建设。在城市主干路设置公交专用道，形成多级别的公共交通走廊。长途客运站、火车站等主要出入口50米范围内应设置公交车站。

2015年，公交线路密度应达到市中心区4.0公里/平方公里，边缘地区2.5公里/平方公里。公交车站的服务覆盖将保持在300米半径范围内，平均站距市区不超过550米，郊区不超过800米。

第五章 城市居住建设规划 第二十一条 居住规划策略

1、鼓励城市旧区用地整改再开发，防止居住用地无序蔓延，严格控制历史保护地段、滨河等敏感地区的开发。

2、加强居住用地的规模化、集约化，尽量避免居住用地布置过于分散。 3、在交通便捷的市区或环境优良的近郊区布置经济适用房建设用地。

4、杜绝用地开发破坏林地及风景保护资源，加强滨水地区公共开放空间的营建，以此提高其周边用地土地开发价值。

5、规范居住用地设计的管理，加强控制性详细规划（必要时编制修建性详规）的编制，确保法定性。

6、创造兼具地方特色和时代气息的宜人城市住区。 第二十二条 分区居住规划引导

规划期末，临沂市总人口达210万，规划居住用地约为7567.06hm2（不含中小学用地），占总建设用地的32.8%，人均居住用地36.0平方米。 1、兰山片区

以完善基础设施和旧居住区改造为主，注意小区建设对城市整体景观的影响，合理加以引导和控制。

规划兰山片区居住用地2647.94公顷(不含中小学用地)，人口75万人，人均居住用地35.3m2，其中包含保障性住宅用地478公顷。

2、北城新区

充分考虑建设用地的集约性，防止盲目扩张，浪费土地，完善生活配套设施建设，合理整合周边城中村土地进行新的开发建设，充分考虑拆迁安置问题。

规划北城新区居住用地1071.81公顷(不含中小学用地)，人口28万人，人均居住用地38.3m2。 3、罗庄片区

充分考虑工业配套、回迁安置和保障性住宅建设。规划逐步改造北片老居住区，完善生活配套服务设施建设，形成新的综合型居住区。

规划罗庄片区居住用地1689.54公顷(不含中小学用地)，人口50万人，人均居住用地33.8m2，其中包含保障性住宅用地80公顷。 4、高新区

随着工业的发展，周边生活配套逐步跟上，在罗庄区政府西侧形成了为高新技术产业配套的居住社区。

规划高新区居住用地516.10公顷(不含中小学用地)，人口12万人，人均居住用地43.0m2。 5、河东片区

重点为沂河东岸的住宅区建设和村庄改造。新兴社区建设要合理统筹村庄的拆迁安置问题，完善生活配套设施建设，将土地集约利用原则贯彻始终，防止盲目扩张和土地资源的浪费。

规划河东片区居住用地647.07公顷(不含中小学用地)，人口20万人，人均居住用地32.4m2，其中包含保障性住宅用地85公顷。 6、经济开发区

以滨河住宅开发为主，建设中必须重点解决村庄的拆迁安置和生活配套设施建设等问题。

规划经济开发区居住用地969.56公顷(不含中小学用地)，人口25万人，人均居住用地38.8m2，其中包含保障性住宅用地87公顷。 第二十三条 保障性住房规划

规划期内建设保障性住房约9.8万套，供地730公顷，主要安排在兰山片区南部、兰山片区北部、罗庄片区北部、河东片区北部、经开区北部等地段。其中兰山片区南部238公顷(合3.2万套)、兰山片区北部240公顷(合3.2万套)、罗庄片区北部80公顷(合1.1万套)、河东片区北部85公顷(合1.2万套)、经开区北部87公顷(合1.1万套)。

保障性住房应尽可能的结合商品房布置，尽量保证城市公共设施为这部分居民所享用，最大限度避免社会隔离。

第六章 城市公共设施建设规划

第二十四条 公共中心体系结构

规划至2015年建成区范围内公共设施用地达到4412.73公顷，占城市总建设用地的19.11%，人均公共设施用地21.01平方米。

规划形成“两心四片”的公共服务中心体系结构。 “两心”：兰山综合服务中心及北城新区行政服务中心。

“四片”：河东片为物资集散、仓储转运、批发贸易及大型基础设施基地配套的片区中心；罗庄片为南部工业基地及居住区配套的片区中心；高新区片：为高新技术开发区工业基地及居住区提供配套区级公共服务设施；经开区片为经济技术开发区工业基地及居住区配套的片区中心。

第二十五条 公共服务设施建设目标

以建设服务功能完善的临沂城区为总体目标，完善城区配套服务功能，加速推进城市化和城市现代化进程。北城新区城市中心建成，兰山商贸中心地位进一步巩固，罗庄、高新区、经开区、河东服务功能进一步提升，整个城区街镇社区服务逐步完善。 第二十六条 近期公共服务设施建设重点

根据建设目标及规划期内的重点发展区域分布，近期公共服务设施建设重点在于北城新区公共服务轴线、兰山老城区商贸物流园区以及罗庄商贸区建设。 第二十七条 行政办公设施

规划至2015年建成区范围内行政办公用地达到328.34公顷，占城市总建设用地的1.42%，人均用地1.56平方米。

近期市属行政办公用地进一步向北城新区行政中心搬迁，集中布置，结合沂河水系，展示临沂新的城市形象。其他五个片区分别设置区级集中行政办公用地，配置相应的行政管理设施，以满足各片区的需要。

1、兰山区：对现状行政办公用地进一步整合。兰山片部分行政办公结合古城保护，搬迁至兰山西部工业大道和临西九路之间小涑河北岸，促进兰山区西部公共服务设施水平的提高。

2、河东区：保持现状区政府用地不变，并考虑未来的功能扩展设区级行政办公用地。 3、罗庄区：依托现状区政府用地，并考虑未来的功能扩展设区级行政办公用地，设置工业开发区管理中心,满足工业园区集中管理的需要。

4、高新技术开发区：依托现状区管委会用地，并考虑未来的功能扩展设区级行政办公用地。

5、经济技术开发区：设置工业开发区管理中心,满足工业园区集中管理的需要，各居住区应设置居住区级管理中心。

第二十八条 商业金融设施

规划至2015年建成区范围内商业金融业用地达到3005.02hm2，占城市总建设用地的13.02%，人均用地14.31平方米。

按“市级－区级－居住区级”结构安排商业金融用地，设置市级商业服务中心1处、区级商业中心设6处、居住区级商业中心多处。

市级商业中心：位于双岭路与北涑河之间，蒙山大道以西，占地约800公顷，以商贸批发交易为主。

区级商业中心：兰山老城文化商业中心、北城新区高端商业商务中心、河东区级商业配套服务中心、罗庄区区级商业配套服务中心、高新技术开发区区级商业配套服务中心、经济技术开发区区级商业配套服务中心。

居住区商业中心：采取集中或沿街布局的方式，建设项目及规模参考居住区公共设施标准确定。

第二十九条 文化娱乐设施

构建覆盖六区、结构合理、发展平衡的公共文化服务体系，满足居民就近便捷享受公共文化服务的需求。规划至2015年建成区范围内文化娱乐用地达到210.94公顷，占城市总建设用地的0.91%，人均用地1.0平方米。

1、兰山区：在兰山老城区范围内、洗砚池路两侧新增文化娱乐设施，配合老城区的历史文化保护与展示，加强旅游功能。沂州路展览馆搬迁至北城新区。

2、北城新区：沿行政中心中轴线布局，丰富功能，主要发展市级文化娱乐设施，重点建设临沂大剧院。

3、河东区：金雀山路南段地块新增两处文化娱乐服务设施，为居民提供基层社区文化娱乐和休闲场所服务。

4、罗庄区：主要布局于沂河路两侧，为居民生活与旅游提供配套服务。 5、高新技术开发区：增加基层社区文化娱乐、休闲场所。 6、经济技术开发区：基层社区文化娱乐、休闲场所建设精品化。 第三十条 体育设施

规划至2015年建成区范围内体育用地达到98.99公顷，占城市总建设用地的0.43%，人均用地0.47平方米。建成承办全省综合性运动会和全国单项体育比赛的新体育中心。河东、罗庄本着合理布局、功能互补的原则，分别建设具有一定规模标准的区属体育中心。 第三十一条 医疗卫生设施

规划至2015年建成区范围内医疗卫生用地达到197.36公顷，占城市总建设用地的0.86%，人均用地0.94平方米。 全面完成市公共卫生大楼建设；实施市妇幼保健院新医疗区建设项目、市精神卫生中心病房楼扩建工程（中央扩大内需投资项目）、市人民医院北城新区建设等项目。 表6-1：临沂市建成区规划医院一览表