购物中心可行性研究报告

（2 药店专区，面积约为400平方米； （3）肯德基专区，面积约为400平方米； （4）精品专区，面积约为1000平方米； （5）美食专区，面积约1300平方米； （6）杂货专区，面积约1300平方米

后 后 后 门 门 门 杂货区 杂货区 通 美食街 美食街 侧 门 侧 通 道 门 精品区 精品区 道 肯德基 药店 药店 银行

扶

正扶

梯 门 梯 一层功能划分图

2、二层购物区功能划分

购物中心二层营业面积6600平方米，定位为大型食品、服装、家电、百货超市，化分为六个功能区，分别为：

（1）食品专区，面积约为1500平方米； （2）肉菜蛋专区，面积约为1000平方米； （3）服装专区，面积约为2000平方米； （4）床上用品专区，面积约为500平方米； （5）日用百货专区，面积约为1000平方米； （6）珠宝首饰化妆品专区，面积约为600平方米。

肉菜蛋专区 日 用 百 货 床上用品专 区 专 区 食品专 服装专区 区 珠宝 化妆 品 二层功能划分图

3、三层购物区功能划分

购物中心三层营业面积2800平方米，定位为大型家俱、家用电器、文具、书藉超市，化分为四个功能区，分别为：

（1）家俱专区，面积约为1000平方米； （2）家用电器专区，面积约1000平方米 （3）文具、会计用品专区，面积约为400平方米； （4）书藉、音像制品专区，面积约为400平方米。

书藉音像制品专区 家用电器专文具 会计区 用品专区 家 具 专 区 .三层功能划分图 第六节 市场启动的前期工作

滨海购物中心启动开业前的准备工作，包括组建项目公司、商场升级改造，定购安装各类设备，定购各专区商品、招聘管理人员和员工等。

一、组建项目公司

1、项目公司名称：深圳市滨海购物中心有限公司； 2、项目公司地址：深圳市龙岗区葵涌街道葵新路70号； 3、项目公司注册资本：1000万元；

4、项目公司法定代表人：罗永标―――清华大学研究生

5、项目公司出资人：深圳市金联盛世投资有限公司实物出资500万元，占股权的50%；深圳市圣凯隆投资有限公司实物出资500万元，占股权的50%。

6、项目公司经营范围：经营管理商场、国内外贸易、进出口业务等； 二、定购设备

滨海购物中心定购的设备，分为升级改造设备和经营管理设备，是购物中心升级改造和经营管理所必须的设备，全部属于购物中心所有，并投入到购物中心经营中使用。

1、升级改造设备

（1）滚动扶梯三部，如下图：