物3-高空外墙清洗合同-2018-1

高空外墙清洗合同

（2018年第1版）

发包方: （下称甲方） 地址： 法定代表人： 联系电话：

承包方： （下称乙方） 地址： 法定代表人： 联系电话：

经甲乙双方平等友好协商，就乙方为甲方提供高空外墙清洗服务，在双方完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，特订立本合同，以便共同遵守。

一、项目概况

甲方委托乙方承担 项目的高空外墙清洗工作。 1、项目地址： ； 2、项目类型/总建筑面积： / ； 3、高空外墙清洗面积具体见附件。 二、作业范围

项目外墙、连廊、穹顶，包括楼体外立面的玻璃幕墙、外墙石材、铝扣板、涂料面层、其他（灯箱广告）等的清洗。

三、承包方法

本合同采用由乙方包人工、材料、工具、设备、器械、包保险、包安全责任等的总包方式。

四、甲方的权利义务

1、甲方须指定一名工作人员做好与乙方的协调工作，并监督乙方的工程质量及工程进展。

2、甲方提供乙方工作所需水电，并提供工具摆放地方，但不负有保管责任。

3、甲方在乙方清洗前，甲方安排人员陪同乙方检查外墙、玻璃、花草以及其他设施有无损坏。并提前通知业主关好门窗、堵好空调洞口。以免污水流入造成不必要的损失。

4、甲方有义务配合做好楼下的车辆疏导工作，以便乙方顺利进行高空作业。 5、甲方应要求甲方员工自觉维护本项目的清洁卫生及乙方劳动成果，并应对有损本项目清洁卫生之不当行为予以制止或纠正。

6、甲方应按约定向乙方支付高空清洁服务费。 五、乙方的权利义务

1、乙方须严格按照清洗服务标准，为甲方提供专业清洗保养服务。 （1）玻璃、玻璃幕墙、石材、金属扣板、百叶窗等清洗达到验收标准；

（2）大规模清洗作业前，乙方先清洗一块约2～3㎡的外墙玻璃、石材等经过双方认可、作为验收参照标准；

（3）每天外墙清洗完毕后，由乙方自行检查验收，如有不合格的或甲方客户投诉乙方的外墙清洗质量的，由乙方自行返工清洗，然后再由甲方有关人员进行验收直至完全合格。

2、遵守甲方的规章制度。

（1）、保持良好的办公、购物、生活环境和秩序，爱护甲方的财物，维护甲方良好的形象。对行为不良员工，乙方须严肃处理。

（2）、选派素质良好，服务热情，形象健康之专业人员（包括现场负责人）进驻现场工作，指定现场主管人员，安排好承包工程的清洗工作及现场清洁卫生的工作，及时处理甲方投诉，保持与甲方相关负责人的联系，以便于工作配合和协调。

（3）、乙方自行负责承包业务所需清洁设备、工具、清洁材料，按合同规定的清洁范围和工作要求，高质量完成各项工作，并严格按照有关安全作业规定做好各种安全防范措施。

3、以书面形式向甲方提交清洗外墙的施工方案，并接受甲方关于清洗方案的合理建议和要求。

4、乙方必须有两名管理人员在现场，在施工现场必须配备两台或两台以上对讲机，以保证现场施工的质量及安全。

5、乙方必须为每一位高空作业人员购买人身意外伤害保险（保额不低于人民币80万/每人）；乙方应在进场作业前，向甲方提交高空作业人员人身意外保险的保险单。

6、乙方确保合法用工，依法与高空作业人员建立劳动合同关系，并保证该劳动合同关系在本合同履行期间合法存续。乙方自行承担乙方管理人员及高空作业人员的工资、住房公积金、劳保福利、各项保险（含社保等）等费用，并向甲方提供相关证明文件复印件备

案。甲方不承担任何乙方与其员工劳动合同项下责任，乙方与其人员涉及劳动纠纷，均由乙方自行处理，与甲方无关。乙方处理劳动纠纷等不得影响本合同的正常履行。

7、乙方必须保证提供熟练并持有高空作业上岗证的操作人员，并保证安全操作。作业人员高空作业，必须严格遵守高空作业安全规程，做好安全保护工作，防止工具坠落。作业区域下安排专人看护，摆放醒目标志，做好现场疏导维护工作。

8、操作中发生的安全事故，一概由乙方承担，甲方概不负任何责任。施工造成任何一方人身伤害或财产损失的，由乙方承担赔偿责任。若因此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。

9、乙方应确保在合同约定或甲方书面要求的期限内完成外墙清洗工作。

10、乙方应自行购买如下保险，并在进场作业3日前将保险单原件交甲方核查并复印备案：

（1）乙方人员作业的人身意外伤害保险。保险金额不低于人民币50万元/人（其中，高空外墙清洗作业人员保险金额不低于人民币80万元/人；每次外墙清洗进场作业前，乙方应向甲方提交高空作业人员人身意外保险的保险单），保险截止期限应不早于本合同约定的服务期限届满之日。

（2）作业区域的公众责任险。保险金额不低于人民币100万元，保险截止期限应不早于本合同约定的服务期限届满之日。

六、其他事项

1、清洗药剂要求：乙方在清洗时正确选用清洁用剂，不得对建筑材料（玻璃、大理石等）和花草等造成腐蚀，并保证乙方员工在操作过程中不得损害任何一方的人身或财产，如造成损失乙方负责照价赔偿。

2、质量标准：乙方清洗后应做到外墙大理石、金属扣板、涂料、玻璃无明显污渍；清洗质量达到甲方的验收要求，具体如下：

序号 1 2 3 4 5 6 7 工作内容 玻璃幕墙 大理石 涂料面层 金属扣板 屋顶穹顶 百叶窗 其他 作业及验收标准 干净、有光泽、无附着物、悬挂物、无污染 干净、有光泽、无附着物、悬挂物、无污染 干净、有光泽、无附着物、悬挂物、无污染 干净、有光泽、无附着物、悬挂物、无污染 干净、有光泽、无附着物、悬挂物、无污染、雨／雪后及时清理 干净、有光泽、无附着物、悬挂物、无污染 七、合同金额

1、外墙清洗单价为：每平方米清洗单价为人民币 元。 清洗次数 计划清洗时间 第一次 第二次 第三次 第四次 2、合同期内总费用为：人民币（大写） 万 仟 佰 拾 元整（即￥： 元）；其中：发票为增值税 发票，税率为 。

3、以上合同费用已经包含相关税费，合同总价不会因相关税收法律法规的改变而调整，如因税收法律法规变化而增加的税务成本均由乙方承担，任何情况下甲方不承担由此增加的成本、费用。

八、付款方式

1、合同费用采取 按次 结算方式，在乙方每次清洗完毕及甲方验收合格后，乙方向甲方提交正式有效发票，甲方收到发票之日起 个工作日内，以转账/支票方式支付。

2、乙方开户行： ； 开户名： ； 银行账号： 。 （若有账户信息变更，乙方需提前一个月，以书面形式通知甲方）。

3、乙方未按时提供发票，甲方的付款期限顺延，由此造成的损失及后果由乙方承担。 九、合同期限

1、本合同期限为 2 年，第一年（ 年 月 日至 年 月 日）为固定合同期，第二年（ 年 月 日至 年 月 日）为不固定合同期。

2、备注：

（1）固定合同期：即除法律规定或合同约定可以解除合同的情况外，双方均不得无故单方提前解除合同，否则需承担相应的违约责任；

（2）不固定合同期：甲方有权无故单方面提前解除合同，而无需承担任何违约责任。 十、违约责任

合计 清洁面积 清洗费用 备注